北京即将到来的土拍，也将取消地价上限？！

上述消息由知名经济媒体经济观察网发出，而记者表示自己的信息源于多家房企！

根据上述媒体于昨天11月6日深夜时分发布的报道显示：北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限。

而根据公开资料显示（北京市规划和自然资源委员会官网）：北京今年第三批次项目清单已于1个多月之前公布，共涉及19宗用地，土地面积110公顷（合110万平方米），规划建筑规模221万平方米。

其中，朝阳区小红门、昌平朱辛庄以及亦庄新城等中心城区热点板块有6宗（约23公顷）；大兴新城、昌平区回龙观信息产业园二期以及房山等副中心和平原多点地区有11宗（约59公顷）。

尤其值得注意的是，在此之前，已有多个城市取消地价上限，除了一个二线城市济南，其他全部都是新一线城市，包括南京、苏州、宁波、合肥、成都、西安等。

一家头部央企集团投资人士告诉上述媒体记者：上一场合肥土拍战况就十分激烈，各家举牌跟疯了一样。

这是合肥取消限价后的首场土拍，市区5宗地块吸引了保利、招商、华润、中海、龙湖、城建、越秀、金隅、建发、伟星、安徽高速、安徽置地、皖投、建工等等十数家房企的争抢，最终成交总金额约76.66亿元（全部11宗土地总成交金额约105.9亿元）。

而据合肥本地房地产行业内专业人士分析称：参与本次土拍的房企没有一家是中小型民营企业，除了龙湖、伟星等几家大型名企之外，其他都是清一色的拥有国企或央企背景的房企。

值得一提的是，合肥新土拍设置了“五没有”门槛，即没有“烂尾楼”+“保交楼”、没有重大工程质量问题+所属物业公司被投诉较多并造成严重负面影响、以及没有项目发生一般及以上安全生产责任事故。

这也就意味着，许家印实控的“恒大集团”、孙宏斌旗下“融创中国”等房企，已经被合肥移出拿地群聊（没有资格报名竞拍）。

如果北京真的取消地价上限，会对房地产市场产生怎样的影响？欢迎在评论区留下你的看法。

本文由“俺家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！