今日（7月10日），位于高新区中和街道的1宗约30亩纯住宅用地走上拍卖台，按照“竞地价”的规则拍卖，价高者得。

经过拍卖，该宗地由成都高投竞得，成交楼面地价为18500元/㎡。

值得一提的是，作为拿地企业的成都高投，目前正在区域内进行系统的开发运营，本次溢价拿地也体现了成都高投对片区产业发展价值的信心。距离地块最近的前沿医学中心一期、二期已投运，目前已引进华西、天府锦城实验室、北大交叉研究院等40个高水平研发平台；三期已开工，预计2025年投运。

地块南侧天府软件园二期项目，将以5G、人工智能、大数据等数字经济产业为招引方向，同时承接天府软件园高成长科技型企业溢出，目前一、二批次已开工。地块北侧5G互联科创园、网易项目即将于2024年内投运。

此外，该宗地南侧还规划了一宗商业用地，容积率约4.8，正在策划生物医药产业项目，预计打造为区域地标建筑。

今日出让的30亩地块拉开了新川板块2024年土地供应的序幕。从此前公开的计划来看，7月24日一宗观东社区占地约16.95亩、容积率约2.5的住宅用地也将走向拍卖台，起拍楼面地价为17500元/㎡。

宗地位置：高新区中和街道龙灯山社区11组（原华阳镇红松村4社）

净用地面积：30.1979亩

用地性质：住宅用地

容积率：2.5

建筑高度：建筑高度不超过80米，且建筑最高点（含所有建、构筑物及设施）高程满足航空限高要求

起拍楼面地价：17500元/㎡

成交楼面地价：18500元/㎡

竞得者：成都高投

根据出让要求，宗地竞得人将修建社区养老设施(日间照料中心)1处，建筑面积不小于750平方米。

交通方面，区域内有天府大道、梓州大道、新通大道等多条交通主干道，交通通达性较高。轨道交通还有地铁1号线、18号线，宗地西南侧约300米即是地铁6号线新川路站，日常出行便捷。

教育资源方面，周边汇聚了成都高新区和宁幼儿园、成都高新区锦翰学校、成都高新区蒙新小学、四川省教育科学研究院附属实验小学（崇和分校）等多所学校；生态资源方面，新川之心公园、新川湿地公园、新怡公园等可满足居民休闲娱乐需求。

此外，宗地周边还有四川省文化艺术中心、四川省中西医结合医院高新医院、明日巴适等生活配套。而更多配套设施还在加速建设中，未来将会陆续呈现。

2020年以来，新川之心公园北侧区域共出让了8宗涉宅用地，吸引了招商蛇口、华润置地、保利发展等多个房企入驻，其中打造的招商·新川臻境、新川印、高新天序、保利新川天珺等改善产品颇具区域代表性。

目前，宗地周边还有多个楼盘在售，部分楼盘已处于尾盘阶段。高新天序紧挨着陆肖TOD，由华润置地单独操刀，项目规划9栋12-17F的小高层建筑，产品建面约143-187㎡，2023年12月推出首批次房源，开盘即清。目前已推出全部房源，最新批次参考价33594-38974元/㎡。

保利新川天珺属保利旗下最高端的产品系列——天字系，规划20栋16-25F的高层、小高层建筑，产品建面约143-205㎡。最新批次于6月27日取证，在售参考价33387-41716元/㎡。

新川印由华发股份和华润置地联合打造，规划了10栋15-17F的小高层建筑，产品建面约120-175㎡。最新批次于1月8日取证，在售参考价31468-35246元/㎡。

新川雅境由本土企业拿地开发，规划了8栋14-17F的小高层建筑，产品建面约132-143㎡。最新批次于4月11日取证，在售参考价34672-38734元/㎡。

人居沁川林语规划打造了建面约131-188㎡的洋房、小高层产品和建面约198-327 ㎡的叠拼。最新批次于3月28日取证，在售参考价25504-34645元/㎡。

中旅千川阅规划了29栋高层、小高层、叠拼产品，产品建面约123-237㎡。目前项目已推出全部房源，最新批次参考价为31731-44020元/㎡。