近日有消息传出，绿城文晖项目——由绿城于2024年11月29日竞得的地块，其房价已确定上调！
目前房价预估价格在5.2-5.5万/㎡，当然具体涨幅将依据市场蓄客情况而定。
这意味着，即便是以最低的预估价5.2万每平方米计算，相较于邻近的星晖嘉和府，4.7万/㎡的精装限价，绿城文晖项目仍存在近5000元每平方米的价差，东新板块的购房成本骤然提升。
且自2024年10月杭州实施新政，全面取消限价以来，楼市定价权回归市场，房价上涨趋势已不可避免。
新政后，随着不限价地块的陆续入市，杭州房价全面步入上涨周期。
不仅东新板块，杭州多个限价地块也传出涨价风声。
例如，中海竞得的中海西兴单元地块，作为隐形地王，房价上涨已成定局，网友甚至猜测其房价可能突破10万/㎡。
滨江竞得的奥体博览中心单元地块，规划有高层及叠墅产品，目前高层预估价格在7.5-8万/㎡，叠墅则高达12万/㎡。若以传闻中的户型面积计算，房源起步价或将轻松超过1500万。
此外，滨江以超高楼面价拿下的安琪儿3.0地块-滨江城东新城地块，以及华润竞得的华润之江地块，均传出房价上涨的消息。
滨江城东新城地块的高层预估价格在6万/㎡，叠墅则在7.5-8万/㎡；而华润之江地块的房价则有望突破5万/㎡。
这一系列楼盘涨价，也标志着杭州多个板块的价格格局正在重塑。
东新板块房价从4.7万/㎡涨至5.2-5.5万/㎡，钱江世纪城则从4.6万/㎡涨至7.5万/㎡，滨江区政府板块甚至可能翻倍至10万/㎡以上。城东新城、之江新城等区域房价也均有所上涨。
房价全线大涨的背后，楼面价的不断攀升是主要原因之一。
以中海竞得的中海西兴单元地块为例，虽然其成交楼面价与地王有一定差距，但因其为商住地，宅地部分实际地价已远超地王价，是实打实的隐形地王。
此外，市中心核心地段购房需求旺盛，以及品质的全面升级，也是开发商提价的重要因素。
对于购房者而言，限价取消后，房价大幅上调无疑增加了购房成本。
但另一方面，这也使得前期被限价压制的优质产品得以回归市场，对购房者而言或许是个好消息。
未来，随着未来越来越多不限价地块的出让，杭州楼市的价格体系将进一步打破，房价上涨范围也将持续扩大。
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用户10xxx71
博主赶紧买，这么傻赚钱的机会告诉别人
用户88xxx26 回复 01-17 14:57
他在网上收的这点昧良心的钱，买不起的
丽日蓝天白云 回复 用户88xxx26 01-19 11:38
买不起还好一点，如果它是房贩子就惨了，房贷利息都还不起了，变成负资产，想斩仓都没人接盘
用户11xxx59
保守估计未来三年，杭州的房价还要跌3成以上！
无诸戏论
一线城市还没开始大降，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好，还有的急着卖个高价回老家当土豪，谁也不愿烂在自己手里。
往事随风
做梦去吧！保守估计得跌百分之五十以上
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。炒房客现在狗急跳墙，每天做梦都盼着早日转手套现。把“房住不炒”当耳边风的人必定付出沉重代价。现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。手里有钱才是真正的踏实，有钱才能真正享受世界。
横眉冷对千夫指
天劈之人妄想炒房。
大胡
说房价涨得都是自己不买而鼓动别人买的
山东好汉
你就饱受吧！