▍销量，是一个楼盘价值的最直接体现，是市场对产品的高度认可。
越秀·天悦云萃Ⅱ期，首开即罄，热销3.5亿，爆品空中花园洋房供不应求。全城期待下10月28日应市加推14套总价480万级洋房，二批次取证即罄，同时问鼎10月成华区三冠王(认购套数/销售面积/成交价格)向楼市又一次递交一份瞩目的高分答卷（数据来源于案场口径）。
短短一个月的时间，越秀·天悦云萃Ⅱ期已达成“两开两罄”的成就，且人气一直持续高涨，10月客户到访超3700组，仅周末单日就有198组，成为当仁不让的全城红盘之一（数据来源于案场口径）。
越秀·天悦云萃Ⅱ期售楼部现场
新盘出场即“爆”，从来不是毫无理由。
我们将改善客户的核心需求前置：1、产品是否是市场最新？能否提供强烈的情绪价值与舒适的生活方式？2、是否是城市重点板块？生活配套是否完善？
基于这两大购房者最关心的问题，越秀·天悦云萃Ⅱ期一步到位，全部解决，正是其出场即“爆”的根本原因。
越秀·天悦云萃Ⅱ期意境图
01
户型大换代
卷起成都楼市“最新一代”
户型生活革命
2024年，成都楼市出现两大产品力进阶的标志性事件：
一是，6月，《成都市城市规划管理技术规定（2024）》正式发布；二是，8月，越秀·天悦云萃Ⅱ期亮相。
第一个很好理解，催生成都新一轮产品力升级。
第二个，则有两重含义：
其一，越秀·天悦云萃Ⅱ期是成都首个执行《成都市城市规划管理技术规定(2024)》的项目，难度MAX级的同时，按照“首因效应”来讲，也是人们印象最为深刻的项目；
其二，城市新规的助力+越秀强大的产品力，让越秀·天悦云萃Ⅱ期，开启成都楼市的产品换代革命，打开了整个成都高端改善市场的新纪元。
越秀·天悦云萃Ⅱ期意境图
我们在越秀·天悦云萃Ⅱ期，看到的最显性的换代革命来自于其户型设计：
从已经入市的建面约143㎡空中花园洋房来看，约20㎡墅级空中花园、约270°全景社交光厅、双套房设计、主卧带独立衣帽间+卫浴+超6㎡的私享花园，实得率达到约116%，实际居住体验相当于180㎡的深改户型。
建面约143㎡空中花园洋房户型样板间实景图
还有建面约120㎡的高配旗舰四房：独立入户光厅、超大的内玄关、横厅、独立的生活阳台......功能性和尺度感甚至超越了目前市面上老规建面约143㎡的产品。
建面约120㎡的高配旗舰四房精装意境图
毫不夸张的说，越秀·天悦云萃Ⅱ期这两款户型已成功卷起了成都楼市新的户型生活革命，把“最新一代”的标签直接焊死在身上。
与此同时，我们也注意到越秀·天悦云萃Ⅱ期即将推出的另一款户型——建面约143㎡的小高层户型，在已经被卷到天际的143㎡面积段，再次实现了功能和价值的飞跃。
建面约143㎡花园央景平墅
实得率约112%，实际使用面积约160㎡（含开放电梯厅），让居住段位连越两级。
所谓高实得，空间要绝对好用，才值回票价。
在建面约143㎡的小高层户型中，你会发现它让每一寸空间都发挥应有的享受感。
▉新创花园早餐厅：
建面约143㎡花园央景平墅
约20㎡的入户花园，尺度感媲美许多200㎡+的豪宅户型，而基于这一空间提升，越秀新创花园早餐厅，让花园早餐、花园下午茶等场景，直接媲美星级酒店，将生活的仪式感拉满；叠加派对餐厨空间，形成了双餐厅体系，满足不同场景下的用餐需求和家庭互动。与此同时，约20㎡的入户花园+独立入户玄关还形成了双入户系统，呈现私密的墅级入户感，十分契合高端改善购房者的实际居住需求。
▉全景舱社交厅：
建面约143㎡花园央景平墅
南北双面通风采光，不仅让窗景的观景尺度大幅提升，也确保了户型整体的通透性，再加上建面约143㎡的小高层户型占位央景楼座，可享双面中庭园林景观；客餐厨等空间相对独立又连成一个阔绰的家庭生活广场，面积约75㎡，串联起了观景、亲子活动、家庭派对等多种生活场景；擎领同面积段的约7米的开间尺度，配合全景落地窗，拥有更佳的观景与采光效果。
▉双独立套房设计：
建面约143㎡花园央景平墅
建面约143㎡花园央景平墅
均为南向采光，在布局上通过客厅分割后，独立性和私密性更强。其中恋人主卧2.0体系，开间达到约5米，这几乎是市面上200㎡以上的大平层才有的尺度；L型270°落地窗大面积的采光，不仅为室内空间增加了阳光，也让观景视野得到大幅提升，从室内看到的窗外风景，会更加立体化；
同时，主卧部分还拥有X-Space空间+独立衣帽间+采光美妆台+双台面盥洗系统等多个功能模块，打造了更丰富、更灵动、更轻奢的酒店式主卧套房的空间体验，实现墅级跃升，让当代成功家庭的起居观念彻底迭代。
且次主卧套房也超过17㎡，南向采光面约3.2米，配备独立卫生间，完全达到改善标准。
这种细节满满的设计，放在143㎡的户型，是极度超配，每个空间都在挑战市场享受的上限。
更为关键的是，该户型完成了价格与性能的平衡，让更多人在这轮周期里，能以更低的代价，换最领先的享受感。
越秀·天悦云萃Ⅱ期意境图
02
领先全行业的迭代感
充满了整个项目
深入剖析越秀·天悦云萃Ⅱ期，还可以发现，无论是其城市空间规划，还是总平排布，亦或是社区的打造，都有着令人惊艳的手笔——
▉在城市空间规划上，越秀·天悦云萃Ⅱ期做了颠覆性的突破，将人、建筑和城市的关系，达到了空前的统一。该项目还规划了一条约150米长的慢行商业街区，将提供更主动、更相融的社区商业。试想，未来这里开个咖啡店、书店等，既是多元的社交消费空间，更是城市难能可贵的高级烟火气。让业主在进出小区之间，就能体验高浓度、高质量的城市生活。
▉在总平排布上，基于2.0的容积率和形状十分规整的土地，越秀·天悦云萃Ⅱ期共规划了4栋7F洋房+5栋15-17F小高层建筑，且均为全T2、纯板式、全南北朝向设计，最大化的释放了楼间距。再加上多景观节点的设计，让所有楼栋都可以享受到社区丰富的景观资源。
越秀·天悦云萃Ⅱ期园林景观节点
▉在社区的打造上，越秀·天悦云萃Ⅱ期完成了从精奢都市酒店到艺奢度假酒店的进化，通过“一核两轴六园”的景观场景规划，带来在主城繁华中难得的低密院落式度假生活场，提供非常强的情绪价值与舒适的生活方式。尤其是在其“核心”——无界浮岛假日水院中，约300㎡亲水体验区，漂浮绿岛以及“沙滩”躺椅等景观，营造出一种轻松惬意的度假氛围。
越秀·天悦云萃Ⅱ期意境图
越秀·天悦云萃Ⅱ期意境图
同时，越秀·天悦云萃Ⅱ期还全面升级了架空层泛会所体系，实现对社区景观延伸的同时，以娱乐、健身、图书、咖啡四大场馆为核心，营造出全龄化/全时段无界度假空间，打造社交“第二客厅”，营造有温度的品质圈层熟人社区。
越秀·天悦云萃Ⅱ期意境图
越秀·天悦云萃Ⅱ期意境图
越秀·天悦云萃Ⅱ期意境图
03
主城核心地段+确定性
依然是产品最稳定的增长极
在实现“最新一代”产品的基础上，越秀·天悦云萃Ⅱ期还完成了产品标准+地段双重对齐，给了成都楼市高端改善购房者一个无短板选择。
越秀·天悦云萃Ⅱ期位于“黄金中环”之上的崔槐板块。
“黄金中环”是链接西浣花溪、南桐梓林、东攀成钢等豪宅板块的“豪宅黄金走廊”，诞生了众多标志性豪宅，沿线最高房价早已突破10万/㎡大关，堪称成都的天花板，这也奠定了崔槐板块的价值基底。
同时，这里也是成都开发力度第一档的区域，堪称城市优质资源集合地。以越秀·天悦云萃Ⅱ期为原点，可通过地铁4号线、7号线、8号线与万象城、龙湖滨江天街、339等城市级商业实现快速切换，完全能满足大多数人15分钟揽尽城市繁华，看尽车水马龙的多元生活关系场。
此外，作为“黄金中环”之上的重要节点——崔槐板块还是成都主城少有的、有新资源导入的区域。
目前区域内正在实施多个城市更新项目，包括迎晖路片区城市有机更新、槐树店片区城市有机更新、中烟片区城市更新等，预计可腾挪出优质土地近2000亩，未来有着充足的发展空间，蕴含着强大的发展潜能，所以板块上限高，下限也稳健全面。
结语：
有新一代社区的品质标签，又有「新规首作」带来的享受越级，还有城市核心地段锦上添花，越秀天悦云萃Ⅱ期的享受确定性以及价值想象力均已拉满。
这种近乎满分的属性，一方面解决了当下改善的核心诉求，另一方面对于未来也是主动权的双重保障：如果想置换，你的房子大概率会比其他的好卖；如果要自用，你的房子一定比其他标的享受周期更长久。
这也就不难理解越秀·天悦云萃Ⅱ期开局即炸场、并在短短一个月的时间两开两罄了。据悉，越秀·天悦云萃Ⅱ期建面约143㎡的小高层户型实景样板间以及园林示范区即将开放，且即将加推第三批次产品，之前没有抢到的朋友们这次可要蹲好了。
—END—
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