天气再冷，也阻挡不了白云新城明星盘的热度！

今天，越秀公交·天悦云山府，搞了一场内部员工和部分政企机构团优先选购会，推出了5#共150套货量，户型包括90㎡2+1房（A、D户型）、125㎡4+1房（A、B户型）和160㎡5房。

至于价格，跟我们昨天拿到的价格差不多，均价5万+。

据现场粉丝A透露，部分三房单位有超级惊喜价，只要4字头！这意味着，450万左右可以置业白云新城核心板块。

这让粉丝朋友激动得呀，毫不犹豫地抢购了一套90㎡单位，一下子省了好几万！

“还好下手速度够快，不然想要的单位就被抢走了！”

心动的朋友，房叔建议你赶紧过去售楼部，看看能不能捡漏。

01

现场直击，竟收获3个真实买房故事

收到那位粉丝朋友微信的时候，房叔刚好在珠江新城见完朋友，为了给更多粉丝朋友带来一手信息，房叔决定来一场说走就走的现场直击。

从珠江新城出发，不过28分钟就火速到达越秀公交·天悦云山府。

没想到，一进销售中心就遇上了好几位粉丝。

他们之前都在房叔VIP群咨询过项目的信息，上次开放就下了筹，这次收到通知直接就来挑户型了。

至于为什么选这里，他们都有一个共同点：对白云很有感情，且非常看好白云新城发展。

1、35+单身美妆电商团队负责人，钟情90㎡2+1房。

上面提到给我发微信的粉丝A，就是这位35+的小姐姐，人称“拼命三娘”，带着一支美妆电商团队，深耕在白云美妆圈，之前去过珠江新城一年，现在又回来了。

“一是白云生活成本低，二是仓储和物流很快，性价比很高，三是做美妆有扎堆效应，白云美妆直播氛围好，而且有相关的政策。”

回归白云后，她就更加坚定要在白云安定下来，所以下定了决心：买房。

因为预算有限，之前看在白云新城看的楼盘就没有100㎡以下小户型，所以一直没下手。

自从上次房叔发了越秀公交·天悦云山府的信息后，她就一直密切关注这个楼盘，在项目放开当天看完板房当即认了筹，今天又抢到心水的90㎡2+1房，比带领团队拿下年度销冠还开心。

“虽然是90㎡，但是一点都不会觉得小，反倒比我朋友120㎡的房子看起来还要宽敞、大气，阳台大、房间大、关键主卧还能南北对流，看那么多房子第一次遇到让我觉得设计真的超用心的。”

2、40+某实业公司联合创始人，拿下125㎡4+1房。

粉丝B，是一位从小在白云长大的地道老广，出去转了一圈，还是觉得白云区好，刚刚回到白云四年左右，准备投资白云新城，再次安定下来。

大榕树和白云山，是他宝贵的童年回忆。

看到白云新城这些年的高速发展，他对于在这里闯出一番事业更加有信心，而且确实在回来白云新城这短短4年也拿下了不错的成就。

这不，有了不错的收益，就立刻来看房，房子看了很多，但是能戳中他心坎的不多，刚好上两周越秀公交·天悦云山府项目开放，就过来看了一下，没想到对125㎡4+1房沦陷了。

“4+1房的设计很合我心水，尤其喜欢5.9*2.3米巨幕阳台和超大的客厅，我爸妈自己有房子而且住得也不远，所以不在意房间多少，拆掉了书房的一堵墙，反而把整个客厅无限放大，超级大气，你知道的我们做生意的最注重门面，朋友和客户来家里交流，这样的客厅很给面子呀。”

3、20+刚毕业的陈田村居民，买了160㎡5房！

对，你没看错，00后买房了，而且是160㎡5房。

可是这位陈田村的朋友没花一分钱！因为这是他爸爸给他买的。

“就跟我爸来看过一次，我说160㎡户型很不错，五开间朝南，双阳台，双主套，南北对流，采光、通风都不错，通过空间联动形成超大LDKB一体化，整个客厅大得不得了，在这里搞个投影看世界杯一定很爽。”

然后，他爸爸就给他买了。他爸买这里的理由：给他买大房子，是让他赶紧娶老婆生个孙子，一家子人住在一起多热闹。

听到这里，房叔都差点流下泪羡慕的泪水！

02

激发购房欲望，云山府凭什么？

到底是什么激发了买家的购房欲望？

一来，楼市向好信号鲜明。

高层会议定调稳增长，三道红线被击碎，信贷、债券、股权三箭齐发，再加上金融16条、预售资金放松、央行全面降准，各种利好消息接连不断。

昨天的中央经济工作会议，更是把住房列为第一内需，明确支持住房改善！

副总理在重要会议上提到：房地产是国民经济的支柱产业。

很明显，当前楼市正处于拐点时期，市场向好板上钉钉，手上有钱的人又开始买房了。

二来，楼盘本身确实不错，各方面素质都很能打。

在这样的市场下，越秀公交·天悦云山府这样真正的好楼盘、好产品，瞬间激发购房欲望，让买家果断出手。

要地段有地段，楼盘所在的白云新城，历经十多年沉淀，已呈现出了繁华的CBD面貌，地标、写字楼、商圈、学校棋布星罗。

·地标集群：广州体育馆、白云国际会议中心、广州儿童中心、白云区图书馆等6大省市地标，是广州面向世界的超级名片。

·总部集聚：超过170个重点项目落户，华为、北大科技园、广东省机场集团、无限极、绿地中心等相继布局，拉开白云新城总部经济新时代。

·城市级商圈：凯德广场、万达广场、5号停机坪购物广场、云门NEW PARK等超200万㎡商业配套环绕，商业成熟度显而易见。

·省级名校圈：楼盘自身配建一所9班幼儿园，北侧规划一处中小学用地，优享社区内的优质教育，3公里范围还有幼儿园、小学、中学多所名校环绕，如84班省实东平校区（在建）、华师附小、华师附中、培英中学、国泰小学、永泰小学沁德文化幼儿园等，教育资源一流。

要景观有景观，楼盘距离广州绿肺白云山不过120米的微距离，目之所及皆为云山美景。

要交通有交通，作为广州首个核心区公交TOD，直接把大型公交站场建在楼下，就为了方便业主出行。

至于产品，就更不用说了，跟和樾府同系列，除了拥有同款大园林（约3.4万㎡≈4.7个足球场）外，爆款户型在片区内堪称一绝。

项目首推建面约90-160㎡三至五房，就连看房无数的房叔，在看到样板间的时候，都忍不住发出一声惊叹：绝呀！

1、高赠送率，同等面积比市面上多一间房。

一个好的户型设计，首先体现在高使用率上。

从户型图可以看到，无论是90㎡、125㎡还是160㎡，每一个户型都做到方方正正，这就确保了使用率可以高达80-85%。

比如建面约90㎡2+1房（A户型），找不到任何面积浪费的地方，反倒是全屋赠送/半赠送空间多达9处，因而使用率高达85%，绝对是神户型呀。

放眼整个片区，同样是125㎡甚至140㎡都只能做四房，这里约125㎡就能实现4+1房，足足比别人多一间房。

至于建面约160㎡5房，那就更不用说了，别人165㎡做四房两卫，它不仅比别人多一间房，还要多一个卫生间，两个字：优秀！

2、每个户型阳台都超级大，媲美市面上一间房。

为什么要单独拎阳台出来说，因为真的很大呀。

建面约90㎡2+1房（A户型），阳台进深2.3米，开间3.1米，关键还是270°观景大视野哦！

建面约125㎡4+1房（A、B户型），约5.9*2.3米巨幕阳台，面积超13㎡，简直可以媲美上面一间房，当然你也可以选择把这里打造成一间阳光书房，只需放上一张沙发，摆上书架，在这里就能一边看书，一边看景，舒适又惬意。

建面约160㎡5房，阳台更是IMAX版，同样进深2.3米，但开间拉到6.9米，足以在这里开一场高端红酒品鉴会了。

3、每个户型空间感除了大，还是大，视野更是IMAX级别；

除了阳台大，每个户型的客厅、厨房、房间，就连卫生间的空间感，给房叔的第一感觉都是：大。

建面约90㎡2+1房（A户型），会给人一种错觉：这哪里是90㎡呀，明明是120㎡的大三房吧。

你看过南北对流的客厅多，但一定很少见到南北对流的房间吧，这个大主卧南北都设置了大面积窗户，其中一面还是全景落地窗，让你躺在床上就能享受IMAX云山美景，谁看了不得说一句羡慕呀。

4.5米进深，放下1.8米大床+床头柜后，再放个梳妆台都绰绰有余。

建面约125㎡4+1房（A户型），进门一瞬间都忍不住喊了一句：哇塞！

样板间里直接打掉了书房的一堵墙，客厅无限放大，形成超大LDKB一体化，空间感 up up up。

在这里举行各种Party、孩子生日会，邀请亲朋好友过来，也完全不用担心拥挤。

建面约160㎡5房，空间感自然就更加bigger了。

五开间朝南+双阳台设计，南北对流，无论是采光、通风都一流，一看就是大户人家！

当然，你可以通过空间联动，形成超大LDKB一体化，而且整个空间动线非常流畅，女主人在厨房烹饪美食放在中岛台上，男主人端到餐厅与好友一起品尝着美食，一边在巨屏投影幕布下为世界杯喝彩。

双主套设计，步入式衣帽间、独立卫生间，让你的生活从容不迫。

以前总以为电视剧里面财阀住的大平层根本不存在，但看了这里的160㎡才知道，梦想会变成现实，奢华阔绰，但又一点都不俗。

4、“和樾府”系豪华配置交付，对每一位业主的高质量生活负责到底。

厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗消一体机），以及净水器采用高端厨电品牌。

编辑

全屋标配新风系统、主卧配置风管机、主卫配置品质智能马桶，星级标准配置，大大提升居住舒适度。

这里还将科技融入生活每一个细节，智慧通行系统引入了人脸识别、车辆识别、无感支付等黑科技，智慧家居和智慧安防等统统都按照豪宅标准来配置。

这样的产品，很难让人不爱呀！

03

如何选房？买房攻略来了

因为越秀公交·天悦云山府实在热度太高，最近有不少粉丝在房叔后台留言，大多数都是在问：该怎么选房？

现在，房叔把买房攻略给大家安排上了。

1、如果你想上车白云新城，选90㎡2+1房，有A、D两种户型。

5栋04、05单元为A户型，四开间采光，主卧南北对流带超大全景落地窗，零遮挡，视野开阔，追求性价比的选这个准没错。

5栋06单元为D户型，带180°瞰景阳台，部分户型能南望园景，客厅把主卧与次卧隔开大人小孩生活空间互不打扰，主卧还带超大衣帽间，得房率85%，经济实用。

2、想要置换改善，选125㎡4+1房，有A、B两种户型。

5栋02单元为A户型，东南向瞰山景，就连主卧卫生间都能一览云山美景。

5栋01单元为B户型，四开间朝南，且三个卧室南向看山景，景观视野一流，赠送率更是高达12.6%。

两个户型都不错，能买到都是捡到宝。

3、预算充足，直接选160㎡5房。

5栋03单元为160㎡5房，南北对流边位户型，格局方正，空间阔绰，还是双主套设计，预算充足，想要一步到位的可以直接冲。

这个户型货量最少，整个楼盘一共就50套，这一次就推出25套，能抢到就是赚到。