美国的降息终于来了。

当地时间9月18日，美联储宣布，将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75%至5.00%之间的水平。

这是4年来，美联储首次降息。这也是本世纪以来，美联储第4轮降息。

降息的幅度和力度超出了市场预期，之前很多专家的预测是25基点，结果最终却是大幅度的50基点。最后一刻来临之前，谁也不知道会发生什么。

美股的反应很有趣。三大指数先是集体上涨，纳指一度涨超了1%，但收盘又集体跌落，道指、纳指和标普500指数都微跌了0.2%左右。

现货黄金白银价格的反应也是如此，先冲高再回落，都是跌的状态。

另一方面，美元走弱，美元指数迎来下跌，欧元、英镑、澳元等非美元货币都有微涨，离岸人民币对美元也涨了157个基点，报7.0952。

此前关于这次降息的原因背景已经在《美国降息后，房价会涨吗？》一文中介绍过了，感兴趣的可以看看。

关于这次降息，以下几点我们应该知道：

一、美国这次降息不是一锤子买卖，而是要降很多次，持续2年。

美联储公布的点阵图显示，这次降息至少要持续到2026年，联邦基金利率要降到2.9%。

下一次降息预计会在11月份，目前市场预测大概率会降25基点。芝商所FedWatch工具显示，美联储11月会议上降息25个基点的几率为62.2%。

二、美国这次降息会利好一点点楼市和股市，但是不多。

基本逻辑是美国降息会导致资金向收益率高的国家和地区流动，会带来一些资本回流。但是这次降息以后，美国那边的银行存款利率和美债收益率仍然比较高，应该不会有太多的资金回流。

因此楼市和股市所受的影响并不大，不会如某些人所说的那样起飞。看了一眼今天的A股，大盘还是变绿的状态，再次失守了2700点。

楼市方面，大部分地方的房价还是会延续目前的跌势，不会受此影响。

国内的楼市和房价涨跌和美国降息与否其实没多大关系，最主要的是和我们国内的情况有关。

但降息对少数城市还是有一点点利好作用。后续继续降息，资金和热钱会慢慢回流到发达的城市，比如香港、上海等，这些城市核心区域房价可能会有一波小涨。

三、人民币会走强，未来2年内都是升值趋势。

在这次降息之前的一两个月内，人民币就有升值的苗头，印象中大涨了至少两次，最多的一次1天涨幅达到了1000点。这次降息后，人民币升值压力会加强，原因是降息后美国资产的吸引力减弱，于是就会有人把美元卖掉，买入人民币，买人民币资产，所以人民币就会升值。

人民币升值以后，有利有弊。有利的是出国旅游、留学更省钱了，因为人民币购买力变强了，国外的商品和服务就便宜了；不利的是出口企业会有压力，因为出口的商品价格变贵了，竞争力和销量都可能会下降。

四、后续我们大概率会跟着降息，存量房贷利率也很可能会下调。

美联储降息，我们的降息空间也被扩大，在如今各项宏观数据不好的情况下，势必后续会降息刺激一波经济。

存量房贷利率大概率也会下调，不是近一两个月内，就是明年初。之前彭博社传了两次小作文，说存量房贷利率一共要降80个基点，分两次降，一次是几周内，一次是明年初。

虽然目前离传言已经过去了几周，还没啥动静，但存量房贷利率肯定是要降的。

因为目前存量房贷利率比新房的利率高太多了，至少是100基点起步，导致大量之前在19~21年买房的人压力山大，根本不会去消费，对未来也无信心。

这也是造成目前通缩的原因之一，大家都拿着钱去还债了。

五、通缩和就业情况未来可能会改善。

美联储这轮降息，会带来一些资金回流，这个回流并不是这次9月降息了就一下回来，而是在未来2年内慢慢回流。

关于回流的资金数量，此前有个英国专家预测会回流大概1万亿美元到中国。

资金回流后，一些发展前景好的产业和企业会因此受益，从而有助于改善就业和通缩问题。

总体来说，美国降息对我们是积极的影响，但是影响有限，不必过于激动。

因为影响我们基本面的永远是内因，外因只是一个辅助作用。