万科大理拾叁月
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建面约94-142㎡滨海活力住区
大理山海新封面|文化旅度目的地
一、项目基础信息
[项目简介]
万科·大理·拾叁月位于中国·大理·满江，机场路与平安路交汇口，是云南万科开发的涵盖商业、公寓、酒店、住宅等业态的综合型项目。占位洱海东南岸景观资源，坐拥苍山洱海最美观测点，以商旅集散、生活聚落、融山入海、混合住区四大模块为核心开发，匠造高品质生态滨海美宅、限量版观海美寓、地标级滨海休闲商业体系，定位为“大理山海新封面，文化旅度目的地”。
[地块指标]
占地面积：52890㎡
容积率：4.2
建筑面积：222140㎡
产品类别：高层
户型面积：94-142㎡
（效果图为园林/外立面示意仅供参考非交付标准）
二、项目五大必买理由
[必买理由1]最美苍山洱海同框地
满江沿海约3.9公里海岸线，大理·拾叁月占据约49%（约1.9公里），是大理最后一块可临海开发坐享优质观景资源的地块。
项目为近海观山绝佳之地，苍山雪，洱海月，草长莺飞，尽收眼底。北侧为玉白菜湿地公园，可近距离观赏洱海风景，海面翱翔的海鸥，水中白云的倒影，湿地飘扬的杨柳，无不是难得的世外美景。附近已建成的还有龙山公园，洱海公园，海心亭等大小不一的市政公园，休闲度假一触即达。
[必买理由2]海岛风滨海活力住区
海与风分东、西地块开发打造，西地块为滨海商业中心，规划1栋星级酒店、2栋公寓及滨海商业街，东地块规划3栋住宅和1栋商业盒子。以“海岛风”为主题，通过特色绿植营造休闲度假空间，大门采用大量的木饰格栅营造异域风情，环形酒店式接驳空间与休憩空间，大门首饰与风相呼应，墙景与迂回的归家道路确保小区的私密性，风水上做到藏风纳气，风水极佳。东地块住宅为即将推售产品。
[必买理由3]大理首个公建化住宅立面
住宅为公建化立面风格，外立面采用质感涂料，外门窗采用铝合金及LOW-E玻璃，尽显高端居住品质。极致的东西向视线通廊，半围合式规划布局，最大化享有洱海及中庭双重景观视野，小区内外景观渗透，形成更生动的城市界面。
[必买理由4]拾叁月专属理想生活聚落
2022年5月拾叁月社群启动，屹今为止，共生长出文艺社区、百花市集、旅行团、运动大队4个社群部落，累计举办121场社群活动，覆盖149组业主，参与2129人。在拾叁月，可以相逢有趣的灵魂、遇见生活的纯粹、用脚步丈量美好、贩卖人间浪漫，尽享大理美好生活。
[必买理由5]全维配套体系
便捷交通：以机场路，满江大道，红山路，裕龙路，平安路及两条已经建成的规划路形成了三横四纵的交通网络体系，可便捷通达全城。距离大理机场约10公里、距大理高铁站约9公里、距离大理北站（规划中）约2.5公里，10公里可达市中心，20KM达大理古城及各风景名胜区。
醇熟商业：项目3公里内有红星美凯龙、琪年时代商贸城、万达广场、五洲国际商贸城，5-10公里内可享下关醇熟商圈，周边铂尔曼酒店、英迪格酒店、大理国际酒店、悦云雅阁酒店、洱海龙湾假日酒店等环伺，商业配套应有尽有。
全龄段教育：艾根斯国际幼儿园（大理目前最好的幼儿园）、艾尔西幼儿园（项目配建）、满江完全小学（万科代建）、满江小学，下关一中分校等，可以满足3-18岁全龄段教育需求。（教育、招生政策以当年教育主管部门官方发布为准）。
健康生活配套：距项目约1KM为红塔体育中心（该体育中心按照国际赛会级运动场馆的标准进行建设，届时会设有网球场、羽毛球场、篮球场等运动场地）；约1.8KM为大理州第二人民医院；5-10KM范围内可享受下关城区健康配套系统。
（示意图，参照卫星地图制作，地图来源百度地图）
三、户型鉴赏
（户型示意图，实际以最终交付为准）
（户型示意图，实际以最终交付为准）
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（户型示意图，实际以最终交付为准）
（户型示意图，实际以最终交付为准）
（户型示意图，实际以最终交付为准）
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四、国庆清盘限时钜惠
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