12月9日，横琴粤澳深度合作区（以下简称合作区）彩棠苑保障性租赁住房项目（以下简称“彩棠苑保障房项目”）开工奠基仪式在项目地成功举行。该项目规划建设7栋楼，建成后可提供3000套50㎡左右标准化小户型保障性租赁住房，可解决合作区以及澳门就业的新市民、青年人和各类人才等群体住房困难。

彩棠苑保障性租赁住房项目效果图。

据悉，彩棠苑保障房项目位于三叠泉路东侧、横琴大道南侧、三塘村西侧、大横琴山北侧，项目用地面积约3.3万㎡，建筑面积约20.4万㎡，容积率为4.75，规划建设7栋楼，建成后可提供3000套50㎡左右标准化小户型保障性租赁住房，可提供单人间、双人、三人和四人间4种户型，解决合作区以及澳门就业的新市民、青年人和各类人才等群体住房困难，并配套商业、社区、公共服务等设施，以及公交车首末站、人防地下车库和其它辅助设备用房等，满足不同居住群体的需求，打造功能齐全、配套便利、安居舒适的综合性公共住房小区。

合作区成立三年来，合作区加快塑造琴澳一体化总体发展新格局，积极探索构建以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系。

彩棠苑保障性租赁住房项目开工奠基仪式。

“彩棠苑保障房项目的开工建设，是完善合作区住房保障体系的有力举措，是兑现合作区‘住有宜居’愿景的务实行动，将为更多符合条件的琴澳人群提供居住成本较低的住房保障。希望各参建单位回应关切、不负重托，高质量建成彩棠苑保障房项目，为琴澳居民在横琴书写梦想、创造精彩增强支撑，为支持澳门更好融入国家发展大局注入新动能。”合作区执委会主任李伟农在致辞中表示。

据合作区城市规划和建设局局长张国基介绍，该项目将打造装配式建筑示范工程和国家级绿色智慧科技型公共住房标杆，建成后可为琴澳多类群体提供总计3000套1人间至4人间的标准化小户型保障性租赁住房，并配套商业、社区、公共服务等相关设施，将打造功能齐全、配套便利、舒适优居的综合性公共住房小区。

值得注意的是，该项目结合建筑工业化发展要求，采用装配式建筑体系并同时具有多项技术亮点，项目克服技术难点，把结构剪力墙体纳入装配饰构建范围，采用具有专利技术的预制双翼剪力墙体，最大施工高度接近100米，并以装配率76%的AA级为目标进行工程建设，将打造装配式建筑示范工程和国家级绿色智慧科技型公共住房标杆。此外，彩棠苑保障房是合作区首个采用市场计价的港澳造价管控创新项目，被列入广东省造价改革试点。

随着一铲铲土石的落下，标志着彩棠苑保障房项目正式破土动工，进入全面建设阶段，同时也展现了各界人士对建设宜居宜业美丽横琴的期待和坚定信心。

未来，合作区城市规划和建设局将继续围绕“建设便利澳门居民生活就业的新家园”这个愿景定位，高标准高质量打造更多精品工程，营造趋同澳门的宜居宜业生活环境，持续保障和改善民生福祉，为合作区的长远发展提供坚实助力。

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采写：南都记者赵雨琪朱鹏景