今年4月21日本号文章刚刚提到，厦门国企出现亏损的情况开始增多。就在当天深夜，各大媒体突然集中推送新闻，说的是厦门房票再次出新规。从表面上看，这份新通知的主要内容是扩大房票使用范围，美其名曰“优化升级”，但这个“升级”对谁有利那就两说了。
在新闻通稿上，重点宣传被征收人可以任意选择各区房源，可以买商品房、安置房，也可以买二手房，甚至还能买厂房。但这些改进从去年四季度推行新版房票之时便已开始，并不算新鲜事。在我看来，这份文件最重要的内容是对房票买二手房进行限制，明确提出“视同房票转让”六个字。
从此以后，就算房票能买二手房，卖方在拿到房票后也不得再次转让，不得兑换现金，只能拿去买房源库中的新房、安置房。这条规定意图十分明显，就是“限二手保新房”。
由此可见，本次新规出台，最大的受益者毫无疑问是开发商。但对二手房东就如晴天霹雳一般，这样一来等于彻底断了他们套现的念想。原本看到这么多挥舞着房票的“拆迁富”涌来，想着终于有机会解套，到头来却是空欢喜一场。
看到这里，有人会问，为什么二手房东不开心呢？并没有禁止房票买二手房啊。那要知道，前些年房东们连房票都不想要，人家卖房的目的当然是为了套现离场，后来看到实在没人买才不得已接受。而今拿到房票也不能兑换现金，还有几个房东愿意收房票？
卖方不愿接受房票，对于拆迁户也很不利。懂行情的人都知道，厦门二手房价远比新房低，买法拍房更便宜，同地段价差超过一倍比比皆是。在这方面我已举过很多例子，现在即便不看法拍房，岛外普通二手房都主动向着一万大关靠近，岛内“二字头”的房源也日渐增加。
倘若房票能兑现，拆迁户和二手房东可“双赢”，一个用相对低廉的价格拿房，一个落袋为安。倘若不能兑现，房东不再接受房票，拆迁户也只能硬着头皮用贵得多的价格买新房。那么，摆在他们面前是否还有其他选项？
说来也不是没有，因为目前没使用的房票，在到期后还能兑换现金，只是在兑现时要扣除购房奖励。跟严重虚高的房价相比，这最多5%的奖励完全是浮云。所以，厦门的拆迁户们暂时还有选择权，最初的旧版房票有效期两年，新版缩短到一年，看起来只要咬咬牙坚持一年就可以拿到钱。
然而政策可能说改就改，会不会某天突然规定房票只能换房不能换钱？只能说在厦门这座城市一切皆有可能，因此这一年时间让拆迁户度日如年，越来越多的人把房票打折出售。我们看到以前卖房票还想加价，现在94折、93折、92折互相踩踏。
说来这时候知道要抛的人都是明智的，厦门这么高的拆迁补偿单价，即使五折、四折他们会亏吗？只要拿到现金都是赚啊！因为外头众多大城市房价没有这么离谱，福建省会市区相当于厦门岛内的地段，单价一万以下的电梯房有的是。如今大家都会问一句：厦门的房子真有这么值钱吗？
到了这个时候，无论拆迁户、开发商，还是有关部门、二手房东，大家已经在“打明牌”，都知道的事不用藏也不用装。既然有人想拿钱跑，那二手房就成了开发商的对手盘。
你们想得很美，拿到现金就能当“拆迁富”。带着钱离开厦门就能海阔凭鱼跃，天高任鸟飞，从此实现财富自由。然而都去买二手房，开发商就得凉，厦门的新盘又大多在本市国企手上，人家怎么能让你轻松拿钱走人呢？
看完这篇文章，本号老读者们都会感慨，福州人民这些年来坚持反对房票有多不易。福州就能顶住压力，坚持建设安商房平抑房价，无论如何市区就是不走房票这条错误路径。
其实不用说厦门，就说跟着学“厦门经验”的宁德。近期我们一看蕉城区房票对接的楼盘售价，一套房可换福州市区两套，试问谁不想要钱呢？聪明人做梦都想把房票换成钞票！
