nt：亚奥城也要加入战斗了。
近期已经办出大证的亚奥城仿佛解除了封印一般，马不停蹄的加入了二手房市场。刚刚过去的2024年，亚奥城已经有两套房源的成交，都是在月底成交。
·建筑面积最小的123m2户型成交了一套低楼层房源，位于2F，总价610万，折合单价约4.96万/m2。
·还有一套建面约145m2房源，位于4F，成交总价750万，折合单价约5.17万/m2。
1月初又成交了一套建面约142.19m2房源，总价965万带车位，成交单价约6.79万/m2。且不论这套房源真假，单6.79万/m2这个价格就很夸张。要知道桂冠东方建面约199m2和217m2都卖不到这个单价。
去年12月末时，桂冠东方一区卖出的一套建面约217m2房源，总价1388万，折合单价约6.4万/m2。那套建面约199m2房源，总价1266万，单价约6.39万/m2。6.79万/m2这个价只有前阵子亚奥城商拍的一套，建面约163.92m2，成交单价达到6.75万/m2。
当然，目前成交房源量不多，价格有待考证。亚奥城的起点这么高，对于亚运村成交是否会有积极作用？属于亚运村的扫货时期还会有吗？
我们知道日耀之城和桂冠东方都过一段时间的捡漏期。以日耀之城为例，9月份的时候，一套楼层不错的144m2房源总价在800万以内就可以买到。但到了11月的时候，同面积房源总价就涨至近900万，甚至是超900万，真真实实的涨了百万。这样的变化其实是当时市场背景下特有的。
在行情不好的时候，日耀之城和桂冠东方不得不出现降价抢跑，毕竟亚运村整体交付量太大了。但现在行情又变化了，随着政策的加持，亚运村已经度过了降价抢跑的捡漏期，整体价格趋于稳定。
同时，亚奥城在亚运三子中属于区位突出的那一个，紧挨着万象天地。亚运村、商业氛围最浓厚，同时整盘2T2H噪音上也不会像另外两子那么大等等。
综合条件上亚奥城是优秀的，以至于未来在二手房市场上的表现不会比其他两子差甚至更好。这也是为什么上文提及的那套142m22房源能卖到近7万/m2的价格。很显然，相比当初日耀之城和桂冠东方的房东们，亚奥城业主是比较坦然的，所以想要在亚奥城捡漏难度会大一些。
接下来或许是亚奥城的时间，参考前两者，日耀之城和桂冠东方都在一段时间内走出了自己的高光时刻，那么亚奥城估计也不例外。明年的小阳春要来了，还有政策也呼之欲出，这样的市场背景对于亚奥城而言无疑是一件好事。
其实不止亚奥城，还有不少板块都将迎来交付潮的考验，但相比半年前，现在的环境好太多了。这也印证了那句话：来得早不如来得巧。
