居高难下的房价刺破了不少年轻人的购房梦，好在住房按揭贷款的存在让他们可以离梦想更近一步。然而，在楼市调控不断加码的背景下，申请房贷的难度也有所上升。于是，等待审批结果和银行放款的过程成为了一种“煎熬”。当然，如果可以知道银行审批的结果一般多久出来，购房者心里就会有数，不至于慌乱。那房贷一般多久审批下来呢?这样做可以缩短审批时间!
房贷一般多久审批下来?
目前，各银行对房贷的审批时长并没有明确的规定。有时候，房贷审批可能1个月左右就能出结果，甚至放款;有时候，则可能需要等待3-4个月甚至半年才有结果，这主要是因为影响房贷审批的因素比较多。这也意味着，借款人可以有针对性地采取措施，缩短银行房贷的审批时间。
这样做可以缩短房贷审批时间
1、注意维护个人资质
办理房贷，银行对借款人的征信、还款能力要求都比较严格。所以，借款人平时就要注意维护个人征信、保持充足的银行流水。在征信方面不仅要做到无当前逾期和在一定年限内无逾期记录，还要做到不能有呆账、过多的查询次数等。此外，征信记录还要有一定的信用卡或贷款使用记录，不能一片空白。在银行流水方面，尽可能做到月收入是以后房贷月供金额与目前其他负债之和的2倍以上。
2、准备齐全的资料，并再三确认和检查
在申请房贷前，可以咨询销售人员或银行经理具体需要哪些资料，要注意哪些问题。然后提前准备好相关资料，为避免遗漏或不符合规范需与房产销售人员再三确认和检查。
3、避开银行额度收紧期
每年，银行都会有一两个的额度收紧期，以年底尤为明显。在额度收紧期，银行能发放的贷款十分有限，于是在贷款审批方面就会卡得比较严格，房贷的审批速度也会变慢。所以，在申请房贷前，还要先了解一下银行的贷款政策和额度状况，尽可能避开银行额度收紧期。
4、避开小长假
在申请房贷时，应尽可能避开国庆、春节等比较长的假期，因为非工作日银行普遍放假，贷款审批也会暂停，小长假前申请房贷会白白浪费一个星期，小长假后马上申请房贷，假期前堆积的贷款申请也会导致房贷审批滞后。
5、避开楼市调控期
申请房贷应尽量避开相关部门刚颁布楼市调控政策的节点，楼市调控政策刚出台，贷款审批会比较严格，贷款政策偏紧，房贷审批耗时比平时长，而且被拒贷的概率也比平时高。
住房按揭贷款的额度比较高，银行的放贷风险比较高，所以在风控方面会相对严格也是情有可原。但是，借款人也可以对症下药，尽可能缩短房贷审批时间。关于房贷审批的内容就介绍到这里了，希望对您有所帮助!
weiyu_yao
迟点批迟点还款不香吗？
在黑夜里奔跑的白猫
我贷了115万，19号签的买房手续，21号能查网签，并且没有任何电话、短信通知，到了第二个月收到提醒扣费短信才知道贷款下来，然后打银行电话查询，才知道25号贷款就下来了，速度太快了，信业银行
迷性成瘾
我前几天工商银行资料提交上去，十分钟通过审核，对了，买的二手房，房东是省行副行长[笑着哭][笑着哭]
。。。 回复 10-25 02:30
快有啥用？你喜欢立马还贷款？
a我随心动 回复 。。。 10-29 11:34
迟早要还，早还早结束
╰_╯
8月申请，现在快11月了，还没下来…慌得一比，中国银行[流鼻涕]
时间带不走记忆 回复 12-24 02:50
现在年底了没那么快慢慢等，我农业的二个多月了也还没消息[笑着哭][笑着哭]
╰_╯ 回复 时间带不走记忆 12-25 03:44
12月份终于下来了，等了三四个月
666
我希望越慢越好
lenor
公积金27号办理，29号审核通过，银行面签后去担保，中间八天国庆假期，然后21号就放款了，房管局朋友说主要担保那拖了一个多星期，要不全部下来也就十个工作日左右
UC网友82xxxx2886
上周去办的。早上十一点填好资料，下午五点多就放款到了[点赞][点赞]够速度吧[吐舌头咯][吐舌头咯][吐舌头咯]
用户15xxx16
年底贷65万，农行一周放款……
UC网友11xxxx5658 回复 12-18 22:01
我工商银行贷的，11月25号从网签到银行放款20天，12月15号放款的
星辰幻影1003
中国银行十月份申请的，现在都没下来，两个月了
多彩多姿
我觉得首付应该百分50。百分20首付买房后面压力都很大。百分20首付有的还是借的[笑着哭][笑着哭]。那普通人买房真的好累，一个家庭毁了
潇猪
坐标佛山，2020年9月公积金贷款审核通过，到目前还没放款
试验的小白羊
我巴不得晚一点下，晚一点还。你还催早一点[笑着哭]
芦浩
放屁我贷了77万建行一周就放了[汗]
se7en七堇年 回复 01-16 17:33
如果不给贷！可不可以！不要了？[汗]
UC网友43xxxx7427 回复 01-06 23:20
我这也等了一个半月了，说这个月中旬在电话问。
追忆的腾飞
我就想知道，怎么样拖延放贷？
边缘♛易 回复 11-02 15:01
拖延买房
。。。
公积金最慢，要半年以上，纯商贷给你一个星期就放款了，下下个月立马还房贷
先森无所谓 回复 12-17 11:15
我纯公积金贷款三个月了还没有放贷[笑着哭][笑着哭]
UC网友34xxxx2432 回复 12-29 00:33
我老婆公积金一个月多一点就放款了
tsazy1986
10月10日交材料，10月17日放款，用时7天，江苏银行
高飞雄鹰
20天就批下来，害我提前交房贷[汗][汗][汗]
黑色夜风
最好拖一两年 这样又可以给多二十多万首付
风动流云 回复 11-02 22:16
为什么这样说？
三打白骨精 回复 风动流云 11-06 10:14
人家一两年手里又攒了二十万付首付
机器人 · 阿木
工行，两天就下来了[笑着哭][笑着哭]
悠悠旋风
银行说了算，就是这么霸道！
落魄山落魄不落魄
说了等于白说
谁的优乐美
浦发银行她妈贷款3个多月还没批下来
帅飞飞
我农商行半年了，还没消息！
Freeboy99
中国银行最慢，所以别选中国银行