这才是镇江豪宅天花板！超900㎡独栋3千万起售！

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真的是，贫穷限制了我的想象力！

一直以来，在镇江，提起豪宅天花板，筑和江南岸、招商北固湾等，都是大家议论的高频小区。紫金7号别墅售楼处LINE：400-000-0460转5888📱

但事实上，放眼整个镇江大市，位于句容宝华的独栋豪宅——紫金7号，才是金字塔顶端的存在。

就在近日，阿里资产交易平台上架了紫金7号六套别墅，均属于开发商名下新房，值得一提的是，本次竞买为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

这六套房源总价最低也要666万起售，最高一套，建面约912.63㎡，总价3000万起售！

3000万是个什么概念？

这么说吧，近几年镇江热度极高的几个豪宅，比如江南岸联排别墅，差不多可以买5套；富力天禧院最大的185㎡江景大平层，差不多可以买7套；中海润泽园最大的153㎡洋房，差不多可以买12套...

紫金7号总价3000万的独栋，你要奋斗多少年才能拥有？单选

摊牌了！最多奋斗十年就可以拥有！我也想低调，实力不允许！

估计全家奋斗一辈子砸锅卖铁还是能付个首付的！算了，还是老老实实住我的三室一厅吧，惹不起惹不起！

以我现在的收入，向天再借五百年也买不起啊！

NO.1｜壹

在大家的常规认知里，向来都是越贵越好，所以顶豪之间的较量，一定离不开价格。

先看小区整体均价PK：

根据链家数据，全镇江小区最新二手房挂牌均价排名中，紫金7号三期独占鳌头，遥遥领先。

而在单套房源的总价PK上：

先看二手房，镇江挂牌总价第一依然是紫金7号，并且小区有三套房源进入TOP10。

再看新房，目前镇江主城新房天花板，便是江南岸三期合院，毛坯总价最高约2000万/套。

但事实上，紫金7号还有更为王炸的存在！

近日阿里资产交易平台上架了紫金7号六套别墅，本次竞买为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

这六套房源总价最低也要666万起售，最高一套，建面约912.63㎡，总价3000万起售！

所以单从价格来看，紫金7号毫无疑问是镇江顶豪第一梯队的佼佼者。

NO.2｜贰

再看项目产品呈现及价值属性。

紫金7号选址句容市宝华镇，紧邻宝华山森林公园，三面环山，镜湖间缀，由缓坡、谷地、山涧、潭湖等丰富地形幻化出各色山景水景，生态宜居。

并且靠近南京城东，对外交通便捷。

项目由江苏华隆置业有限公司开发建设，根据企查查信息，其所属集团为华侨城集团。

不过我注意到，目前大股东已经股权冻结，成为被执行人。

图源企查查

紫金7号总用地面积约547亩，打造300多户独栋别墅，容积率仅约0.5，绿化率约40%。

项目共分三期开发，定位仙林东高品质纯独栋坡地别墅社区。

图源住在句容

根据镇江房地产信息网显示，项目早在2012年便首次领取销许，时隔十二年，至今还有少量房源待售。

其规划、建筑设计单位为加拿大森拓设计机构担纲，整体打造欧式风格，包括英式、法式、地中海式三种风格，每种风格均设计了不同建筑立面。

景观部分则由北京顺景园林有限公司、奇思哲景观设计公司担纲。

规划设计中，紫金7号尽量保持地形错落起伏的原生样貌，充分利用逐层增高的坡地台地地形，摆放建筑，形成背山面水的形态。

项目内有自然天成的溪水潺潺，叶稠荫翠、落英缤纷，满目皆景，别有风情，极具观赏价值。

独栋户型有天有地，尺度阔绰，私家花园庭院半亩之上，更是堪称顶配。

除此之外，小区配备的物业团队为万科物业，由内而外的产品输出基本没有什么明显短板。

NO.3｜叁

最后再看小区的流通性。

紫金7号是南京都市圈一个低调的富人区，虽然总价超千万，依然受到大批终极置业客户的倾心，也承接了不少南京人的改善需求。

其在二手房市场的表现相当强势。

2019年8月份，小区曾挂出一套独栋，最后一次报价960万，仅仅用时12天便成交。

图源链家

2020年5月份，小区一套345㎡独栋，更是挂牌2天便成交，最后一次报价1050万。

图源链家

2020年7月份，小区一套总价1380万的奥比昂庄园，仅仅用时3天便成交，成交价1350万。

图源链家

值得一提的是，2022年7月份，紫金7号一位房东曾因民间借贷纠纷，导致名下房源被拍卖。

这套房建面约328.01㎡，市场评估价约668.76万，起拍价470万，最终吸引17人报名，两万多次围观，一直拍到927万才成交，热度可见一斑。

图源链家

那么，关于紫金7号，你有什么想说的？欢迎大家文末留言。

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