“靠山房”遇天灾格外麻烦,福州破纪录特大暴雨下哪片城区最稳当

冬易聊房产 2023-09-08 12:54:03

前不久刚刚专门介绍,面对台风“杜苏芮”福州的应对堪称教科书,可以说这些年投巨资加强主城区防洪排涝取得显著成效。不曾想,“杜苏芮”过去没有多久“海葵”又来了,而且这回台风比它的前世“龙王”还猛,让福州今年的降水总量冲到了全国第一位。

短短一个月零一周时间,两度刷新历史降水记录。虽然第二次面对“海葵”遇到更多挑战,超强降水造成内涝,伴随停水停电、山体滑坡,福州受到的经济损失比上次更大。但总的来说,福州主城区又一次扛住,地铁运行仅仅中断不到六个小时就恢复,晚上淹得厉害的五四路次日中午12点前就已畅通。可以说在应对特大暴雨方面,福州远比前年郑州“720”做得好,闽江北岸城区安然无恙。不过与此同时,我们也要看到这次仓山马尾长乐遭重了。

在倾盆大雨倒向江北主城之前,首先袭击的是仓山马尾长乐。其中仓山从东到西被雨水浇灌,从三江口到金山,除了地势高的小山包外,平原上实在淹得厉害。而长乐既有基础设施完善滨海新城,也有大量配套薄弱的乡镇农村,长乐各镇也和福清市区一样大面积遭灾。至于马尾,和上回“杜苏芮”来袭时的情形一样,在地形因素影响下,除了内涝之外还要额外承受山洪灾害。

特别是马尾君山两度台风两次遭灾,让我们看到盆地边缘靠山的房子价格便宜实在应该。“海葵”袭来马尾沿山公路部分路段不仅出现山体滑坡还发生路面坍塌,这次倒霉的可就不止一个万科紫台。或许这就是在山上征迁林地搞房地产不得不面对的后果,道路不畅的地方援助都难。

除马尾区外,福州高新区(闽侯县南屿镇)的楼盘离山太近也一样为山洪所困。比如被“杜苏芮”淹了地下车库的中梁百悦城,一个月时间地库还没清理干净,这回“海葵”紧接着又来,不知物业是否觉得“两次合一次”,清洗起来效率更高。不过对于闽侯乡镇地带而言,面对自然灾害保障供水更重要,地下车库里的淤泥也得有水才能冲。

当然,靠山近并不意味着一定会山洪暴发、山体滑坡,具体情况还是需要具体分析的,比如这回五四北就是一个例外。在“海葵”把天撕开一个缺口,疯狂往地上倒水之时,福州六区最能经受住这波破纪录暴雨洗礼的城区就是五四北,淹得最厉害的秀峰路积水并不深,昨日清晨成为福州市区最早退水的路段之一。

至于地下建有综合管廊的西园路更加稳健,七八年前是逢雨必涝的知名堵点,现在下一晚上雨也看不到什么积水。相比火车南站的内涝,福州站安然无恙。唯一倒霉的,就只有山脚下杨廷水库(泉头农场)的那些楼盘,既然要把房子买到紧靠着山边的地方,遇到灾害只能自己去扛。

可以说以八一水库、琴亭湖为首的五四北湖泊群再一次圆满完成任务,它们就像举过头顶的一个个大水盆,再配上能吸水的海绵公园,替主城区接住了大量洪水,要不然五四路的内涝会更加严重,哪可能半天时间水就退。

在防洪排涝方面,“福州速度”实事求是以民为本,不像某座酷爱抓电动自行车的城市那样(刮台风下暴雨都挡不住人家罚300的热情),不顾民间疾苦整天尬吹“岛城速度”只为炒房服务。

不过我们也要看到,福州这种防治内涝的模式必须久久为功,需要以财政资金长期大量投入为基础。正因如此,在五四北、闽江北投巨资修建的这些项目,暂时无法普及到城区的每个角落。

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