在政策指引和房地产周期的共同作用下，房地产从万人迷变身“狗不理”，以万科为代表的房地产公司从万人追捧到现在根本没有机构关注，也不过短短两三年时间。但精明的投资者总是记得这两句话，一句是人多的地方不去；第二句是卖在人声鼎沸时，买在无人问津时。

至于房地产行业和个别上市公司究竟如何，本文不做判断，但大家可以适度关注一下具有代表性的房地产公司近年业绩。

先来看一些总市值比靠前的具有代表性的房地产公司最近几年的业绩：

1、万科A

2020年净利415.2亿，2021年净利225.2亿，2022年净利226.2亿，2023年前三季度净利136.2亿，同比下降20.31%。

2024年1月签约金额：194.5亿，2023年1月签约金额是286.3亿，同比减少了32.06%。

2024年2月是春节，预计签约金额也会大幅减少。

2、保利发展

2020年净利289.5亿，2021年净利273.9亿，2022年净利183.5亿，2023年业绩预告的净利润是120.4亿，同比下降34.42%。

2024年1月签约金额：203.23亿，2023年1月签约金额是295.45亿，同比减少了31.21%。

2024年2月是春节，预计签约金额也会大幅减少。

3、招商蛇口

2020年净利123.5亿，2021年净利103.7亿，2022年净利42.64亿，2023年前三季度净利润为37.69亿，同比增长27.45%。

2024年1月签约金额：120.21亿，2023年1月签约金额是157.67亿，同比减少了23.76%。

2024年2月是春节，预计签约金额也会大幅减少。

4、陆家嘴

2020年净利40.12亿，2021年净利43.11亿，2022年净利10.85亿，2023年前三季度净利润为8.36亿，同比下降27.75%。

2024年1月签约金额：暂未公布。

5、绿地控股

2020年净利150亿，2021年净利61.79亿，2022年净利10.10亿，2023年业绩预告实现净利润为亏损70到90亿。

2024年1月签约金额：暂未公布。

6、华侨城A

2020年净利126.9亿，2021年净利37.99亿，2022年净利亏损109.1亿，2023年业绩预告为亏损51到72亿，同比2022年减亏不少。

2024年1月签约金额：暂未公布。

7、新城控股

2020年净利152.6亿，2021年净利126亿，2022年净利13.94亿，2023年前三季度净利润为24.78亿，同比下降26.01%。

2024年1月签约金额：36.92亿，2023年1月签约金额是57.75亿，同比减少了36.08%。

2024年2月是春节，预计签约金额也会大幅减少。

8、金地集团

2020年净利104亿，2021年净利94.1亿，2022年净利61.07亿，2023年业绩预告的净利润为7.5到9亿，同比减少118.43%到121.07%。

2024年1月签约金额：55.1亿，2023年1月签约金额是92.21亿，同比减少了40.25%。

2024年2月是春节，预计签约金额也会大幅减少。

9、华夏幸福

2020年净利36.65亿，2021年亏损390.3亿，2022年净利15.83亿，2023年业绩预告净利润为亏损61到90亿。

2024年1月签约金额：暂未公布。

以上是目前看到的这几年房企的业绩，提供信息仅供大家参考，不作为投资建议。

声明：本文不构成投资建议。

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