5月17日,这是房地产史上值得铭记的一天!
四大核弹级新政,降首付比例、房贷利率无下限、降公积金利率、政府出场收地收楼,足见政府“托底救市”的决心。
不得不说,这一次的举措实实在在给到了市场信心,无论是地方对于政策响应的速度,还是开发商的反应都很快。
科学城全新盘入市,现场爆了!昨日是新政后的第二天,星河黄埔旧改项目正式亮相,并开放星河科学城展厅和样板间,现场人气直接爆表!
这是新政之后黄埔第一批亮相的项目,也是科学城时隔2年再次出场的全新盘。
首发项目为荷村地块——星河盛世禧悦。
作为新政后科学城首个亮相的全新盘,星河盛世禧悦成功地勾起了大家的好奇心。
整个项目体量约58万m²,融资区住宅仅有10万㎡,预计提供1000多套房源。其余的,都用来做配套了。
△项目鸟瞰图
毕竟,项目所在的科学城云埔片区,最缺的就是配套。
根据规划,星河盛世禧悦配备了约2000㎡的商业街和约3.3万㎡的大型商业,并且还将配建1所幼儿园,以及1所公立54班九年一贯制学校。
△商业示意图
对于商业部分,大家也是期待满满!
毕竟星河地产在商业运营上,还是很有一套的,比如COCO PARK就出自其手。
新规之下,户型卷到极致!不过,比起商业,大家更关心的是,在卷到极致的广州楼市下,星河盛世禧悦这个全新盘卷得过其他楼盘吗?
看房产品之后,我们再作讨论!
据介绍,项目融资区一共规划有7栋住宅,分两期开发,共1017户。
首期共有4栋,层高28-33层,为2梯4户和2梯5户的设计。预计首推C2栋,共33层。
这次首推的88㎡、98㎡和108㎡三四房,是科学城首个全面采用建筑新规的产品,实用率接近100%,吊打科学城一众项目。
270°观景飘窗、LDK餐客一体、90%以上朝南…已成标配。
比如建面约88㎡的三房,不仅是三房带主套的设计,还有双卫生间,舒适度超高。
建面约98㎡,更加创造性地打造了四房设计,入户处的灵动空间百变多样,可随心改造。
还有建面约108㎡四房,客厅开间6.3米,媲美市面上大多数120㎡以上的大户型。
加上主卧270°全景大飘窗,真的爱了爱了!
不得不说,作为新规后科学城的首个全新盘,星河盛世禧悦真的给到市场太多惊喜。
至于价格嘛,项目还卖了个关子,等开盘。不过参考周边,估计也就3万左右!
对了,项目大概会在8月底正式开盘!
华甫旧改,年底上线!讲真,这次星河科学城旧改项目的亮相还是挺让人惊喜的!
毕竟旧改项目本来就不容易,更何况华甫荷村旧村改造项目已推动多时。
2018年,星河地产开始全面参与华甫荷村旧村改造项目工作,并于2021年8月全票通过成为项目合作企业。
△华甫村周边航拍
随后,签约、拆卸…
直到2023年5月18日,华甫荷村旧改项目正式动工,项目真正进入到了开发建设阶段。
△星河华甫荷村旧改项目动工现场 来源网络
如今时隔一年,项目终于出来了!
不过,除了荷村旧改项目——星河盛世禧悦以外,另一个旧改项目——华甫旧改也预计在年底亮相,目前案名未定,期待一下!