近日，由国家广告研究院、《中国名牌》杂志社共同主办的第31届中国国际广告节在厦门开幕，会上重磅发布《2024中国品牌发展研究报告》，“平安金融中心”写字楼品牌以卓越的资管品牌运营能力入选“《2024中国品牌发展研究报告》年度品牌创新发展案例”，成为中国写字楼行业高质量发展的重要侧写。

“平安金融中心”是平安不动产旗下写字楼品牌，拥有深耕商务办公领域近30年的丰富运营经验及专业的运营团队。“平安金融中心”旗下管理着40个自建自运营和16个股权合作的写字楼项目，遍及全国18个高能级城市，整体运营管理面积超710万平方米，总资产规模超千亿，体量处于国内领先地位。

秉持“专业创造价值”的理念，“平安金融中心”写字楼品牌探索专业办公的更多可能，努力成为更懂企业的地标办公运营服务商，为企业打造优越的商务办公环境和全面的运营管理服务，赋能租户可持续发展。

“平安金融中心”，地标办公引领者

近些年，写字楼租赁市场持续承压，一线城市市场供过于求现象不断加剧，整体吸纳量持续走低。戴德梁行的数据显示，2024年前三季度，北上广深新增写字楼供应近100万平方米，而市场整体吸纳量仅为约90万平方米，北上广深的写字楼空置率再次迎来上升，城市写字楼业态正面临严峻挑战。

虽大环境遇冷，“平安金融中心”写字楼品牌却凭借稀缺的核心区位优势，以及优异的楼宇运营能力，成为项目属地标杆办公楼宇，业绩表现实现逆势上扬。据平安金融中心相关负责人介绍，旗下旗舰资产群——深圳平安金融中心2024年第三季度出租率高达92.7%，同比去年同期显著增长，世界500强科技企业以大面积成功起租，也为项目注入强大活力；位于首都的北京丽泽平安金融中心三季度成功签约央企研究院，新签面积高达1.96万平方米，远超丽泽商务区三季度1.1万平方米的净吸纳量。近一年，平安金融中心各旗舰项目，更是频频引入科技巨头、顶尖律所等高质量租户，实现了租客结构的优化升级。

据了解，“平安金融中心”写字楼品牌既拥有深圳平安金融中心、北京丽泽平安金融中心、中国平安金融大厦（上海）等位于城市CBD核心区位的“金融系”超甲级办公旗舰，也拥有分布在城市次核心板块的“财富系”和高性价比的“大厦系”产品。“为用户创造价值，才是品牌的价值！”平安金融中心旗下商务楼宇，以地标形象集聚优质企业，助推属地经济发展；并持续升级软硬件服务，为企业打造优越的商务办公环境和全面的运营管理服务，持续推动企业、城市与项目发展共生共荣。

特色运营服务，赋能租户可持续发展

写字楼租赁市场已步入存量市场，商务楼宇也从单纯硬件比拼，升级至硬件设施水平与服务运营品质并重的多重考量。在平安金融中心地标优势的基础上，平安独有的运营服务及科技赋能，也成为平安金融中心的品牌注脚。

在办公设施层面，为满足客户多元的办公空间需求，平安金融中心为客户提供五种办公装修解决方案。“除标准写字楼交付方案‘标享空间’外，还有满足大型企业的定制装修、为中小型企业推出的灵活办公解决方案、高效率的装配式装修以及拥有升级会议休闲等多功能复合空间的‘惠享空间’，灵活解决不同租户的使用需求”，平安金融中心相关负责人表示。

在办公服务层面，借助平安集团“综合金融+医疗健康”资源，平安金融中心为客户定制一揽子符合其需求的员工保险保障、融资解决方案、员工体检、健康管理等综合金融服务和医疗健管服务。此外，据负责人介绍，各楼宇均接入“尊享办公”小程序，帮助客户实现一站式数智选址、远程预约、无卡化通行等服务和权益，向租户提供“省心、省时、省钱”的服务体验。

随着“ESG”渐成建筑发展的显性议题，“平安金融中心”写字楼品牌，以办公楼宇为载体，构建温暖活力的公共空间，以自身的绿色运营，赋能租户的可持续发展。

据平安金融中心相关负责人介绍，今年10月，深圳平安金融中心与北京丽泽平安金融中心，凭借出色的ESG管理水平，首次参评便一举摘得国际权威ESG评级机构GRESB（全球房地产可持续发展基准）最高星级——GRESB五星评级。此外，这两个项目分别在2021年8月、2024年11月，先后荣获享有绿色建筑领域“奥斯卡”之称的“LEED运营期铂金级认证”，成为中国注册认证LEED项目中位于“塔尖”的2%。

多年来，在国家“双碳”目标以及平安集团“绿色金融+”升级行动规划下，平安金融中心旗下楼宇对标国际标准，自上而下充分贯彻ESG运营理念，绿色运营成绩斐然。截至目前，平安金融中心旗下楼宇已有8个项目获得美国LEED铂金级认证、18个项目获得WELLHSR认证，充分展现出项目在注重客户健康安全的专业资产管理与服务运营能力。

随着行业深度整合，作为仍在写字楼赛道前行的头部企业，“平安金融中心”写字楼品牌正凭借“城芯”区位优势和平安资源禀赋，以科技与绿色升级运营能力，为城市发展注入新的商业生产力。文/李扬