终于！南京人等待11年的商场，开业时间官宣

拿地11年后，城东人民翘首以盼的商场，终于要开业了！

就在最近，栖霞马群综合换乘中心上盖的商业综合体——南京健康大融城正式官宣，将于今年6月28日开业。

开业倒计时，锐评君最近对南京健康大融城进行了实探，为大家带来最新信息。

01

简单回顾南京健康大融城的档案。

2014年，山东健康实业集团旗下的中垠地产正式进入南京，以13.1亿总价拿下栖霞区马群换乘中心商住混合用地，即后来的中垠广场。

具体来看：

住宅组团为中垠紫金观邸，为15栋住宅楼，2015年首次开盘，引来千人抢房，2小时热销9亿；2020年收官，销许均价约 27825元/㎡。

3栋酒店式公寓，共682套，涵盖建面约45-103㎡；1栋办公写字楼，建面约130-360㎡。

后来的事情大家都知道了，住宅、公寓等房源陆续售罄，但备受期待的商业综合体却迟迟未有消息。

转机发生在2024年。

那年1月，中垠广场将与光大安石达成合作，签订商业运营战略协议，光大安石旗下商业品牌“大融城”首次进驻南京。

光大安石·大融城项目，是光大安石旗下商业地产旗舰品牌项目，也是光大安石资产管理之商业板块的核心产品线。

截至2024年末，光大安石已在全国9个城市布局20座大融城，总管理规模近300万平方米，打造了ART PARK 大融城、IMIX PARK 大融城、大融汇及文旅商业在内的商业地产品牌矩阵，精准覆盖不同消费人群。

重庆观音桥大融城、西安大融城、上海静安大融城、江门大融城等，都是各城市的人气潮流商场。

资料显示，南京健康大融城规划地上五层、地下三层，汇聚2条地铁线路和1条有轨电车，交通优势十分明显。

在地铁2和6号线换乘的马群站内，就能看到南京健康大融城，外立面基本显现，机器和工人正在进行外部细节的完善。

根据指示，马群地铁站2、4、5号出口，都能对接商场。

锐评君从5号口出站，能直达商场入口，海报宣告6月28日开业，部分入驻品牌同步曝光。

官方透露，南京健康大融城目前招商工作已基本完成，超100+品牌店进驻，汇聚5家南京首店及29家区域首店。

比如，南京首店美妆集合店番茄花园，以商务包间为主的聚会型粤菜餐厅粤云轩，还有区域首店骆驼户外、亲子娱乐王国趣成长童乐园等。

另外，还有海底捞、南京大牌档、星巴克、小菜园、朱光玉火锅、褚记烤鸭、喜牛锅、淞临家、鱼酷、王找金、窗苔、青木台、多乐之日等深受大众喜爱的品牌。

5号口，还可直接换乘麒麟有轨电车。

站在中山门大街与府军卫路的交汇处，能更直观地感受到南京健康大融城的交通优势：一侧连接麒麟有轨电车的马群站，一侧直达地铁2和S6号线换乘的马群地铁站。

府军卫路上，红色的商业入口招牌已出街，很是显眼。

拾级而上，是商场与公寓、写字楼连接的室外广场。

室外广场上，部分绿植、雕塑小品等已到位，有周边居民带着孩子在此玩耍。

他们对南京健康大融城的开业十分期待：“家门口的商场！天热了就能带孩子去商场里凉快了。”

茶饮休闲区、饕餮美食区、情景示范区、亲子互动区、茶饮休闲区等，指示牌清晰标注，两条地铁与有轨电车的方向指示也十分明显。

健康大融城的小红书账号，定期与大家分享商场内部装修进展。

内部装修↓

联想数码店↓

亲子游乐场↓

人气烤肉店↓

电影院↓

锐评君注意到，从目前情况来看，地铁站两侧的招商花园城与南京健康大融城无法直接互通，需要辗转几个弯道由至负一层S6号线马群站站厅，从3号口出站后抵达，并不是十分便利，也无法更好地实现客流共享，希望未来能有所改善。

02

2025年，南京在商业上狠狠发力。

南京商务披露，今年1-2月南京实现社会消费品零售总额1519.61亿元，同比增长7.9%，较去年全年提高3.6个百分点。

在首发经济上，南京今年1季度引入各类品牌首店超80家，江苏首店及以上能级的首店近30家，包括DAMIANI、Nespresso等品牌首店。

部分商场预计开业时间 供参考 以实际为准

除了健康大融城，多家在建中的商场也传来新消息，不乏新街口金陵中環JLC、夫子庙金陵长乐坊、玄武湖南京华贸中心等重量级综合体。

锐评君选取了几个重点项目，与大家分享。

新街口：金陵中環JLC

预计4月底开业

金陵中環JLC位于新街口，在东方福来德和大洋百货之间，地铁1/2号线新街口站1号口直达，囊括精奢商业、甲写、超高层甲写、高端公寓等多元业态。

其中，精奢商业体量约8.9万方，地上7层、地下4层，主打餐饮、商店、超市等，预计今年4月底开业（仅供参考，具体以官宣信息为准）。

最近，部分品牌曝光，有I·T全新形象店、方所南京首店、lululemon概念店、JORDAN旗舰店等。

餐饮品牌上，除了山石榴贵州菜、小厨娘淮扬菜主厨店、俄士厨房、同仁四季、周四晚等之外，引进了苏宴江苏首店、金泰兰南京首店、芸山季南京首店、Ole’南京首店等网红首店。

玄武招商花园城RE

5月31日开业

玄武招商花园城Re约14万方，位于在建的地铁6、9号线交汇的红山新城站上盖，以船、帆、海浪为设计理念打造天文与生态主题，同时主打“骑行友好”商业，焕新整个新玄武商业体系。

招商花园城RE首店名单，重量级十足。江苏首店，有源自1976年的品牌老店汇点楼；南京首店，有Xspace亲子主题乐园、东盛自助料理、胖东北等TOP级榜单品牌；区域首店更多，有SUBWAY餐厅、西堤休闲西餐、东盛自助料理、胖东北等。

中华门：越城天地

预计年底开业

近中华门、虹悦城的越城天地，由商业、酒店、办公、住宅、花园等业态构成。

商业部分，以文华东方酒店、约10万方沉浸式潮流商业街区、约2万方高奢花园商业应天荟为主。

应天荟街区以扶梯+连廊的形式构成动线，首层将秦淮水景搬进漫步街区，打造日夜幻亭、花街点茶等多个网红打卡点；二、三层则是可观景、可互动的空中花园。

文华东方酒店、约10万方沉浸式潮流商业街区已于2023年陆续封顶。15栋建筑组成的商业街区，被命名为来宾楼、集贤楼、翠柳楼等，连同文华东方酒店，重现永乐年间的金陵十六楼。

南部新城：中华城

京东mall4月30日开业

中华城位于南部新城门户，为地铁3号线大明路站上盖。整个综合体集商业、办公、酒店、公寓等业态为一体，总体量约26万方。

其中，商业部分体量约5万方，于去年7月和京东MALL、诺富特酒店进行了品牌签约仪式。

最近，全省最大、南京首家京东MALL试运营，集聚超30个主题专区、200个知名品牌、20万款特色产品，其中凯度厨电、音范智家等品牌带来多个首发门店，打造消费新场景。

夫子庙：金陵长乐坊

预计今年暑假开业

项目在长乐路上，离夫子庙、三七八巷农贸市场很近，被地铁3号线武定门站覆盖，由MALL姐吴正梅、著名设计师陈卫新等负责设计、招商等工作。

据介绍，金陵长乐坊将再现《南都繁绘图》，聚焦科举文化、市井文化，共5层楼，将汇集八大特色业态，包括：国潮零售、妆造旅拍、非遗百工、博物馆、多国商品、国潮美食、金陵小食、国潮文娱等，特色品牌超200家，最快在今年夏天开门迎客。

玄武湖：南京华贸中心

预计年底开业

玄武湖畔的南京华贸中心，为地铁1号线新模范马路站上盖。

这座综合体总建筑面积约45万㎡，涵盖超甲级写字楼、高端购物中心、街区式商业、国际化公寓等多元业态。

去年9月，主打24小时消费街区的华贸新天地已经率先开街，引进了大隐成都火锅、Peet’sCoffee、米村拌饭、IN YOU手作、蟹员外、烽麟炭火烤肉、SPEC舞蹈工作室等众多餐饮、休闲品牌，是雅诗阁服务公寓的重要商业配套。

更值得期待的是高端购物中心，根据华贸的计划，这座精奢商场将引进众多奢侈品牌和高端餐饮，预计今年年内开业。