虽然还是盛夏季节，但这几天厦门提前进入了多事之秋，不管这回“杜苏芮”台风会不会直接登陆，厦门都免不了大风大雨。不曾想，就在7月25日，台风到来之前，在思明区前埔北路地面上突然塌了一个大洞。
看到这则新闻时，相信很多读者会不约而同想起2019年12月12日吕厝地铁站塌陷事故，当时那个洞可比现在这个大得多，还造成水管破裂，途经的两部车还掉进了洞。由此可见，对于厦门来说，此类事故也不是一次两次了。
稍微回顾一下岛内地面塌陷的历史，就在吕厝地铁事件之前半年，前埔某小区就曾在路面下发现过一个“洞穴”。今年前埔北路的这个大洞，其实隐患在四年前就已暴露，显然当初并没有对整个区域进行排查，天知道下一个洞会出现在哪？
通过这些年来屡次三番的地面塌陷，我们发现常年填海造城看似成效斐然，硬生生把“鹭岛”填成了“鸡蛋”形状，然而厦门岛的地底下并不那么稳固。不过好在这回问题出在台风来临之前，事发时天气炎热车流稀少，没有酿成大祸。大家不禁疑惑：虽说岛外土拍无人问津，岛内的地还是卖回了不少资金，这么多钱都花到哪儿去？
2019年吕厝地铁站塌陷事件就和2016年台风“莫兰蒂”来袭一样，经历过的人至今心有余悸。话说回来，“莫兰蒂”到来之际，被称为“安溪湾”的五缘湾，大家都还记得那些千万“嚎宅”是如何玻璃碎了一地，富翁们也只能躲在地下车库过夜。
除了以上这些事情之外，这几天还有一则热点新闻极具代表性。7月下旬有厦门建发湾璟的业主向福建新闻广播投诉开发商，除了交付减配、精装用材低劣等常见问题，业主们还提出交房时被要求必须将几万元税费存至开发商账户，由开发商代办房产证。
业主们对此感到十分不满，他们认为出证时间是在一年之后，既然不能马上办证为何这么早就收钱？比如有位业主黄女士向记者诉说，她交了8万多的费用，不交钱就不给办理交房手续，而这钱并不是直接交给税务部门，而是进了开发商账户。
这种开发商“代办”房产证的套路在闽南地区特别盛行，很多地方的住建局、税务局也乐于让开发商去收办证税费、公共维修基金。以前常有读者来问及此事，一开始我还觉得很难理解，因为福州的楼盘一般是业主自行去办房产证，像这种开发商理直气壮说不交税费就不给交房的事情实在闻所未闻。
一手房办证应缴纳的税费，一户少则几千，多则几万，几百上千户加起来就是一笔巨款。如果说早年还有业主懵懂不知情，现在的购房人大都明白“钱能生钱”这个基本道理。表面上开发商只是赚你几百元“代办费”，事实上人家要的是时间长达一两年的“无息贷款”。
我们简单算一笔账，上述业主说自己交了八万多给开发商，假如一个楼盘上千户业主共交八千多万，十个楼盘就有八亿多。就算只按5%的融资成本计算，开发商每年白赚利息四千多万。项目越多，赚得越爽。
不由感慨，闽南的开发商们实在很精，上至市区，下至县乡，能捞则捞，雁过拔毛。在正常程序下，房子盖好，验收通过，产权总登，交房并开具全额发票，接着业主自己拿着材料去政务中心窗口办理房产证就好，税费和物业维修资金在办证时缴交，快的话还可以“交房即发证”。
然而多年以来，凡是闽南地区的新建楼盘，开发商往往都会告诉业主房产证须由它们代办，何曾顾及业主感受。甚至房子都没盖好，办证税费就迫不及待找业主要，一旦停工烂尾就连这笔钱也会打水漂。这次建发湾璟的事，倘若业主不主动过问，不去找省级媒体投诉，是不是能拖一天是一天，一直持续往下拖？毕竟钱还没有交给税务，只要在开发商账户上多待一天都有收入。
