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北上海生态名片独享嘉北生态涵养区

0.41容积率新中式合院纯墅区

耕·食·趣·养·学五大主题院落生活配套

▷▷▷基本信息◁◁◁

[项目名称]五个院子的别墅

[开发商]鼎立置业（北京城控国企）

[占地面积]约9.4万㎡

[建筑建面]约7.5万㎡

[地上建面]约3.8万㎡

[绿地面积]约4.7万㎡

[绿地率]约50%

[容积率]0.41

[物业类型]住宅/合院

[产权年限]70年

[交房时间：]2025年12月31日前

[楼盘户型]98-124-126-155-172㎡

[建筑楼层]地下1层地上2层

[交付标准]毛坯交付

[车位配比]1:1.3

[物业费用]合院：5.98元/㎡/月；

[物业公司]上海绿城物业服务有限公司

项目总平+首开楼栋落位示意图

国企实力背书

产品力有保障

项目由拥有国企实力背书的北控城发基金打造。

从整体规划到配套构建再到产品设计，处处都追求一个“极致”。

（效果图）

项目把脉国人院落情结与当地传统文化相结合。

以街巷式组团设计，再现“五街八巷九坊”古典院落风貌。

（效果图）

内承中国历史名园营造法式，

与海派艺术神韵，

精琢“两轴九园”雅韵园林。

主轴——玲珑园、真趣园、毓秀园

横轴——和煦园、涵碧园、集芳园、烟雨园、环秀园、远香园

每一处都独具个性，整体又如星辰贯连，婉转柔美与气势恢弘相映成趣。

（效果图）

在产品设计中，

注重细节和空间感的打造，

为你带来一种堪比独栋的居住体验。

从外部来看：

建筑造型简洁明快，线条流畅。

新中式风格让人感受到中国传统文化的深厚底蕴，同时也展现了现代设

计的时尚感和个性化。

大面积落地窗设计的运用，让每一个角落都充满阳光和活力，走进室内

你会被宽敞明亮的空间所吸引。

（展示样板间实景图）

从内部来看：

首层约3.6米的尊享层高，通过全方位的视野，将别墅产品的

独特气质展现得淋漓尽致。每个角落都拥有绝美的风景，让人感受到无比的舒适与尊贵。

（展示样板间实景图）

二楼270°转角露台，大面积赠送的使用空间，不仅拥有宽敞明

亮的空间，还有特别舒适的环境。

可以用来练瑜伽、也可以在这里享用下午茶、这里也是一个绝佳的观星

场所，感受宇宙的神秘。

（展示样板间实景图）

地下空间设计巧妙，一改地下室潮湿、阴暗的印象。

不仅增加了房屋的实用性，还让阳光通过天窗洒进来，让地下空间变得

明亮通透。这个地下空间可以作为影音室或健身房，为主人提供舒适的

娱乐和运动空间。

（展示样板间实景图）

更有绿城物业，职业化服务者维护，让生活不再是一地鸡毛。

以优质的服务赢得了业界的一致好评，连续13年荣获“中国百家最满意物

业服务企业”的称号。

从生活服务、咨询服务、社区服务三个层面，为业主带来精细、用心的品

质生活体验！

（示意图）

本次首开的户型图，都是有高附加空间的中式合院别墅：

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