农历新年刚过，珠海一大批新盘开始摩拳擦掌，准备入市。
据不完全统计，珠海2024年待入市新盘有44个，看看你期待哪个吧！
香洲区
据统计，香洲区预计16个纯新盘预计入市，其中华发香山湖畔、恒荣城市溪谷三期、兴格·邻礼等已开放展厅。
华发香山湖畔
华发香山湖畔位于五洲花城三期旁，规划建设2栋住宅。
产品方面，涵盖建面约109-224㎡三至五房，因该项目有“三文园”学区加持，备受人们关注。
根据珠海安研院实景图，去年12月初项目住宅与商业均建出地面。
图源：珠海安研院
图源：珠海安研院
兴格·邻礼
项目处于香洲主城前山片区，毗邻暨南大学珠海校区。
该项目用地面积为15174.74㎡，将建设住宅、商业、公共设施等。
住宅方面，共规划建设4栋塔楼，均为25层，整体约有500户。
项目产品建面约83-110㎡三至五房，营销中心即将开放。
效果图
五洲盛景园
五洲盛景园为红山村旧改项目，位于市体育中心南侧。
根据规划，五洲盛景园将率先建设S1、S3地块。其中，S1地块由9栋塔楼、裙楼和2层地下室组成，总停车位1255个，车行入口2个。S3地块将建设一所12班幼儿园。
效果图
恒荣城市溪谷三期
恒荣城市溪谷三期，是里神前村城市更新项目。
根据规划，项目总建面达约28万㎡，将打造成为住宅及社区体育公园、邻里中心、便民市场、养老服务设施的高端综合山居住区，同时保留了村落原址的毛氏大宗祠、碉楼和古树等古迹。
产品将包括建面约98㎡、约118㎡、约138㎡，以及约165㎡四个面积段的户型。
目前，项目已在优特汇开放展厅。
效果图
高新区
据统计，高新区预计6个纯新盘预计入市。
华发深湾荟
华发深湾荟位于科创北围片区，邻近华润置地广场、正方深悦湾等。项目总占地约5.2万㎡，总建面约14.9万㎡，覆盖了住宅、商业、一级邻里中心、幼托等业态。
共规划8栋住宅，25-26层高，户型建面约81-104㎡三至四房。
效果图
华发裕华聚酯项目
华发裕华聚酯项目位于高新区后环片区，位于港湾大道与唐淇路交叉口西北侧。
项目业态涵盖住宅、商业、邻里中心、小学和幼托等。
更新单元划定范围用地面积约25.75公顷（含原权属用地面积22.69公顷），更新后总计容建筑面积约62.55万㎡，由华发操刀。
据了解，项目分三期开发，目前首期地块已经动工。
效果图
金湾区
据统计，金湾区预计12个纯新盘预计入市，其中兴格·芳邻、汇华领峯花园已经开放营销中心。
金湾华发新城·滨海四季
金湾华发新城·滨海四季位于金湾滨海商务区，在观海200里北侧。
项目占地面积约5.5万㎡，建筑面积约13.3万㎡，容积率2.42。规划建设有14栋住宅，总户数约1380户，另有2栋商业，以及1所12班幼儿园。
据悉，该项目的产品涵盖了约65-124㎡二至四房高层及约92-124㎡三至四房平层。
效果图
金湾航城滨海广场
项目位于滨海商务区，由珠海市航城山海荟开发有限公司在2022年11月3日，以总价5.49亿元竞得。
效果图
根据规划，航城滨海广场工程建设地块总用地面积约4.24万㎡（含A—F六个地块），其中地块规划显示，A、C地块为办公、商业用地，B、D地块为道路用地、E地块为公园用地，F地块为居住用地。
地块航拍图 图源：珠海规划设计研究院
兴格·睦邻
兴格·睦邻位于金湾区西部B片区，临近海伦堡玖悦珑湾、融创云水观棠等项目。
该地块于2022年11月23日由兴格以总价21.96亿，楼面价约9615元/㎡竞得。
兴格睦邻花园总占地面积约9.3万㎡，总建筑面积约31.2万㎡。
效果图
整个项目分为A、B、C、D及E区域。
住宅共规划32栋住宅，其中，A区域12栋，C及E区域分别有10栋。
B和D区域为公园绿地、道路；而A、C及E区域为住宅及商业。
华发观澜四季
项目位于航空新城南拓区，毗邻金湾高尔夫球场，周边有鹤港高速、双湖路、金湾路等交通。
项目总用地面积约16.4万㎡，项目共分为一期A，B区、二期、三期和36班小学建设内容，住宅将有50栋，总户数2827套。
效果图
兴格·芳邻
兴格·芳邻位于西湖片区，与航空新城仅相隔一条金铭东路。
该项目占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约6.5万㎡，整体共规划有4栋16层、4栋17层住宅楼栋，容积率1.97，绿化率35%，打造为低密社区。
项目规划全朝南板式户型，建面约89-130㎡三至四房，预计在今年开放营销中心。
兴格芳邻及西湖市场旧改更新效果图
斗门区
据统计，斗门区预计10个纯新盘项目预计入市，其中世荣·暻观花园已经开放营销中心。
世荣·暻观花园
世荣·暻观花园位于斗门区尖峰南片区，总占地约7.8万㎡，总建面约22万㎡。
共规划建设19栋住宅楼，涵盖5栋26层80米高住宅、14栋17层54米高住宅。
效果图
产品方面，项目将来约102-229㎡三至四房大平层，板楼建筑一梯一户设计，拥有专属的入户空间。
世荣·暻观花园已开放营销中心，正启动认筹，均价约1.3万/㎡起。
大横琴湖心路项目
目前，大横琴已在湖心路共拿下15宗地，总占地约58万㎡。
根据规划，大横琴湖心路项目整体规划以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主，配套商业、停车场、周边道路等。
项目将以公园作为关键节点，串联起整个片区，打造一个“公园未来城市”。
效果图
值得一提的是，近日位于白藤片区腾逸路以北、腾达一路东侧的地块，发布了批前公示。
该地块用地面积14428.31㎡，总建筑规模54534.69㎡，规划4栋住宅楼，其中1栋、2栋为24层高，3栋住宅楼16层高，4栋25层高。
效果图
新盘项目众多，如有错漏欢迎指正~
