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万科城

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五华·二环·宜家旁·近地铁·宽境大平层

位置：昆明·五华区·大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米

全国第49座城，为您而来！

————『基』『本』『信』『息』————

2019年，万科集团在云南落下第18子，选址昆明西市区西北新城片区，打造昆明万科的集大成作品—全国第49座万科城。万科城是以万科品牌直接命名的系列产品，项目定位是打造城市“风向标”级别的产品，将为昆明人带来理想生活。万科城，始终与城市共成长。万科城一贯选择城市未来中心，以大体量、大配套为建造标准，可满足居者一生所需。

总占地面积：约370亩

总建筑面积：约117.2万方

平均容积率：约3.8

绿化率：约40%

地块情况：共分为6块住宅开发，万科城一期1727户、二期2140户、三期1465户、四期863户、五期854户均已售罄，六期建面约108-165㎡奢装大平层现全城开售。

品牌价值

万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城市配套服务商。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强"，位列榜单第356位，而后连续五年上榜，2020年上榜排名208位，打破入榜以来最高排名。万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务，通过自身努力，

为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。

物业服务

万科物业连续十年蝉联行业百强TOP1。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业始终坚持安心、参与、信任、共生的核心价值观，致力于让更多用户体验物业服务只美好，提升小区居住品质的同时带给业主细心周到的好服务。

区域位置

西北新城作为主城区最后一块可规模连片开发的区域，将主动承接主城二环内疏解人口的任务及功能要求。西北新城即将建设成为开发宜居的生活居住区、便捷高效共享的配套服务区、创新复合协调的文旅融合区。

地段优势

项目位于二环边，小屯路、大塘路交叉口，为城市次干道，可减少噪音，在早晚高峰可对人/车进行分流，交通便捷。“入则宁静，出则繁华”。

教育配套

项目包含3所幼儿园、1所小学及1所初中。

其中，2020年秋季，长城中学新城校区（中学部/小学部）正式开学，并于2022年3月30日由民办学校转为公办学校，2022年9月21日由长城中学新城校区正式更名为昆明第八中学长城新城校区；

于2021年9月22日，昆明市人民政府机关第三幼儿园（民办普惠性办园教育）正式开学；

2021年7月，项目签约引进的五华一幼（已移交，预计9月开学）和五华三幼（建设中）分别入驻于项目二期和六期内。

免责：学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等应以教育主管部分颁布的最新政策为准。

医疗配套

云南省阜外心血管病医院，是继北京阜外医院之后，规模最大、医疗设施最齐全、面向东南亚的三级甲等心血管病专科医院，是国内唯一一家集医疗、科研、预防和人才培养于一体的国家级心血管病的医疗诊治、医学教育和医学研究中心。距离万科城仅约2.2km。与此同时，五华区人民医院(在建)搬迁工程正式启动，同一地块上的还将建设五华区养老院，项目紧邻医院。众多强大的医疗资源，为家保驾护航。

交通配套

2020年9月23日，地铁4号线已开通，距离二环仅约1公里，三横三纵交通线轻松畅达全城；而且与地铁7号线（规划中）、南北快线（规划中）接驳，周边南北二环、三环快速切换，更有多条公交线路，形成三横三纵三地铁立体式交通，畅享高效出行。

文体双馆

五华区体育中心作为市级运营大型休闲配套，整体规划总占地约3.25万方，内部场地涵盖多种运动场地——游泳馆、室内篮球场、足球场、排球场、网球场等，未来更可容纳举办大型博览会、演唱会等，将打造为西北新城的活力体育中心。五华区体育中心目前已封顶，待开放后，将为项目以及西北新城居民带来更缤纷多彩的体育休闲生活，促进全民运动的火热升温。

五华文化艺术中心，整体规划总占地约2.7万方，内部包含培训辅导场所（音乐、舞蹈、绘画等）、图书阅览场所、小型剧场、交流艺术展示区、游艺娱乐区、老年大学区、图书博物馆等区域，是基于西北新城的活力宜居规划定位打造的城市标志性文化会客厅，满足项目及西北新城居民文化教育、艺术培养熏陶等多元生活所需。

商业配套

宜家（已开业）毗邻万科城，总占地约56000.88㎡，于2021年3月正式升级为昆明荟聚中心，合作的商家包括宜家家居、欧尚集团、金逸影城、苏宁电器等，意味着昆明宜家从一个传统的宜家家居卖场，变身为一个综合性购物中心，于2021年10月28日开业。此外，项目被吾悦广场（已开业）、爱琴海购物广场（规划中）、首创奥特莱斯（已开业）、中铁耍街云时代广场（已开业）、西城时代（已开业）等几大主题街区环绕，繁华永不落幕，尽享多彩生活。