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无论市场处于怎么样的市场周期，用自住的眼光来挑房子，才是穿越周期的唯一法则。

在长达三年的疫情结束后，人们对于室内室外的空间私密度也提出更高的要求，对大居住空间的渴望，“如何让宅家更舒适”成为市场评判好房子的重要考量。

正因如此，新年后的杭州改善市场迎来新的高潮。

先是杭州国际金融中心，不仅以中签率2.29%睥睨全杭，人才、无房、有房家庭的社保入围月数更是全线封顶，中签难度可想而知。

再便是申花豪宅馥香园，开年后尽管推盘节奏极快，但三次摇号的热度却丝毫未售影响，其中有房家庭的入围社保月数最低也得在186个月以上。

此外，位于艮北板块的改善楼盘江翠轩，中签率从去年底的76.5%猛降至27.12%，市场热度也因此得以被真实反馈。

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改善家庭正面临着楼市库存的结构性短缺，而需求侧的不足还不单单传导在平层类产品，对低密类的改善产品更是影响巨大。

>和悦清晖园实景图

尤其是近几年，高低配因双限政策被取缔，低密类产品只能通过超低容积率土地整体规划，因此这种类型的产品从源头就更为珍稀。

据统计，目前杭州在售的叠墅类产品仅有9宗，而如果将定语再细化至单价3.5万元以下的精装4层叠墅，那么可供选择的产品就仅剩半数。

而在其中，和悦清晖园凭借着过硬的产品设计，大平层级别的广阔尺度，超绝的高性价比，第三中心级别的全面配套，以及有天有地的共情生活，正在成为富豪们的资产配置热宠。

NO.2

一直以来，保值增值被视为房子的重要价值之一。

因此，在产品打造方面，尊重土地、敬畏土地，相当于为资产未来的保值增值增加了砝码。

为此和悦清晖园特意请来了绿城六和建筑设计（GLA）负责建筑设计，以大面积玻璃幕墙为基底，辅以斜切45度角的玫瑰金边框勾勒，加上几乎与建筑同宽的玻璃栏杆，让和悦清晖园的立面营造出精致、利落的简约风格。

>和悦清晖园实景图

担纲景观设计的，是曾操刀绿城沁园、江河鸣翠的上海朗道。在保障下叠业主的庭院之余，还充分考虑了业主的社交和全家共享的户外空间，酒店式入户大堂、七大主题花园、约640米的环形夜光步道，以及露天中央泳池一一配齐，几乎是豪宅项目才有的高规格配置。

>和悦清晖园实景图

同时在尺度上，和悦清晖园190至240方的终改级面积段定位，也远胜于市面上其他经济型的低密。

以240方五房两厅三卫下叠边套户型为例：

>和悦清晖园建面约240方下叠户型图

从玄关入户，面积约49.1平米的270度采光超大餐客厅便映入眼帘了，仅从餐客厅的尺度和舒适度来说，几乎可以媲美市面上绝大多数的商业大平层了，算上8.8平米的厨房，17.3平米的一楼次卧，几乎所有的客用需求都能在这里满足了。

走上二层，四个尺度阔绰的房间分布在过道两侧，得益于约11米的南向面宽，三个朝南的房间面宽都能保证在3.2米以上，再加上房间外的贯穿式跑道阳台、步入式衣帽间、双台盆与浴缸，更是大大提升了居住的舒适性。

不仅单层尺度惊人，和悦清晖园的整体赠送也很可观。

同样参考240方的下叠边套户型，面积约70方的地下室层高约5.6米，完全可以在交付后拓展成两层使用，加上全赠送的近60-130方花园、可利用的电梯厅、只计一半面积的阳台，整体得房率更是达到了惊人的170%-200%！

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