【律师法律咨询实务】交不了房是不是可以拒绝还贷
当事人咨询：交不了房是不是可以拒绝还贷
六盘水律师解答：不可以的，房屋按揭贷款和交房虽是买房过程中的两个行为，但他们却是不同的法律关系。
首先，住房按揭贷款是借款合同关系，出借人是银行，借款人是买房者，买房人支付首付后向银行申请尾款金额的贷款支付给卖房人，群借款人不还款，那么就会对银行违约，要承担逾期利益、征信记录不良等责任。
其次，买房系卖房人与买房人之间的房屋买卖法律关系，其双方是卖房人和买房人，卖房人逾期交房，属于违约行为，买房人可以主张其承担逾期交房的违约责任，通常的做法是赔偿损失，需要提醒的是吗，房屋买卖合同的卖房人处于强势一方，合同也由其提供，一般对卖房人逾期交房的法律责任约定很低，在这种情况下买房人与谨慎对待，切勿认为合同约定的赔偿额只有那么多我就只主张赔偿那么多，实际上是可以参照同区域的房屋标准进行主张的。
退房、逾期交房等房屋买卖合同纠纷，涉及专业性很强，建议委托专业律师处理，或许能收到意向不到的效果。
