7月主城近郊预计28个项目取证，龙泉驿或最“热闹”

6月27日，位于金融城核心位置、开发周期超十年的交子金融广场终于取证入市！共270套建面约232-345㎡的超高层住宅，预售单价约40008-71900元/㎡（清水），清水总价约1000-2442万元/套，掀起了关于成都顶级城市板块及顶级豪宅价值的关注与讨论。

实际上，6月成都“5+2”区域还有包括中粮天悦壹号、锦江赋、招商·翎云阁、保利新川天珺、能建锦誉府等多个改善项目入市，延续着高端市场的热度。此外，6月也不乏高投天悦锦萃、交子峯萃等“高性价比”的人才公寓项目入市，让成都的人才安居更省心。

据小全全的不完全统计，7月成都主城和近郊区域预计有28个项目取证入市，供应房源2800余套，总房源量预计与6月相差不大。不过可以看到本月预计取证项目中，“5+2”区域供应量相比上月减少，而近郊区域则小幅上升。

从供应分布来看，“5+2”区域预计供应项目14个，以改善楼盘居多。其中，金牛区本月将一口气推出3个楼盘入市。近郊区域预计有14个项目取证入市，其中龙泉驿区供应楼盘增量最大，预计有7个项目在7月取证；新都区有4个项目计划入市；双流区有2个项目待取证；温江区有1个项目今天已经取证入市。

项目地址：锦江区三圣街道蒋家堰社区6、7组

户型面积：176-350㎡

交付方式：带装修

价格参考：清水限价34000元/㎡

备注：全新盘

该项目位于白鹭湾板块，区域热度较高。其东侧紧邻白鹭湾湿地公园，西侧与金融城中轴线交子公园绿廊相望，生态资源丰富。

此外，项目周边还有三大华西系旗舰医疗（华西医院锦江院区、华西附二院锦江院区、华西口腔锦江院区）、盐道街小学（规划中）、川师附中（规划中）、师大一中锦江校区、锦江区嘉祥外国语学校，呈现出高品质的生活配套。

项目占地面积约100亩，容积率仅为1.5，规划打造叠拼、洋房产品。其中4-5F两叠拼共110套，产品建面约240-350㎡，6F的纯板式花园洋房有约176㎡、199㎡两个面积段，均设计为4房3卫，高改置业者可以重点关注。

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雍景·白鹭湾

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项目地址：静嘉路199号户型面积：144-207㎡

交付方式：清水

价格参考：上批次26883-31963元/㎡

备注：老盘加推

项目位于锦江区2.5环内，地理位置优越，临近沙河，属锦江区的川师板块。从区域配套来看，周边有沙河公园、万科城市花园广场、锦东购物广场等生活配套，且四川师大站TOD·锦江府项目自身已经引入了商业华润万象生活。

项目共分为南北两个地块，北地块已经售罄，即将推出南地块。南地块规划打造14栋楼，均为2T2户的板式大平层，楼层在17-25F。项目本批次预计推出3栋住宅共约124套房源，户型建面约144-207㎡，适合主城的改善类置业者。

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四川师大站TOD锦江府南苑

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项目地址：武侯区武青西四路

户型面积：125㎡

交付方式：清水

价格参考：上批次19530-25270元/㎡

备注：老盘加推

项目位于武侯新城北片区，片区内教育资源丰富，有成都市第二十二幼儿园、四川大学附属实验小学明德学校等，商业配套上有吾悦广场、星悦荟等多家商业体，以及四川现代医院武侯院区等医疗配套。

该项目占地约44亩，打造了12栋9-16F的洋房、小高层产品，梯户比为1T2户、2T2户。本批次将推出3#建面约125㎡的房源，首置首改客群可以多留意。

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正荣润锦府

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项目地址：武侯区千秀路961号

户型面积：143-170㎡

交付方式：带装修

价格参考：待定

备注：全新盘

该项目位于武侯新城南，区域热度较高。商业配套方面，周边有武侯万达广场、大悦城、星悦荟等多个商业体，可满足购物消费需求。此外，周边有簇桥地铁站、簇锦公园、成都市龙江路小学武侯新城分校、成都市武顺街小学等配套资源。

项目占地约51亩，将打造12-13F的小高层，均为2T2户的板式大平层。首批次将推出1#、6#，户型建面约143-170㎡，高端改善客群可以重点关注。

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中铁建·西派善境

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项目地址：龙锦街南侧

户型面积：102-143㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次21700-25060元/㎡

备注：老盘加推

项目邻近动物园和青龙广场，周边有海滨公园、石室初中青龙校区、东林四组小学等生活配套，生活氛围较为醇熟。

项目占地面积约121亩，容积率2.0，主要产品形态为小高层和洋房。目前共开盘三次，本次预计供应5#、6#共192套房源。目前该项目上车门槛在230万左右，刚需、首改置业者都可以关注。

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深业泰蓉府

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项目地址：天高路636号

户型面积：128-142㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次18789-22406元/㎡

备注：老盘加推

项目位于北部新城天回片区，定位为城北城市副中心。交通方面，项目邻近地铁5号线幸福桥站以及在建的27号线石门坎站；教育配套上，周边有成都市实验小学（北新校区）、成都市人民北路小学天北校区、成都市第十六幼儿园等学校。此外，项目一街之隔便是金牛区中医医院。

项目占地约102亩，规划有20栋小高层和洋房。此次开盘将推出13#、14#共108套房源，户型建面约128-142㎡，首置首改的客群可以重点关注。

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人居云缦林语

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项目地址：金牛区金泉路113号户型面积：112-176㎡

交付方式：清水

价格参考：上批次20967-26945元/㎡

备注：老盘加推

项目位于天府艺术公园板块，紧邻金牛大道，周边1.5公里范围内有金科北路、侯家桥等地铁站点。此外，周边分布有石笋街小学盛达校区、七中万达金牛中学、爱琴海购物公园等生活配套。

项目占地约47亩，规划了10栋15-17F的小高层产品，均为2T2户的板式结构。本批次将推出4#、6#、7#的186套房源，首置首改购房者可加以关注。

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金牛国投国宾上林庭

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项目地址：金牛区北站西二路和西北桥东街交汇处南60米户型面积：135㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次30368-33667元/㎡

备注：老盘加推

项目位于蓉北商圈核心区，邻近蓉北商贸大道，距离地铁5/7号线换乘站——北站西二路地铁站仅约50米，出行便利。周边有成都市第十七幼儿园、五丁小学、北站小学等学校，金牛万达广场、龙湖上城天街等商业，成都大学附属医院、府河、沙河公园等醇熟的生活配套。

项目占地约17亩，仅规划了4栋住宅，包括小高层和高层。项目此前已推出了3栋住宅，此次将推出3#共34套房源，首置首改购房者可加以关注。

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鸿山翡翠里

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项目地址：青羊区清百路518号户型面积：127-142㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次30108-34724元/㎡

备注：老盘加推

项目位于外金沙板块，清百路以西、蜀江路以南，毗邻清水河。周边拥有百仁公园、成都市泡桐树幼儿园清源分园等配套，生活氛围醇熟。其中，地铁27号线一期预计于2024年内开通运营，蜀鑫路站距项目约900米。

项目占地面积约71亩，容积率1.8，共规划打造18栋楼，均为2T2户的板式小高层。项目此次将推出3#、5#、14#、15#，户型为建面约127㎡、约142㎡的套四，建议首改及再改置业者上车。

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中绿园领秀金沙

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项目地址：交子大道与交子北一路交汇处

户型面积：220-600㎡

交付方式：精装

价格参考：待定

备注：全新盘

项目地处金融城板块，这里有了一座城市的金融中心轴线、城市中央公园、GDP产出能力最强的金融产业头部公司集群、一座城市最重要的生产资料和资源的公共交易中心、举办最高规格会议和商务活动的场所、最密集的超甲级写字楼集群、高等级酒店集群。甚至，最高密度的米其林/黑珍珠餐饮品牌也在此聚集，详情可见《金融城的天际线，究竟值多少钱？》。

项目规划有住宅、写字楼及裙楼商业等多种业态，住宅共132户。其中中低区户型建面约220-380㎡（4T4户），高区户型建面约560-600㎡（3T2户），层高3.3米，玻璃幕墙公建化立面到顶，应用目前国内标准最高的五恒绿色科技，高区还将为业主设置安全屋，这也是成都顶级住宅产品中的首创，高改客群可以重点关注。

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金融城8号