我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：300万的预算是买周浦康桥的动迁房还是奉贤的新房。

沪叔：你好，选择周康二手和奉贤新房，是两种不同生活方式的选择，周康这边距离市区更近，有产业，生活配套相对成熟，房龄旧一点，品质一般；奉贤，不知道您看的是什么区域，奉贤从2019年后开始发展，目前发展最好的是南桥新城，金汇、奉贤老城逐步更新，这边商品房选择多，性价比高，但是来往市区会远一点。

提问：你好，求问闵行古美的天安豪园二期值得入手吗，谢谢。

沪叔：你好，天安豪园的地理位置不错，步行可达星中路地铁站，1km范商业体多，可满足日常生活且自带底商，一期对口七宝实验中小学，一期有部分回迁房，总体小区观感一般；

是否值得购买得看您的具体购房需求，及您的积分预算情况。

提问：沪叔，你好，看了很多开发商都会打出大虹桥的概念，其实一直我也不太明白大虹桥是哪一块？九亭是不是也属于大虹桥部分，在这里买房的话，可不可以呢？

沪叔：你好，大虹桥板块该板块是上海十三五规划中重要的商务经济战略支撑中心，囊括闵行、长宁、青浦、嘉定四个区，同时也有许多辐射板块。无论是空铁一体化打造交通枢纽，进博会、展会等吸引众多产业，还是愈加完善的基础设施建设，大虹桥板块都可以称为是一颗冉冉升起的新星。其中，崧泽大道、蟠龙路板块自住投资是较好的选择。但如果预算有限，那么嘉定江桥、松江九亭、青浦华新这些板块都值得关注。近年来九亭，江桥等板块备受关注，江桥这几年新房较少，九亭也接近饱和，但九亭的教育发展潜力不错，也有生活的烟火气息，值得争取一下。具体投资回报率最大的板块和楼盘，详见知识星球内部分享。

提问：沪叔，你好，总预算在1800万左右，尚海湾豪庭二期、鑫耀中城，优缺点有哪些呢？

沪叔：你好，尚海湾豪庭二期绿化环境不错，小区品质也高，周边教育资源丰富，商业配套齐全；鑫耀中城在徐汇田林漕河泾这个区域，定位是上海科技创新中心承载区，未来发展前景非常大，得房率也高，小区对面是桂林公园。离12和15号线非常近，比较受市场欢迎。

提问：沪叔，你好，本人在上海工作，想在周边环沪的城市买房投资，看到身边有些人花桥不错，想知道花桥投资值不值得？

沪叔：你好，购买花桥楼盘主要分为两种人，一种是为了自住，另一种是为了投资。对于自住人群来说，花桥地区地铁便利，商业氛围好，娱乐设施完善且与上海属于同城化城市，整体城市氛围较好。对于投资人士来说，花桥地区是值得关注的。花桥地区整体品质楼盘数量较少，二手房源也不太充足。如果投资，优先考虑知识星球内推荐的板块。