《温州市永强北片区瑶溪西单元及瑶溪南单元 B-3 等地块控制性详细规划》 批前公告
一、规划范围
本次规划范围东至瑶溪河、南至环山北路及大罗山、西至经三路及经二路、北至瓯海大道，规划总用地面积约134.5公顷。
二、功能定位
本片区功能定位为：应围绕“乐活山水城”的功能方向，打造一处以自然山水、生态文化为基底，融合多元休闲文化资源、生态品质居住的综合活力城区。
三、规划规模
1、人口规模：本片区规划居住人口1.79万人。
2、用地规模：规划总用地面积为134.5公顷，其中城市建设用地面积为125公顷。
四、主要用地布局
居住用地面积为43.29公顷；公共管理和公共服务设施用地面积为23.88公顷；商业服务业设施用地面积为5.16公顷；道路及交通设施用地面积为33.94公顷；绿地与广场用地面积为18.59公顷。
五、综合交通规划
本片区城市道路等级分为城市快速路、主干路、次干路及支路三个等级。城市快速路为瓯海大道，城市主干路为茅永路、环山北路，城市次干路为永宁西路、永中西路和经二路，其余为城市支路。
六、城市设计引导
本片区形成“山水环抱+绿水渗透”的空间景观结构。“山水环抱”指结合周边大罗山、瑶溪河、国安寺石塔等等山水文化资源，构建一条串山越水联文的生态文化绿环。
“绿水渗透”指结合片区内部的大王井河、瑶溪河支流、大罗山景区入口节点等塑造亲水景观岸线，加强蓝绿空间的交互融合。
重点构建沿茅永路、沿瑶溪河和大王井河的开放空间系统，沿河部分依托自然水系构建主要的滨水公共开放空间，串联起周边区域。沿路部分重点加强茅永路街道界面的层次变化，深化休闲商业与生态居住的空间交流。
◎来源：温州市自然资源和规划局
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