数据说明：

（1）分析时间段：2024年7月1日-7月7日；

（2）分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据；

（3）分析中商品住宅成交价格来源于CRIC数据决策系统，包含团购，集资等低价房源；

（4）本报告中数据统计范围为长春市，不包含外五县等周边城镇区域（九台、农安、榆树、德惠、公主岭、双阳、合隆和奢岭）。

免责说明

克而瑞所发布的“长春商品住宅市场周报”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的长春商品住宅市场周报，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入周报。克而瑞明确表示，上述周报内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述周报及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就周报相关内容享有全部的解释权。

郑重声明：

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数据监测

本周新增商品住宅

供应面积约6.41万㎡，供应套数约657套；

本周商品住宅市场

成交面积约3.39万㎡，成交套数约301套；

本周商品住宅市场

成交均价约8039元/㎡

本周，商品住宅市场成交均价约8039元/㎡，整体市场继续保持平稳发展态势。

排行榜

一周商品住宅成交金额排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

排行榜

一周商品住宅成交面积排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

整体市场

长春市商品住宅供应量比对图

供应分析

2024年第27周，7月1日-7月7日，长春主城区新增商品住宅预售总量约6.41万㎡，共657套，品牌房企下半年抢开局，住宅供应量继续保持高位增长。

新增供应量随项目万盛珑玺、融大长春之心、中海同心湖境和龙湖昱城，分布宽城、二道、绿园和高新，四大区域，户型产品以刚需为主、改善为辅。万盛珑玺（宽城），新增供应量2.39万㎡，包括3栋住宅C1，C3，C16（17-19F），主力户型为建面约82㎡二房和89-109㎡三房产品。融大长春之心（二道），新增供应量约1.60万㎡，为1栋27层高层（1#），主力户型为建面71-74㎡二房产品。中海同心湖境（绿园），新增供应量约1.58万㎡，为1栋18层小高（AG2#），主力户型包括建面约109㎡-149㎡三房和191㎡四房产品。龙湖昱城（高新），新增供应量约0.85万㎡，为1栋18层小高（6#），主力户型为建面约119㎡三房产品。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

长春市商品住宅成交量比对图

成交分析

2024年第27周，7月1日-7月7日，长春主城区商品住宅市场成交总量约3.39万㎡，成交套数约301套。区域间住宅产品成交量进一步均衡，整体市场继续保持稳健发展态势。

区域方面，净月、南关、二道、高新和莲花山，周度销量位于前列，占比均在10%以上，分别约为0.62万㎡、0.56万㎡、0.54万㎡、0.38万㎡和0.34万㎡；宽城、北湖和绿园，销量占比位于5%-10%之间，分别约为0.31万㎡、0.21万㎡和0.16万㎡。汽贸、经开、朝阳经济开发区和朝阳区，周度销量均在0.1万㎡以下，占比均不足3%。长德、空港和经开北区，本周无住宅结算面积新增。项目方面，润德汀籣云境（南关区）和龙湖景粼玖序（净月区），分列项目销售金额榜和面积榜前列，分别约为1980万元和1940㎡。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

区域分析

数据来源：中国房地产决策咨询系统

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。

仅为个人观点，不代表所在企业观点