上海市家庭年收入等5大经济指标达到多少？才算是普通之家！

2024年，上海市地区生产总值为53927亿元；人均GDP为21.68万元；人均可支配收入为88366元，其中城镇家庭的人均可支配收入为93095元，农村家庭的人均可支配收入为45644元；人均存款为26万元；人均贷款为12万元；人均消费支出为52722元，其中，城镇常住居民为54980元，农村常住居民为32320元；人均住房面积为35平方米。据此，我们来分析上海市的普通之家应该是什么水平：

一、年人均可支配收入情况。为了更加清晰的说明问题，我们以上海市的城镇大家庭7口之家为例。也即两个中年夫妻（40岁左右）加一个子女（10岁左右），和两边的父母（60岁～80岁之间）。这样的例子在上海市，比较有代表性。

1、工资性收入。假设中年夫妻俩的工资性收入为税后24万元/年。

2、经营性收入。没有经营性收入。

3、退休金收入。双方4个退休老人的养老金合计假设是36万元/年。

4、资产性收入。假设银行存款利息等合计10万元/年。

以上的收入之和应该是扣除月供（假如有贷款）的净余额，则上述7口之家的人均可支配收入为70/7=10万元。稍高于上海市城镇居民人均可支配收入的93095元。如果用区间表达家庭年人均可支配收入应该在6万元～14万元之间。

二、资产的价值。也即包括房屋、汽车、黄金、字画、理财、存款等你家庭中资产的总和（如果有房屋贷款应该扣除贷款额度）价值，人均在200万元～700万元之间。房屋折价应该按照二手房成交价的90%计算。注意，计算人均可支配收入如果有房屋贷款是扣除月供，但资产价值应该是扣除贷款总额。两者不要混淆。

三、拥有的住房。上海市的房产价值比较昂贵，因此，一般在上海市中心地段有一套或二三套人均20平方米左右的公寓，或者在郊区有一套或二三套35平方米左右的公寓。

四、拥有的存款。存款是解决一个家庭突发事件或比较紧急事件的唯一指标，它具有无可替代性。可能有些家庭资产过千万，但是，某一时间段连一二万元也拿不出来。因此，在资产总价值当中的存款价值应该在人均10万元～20万元之间。因为人均净存款为（26万元—12万元）=14万元左右。

五、年消费支出情况。这一条也应该是考察一个家庭是不是达到普通之家的重要标准之一。因为我们收入的目的就是为了消费，有些家庭资产三四千万（中心城区有几套住房）光是房屋租金收入就可以与金领阶层比肩。但他们消费水平很低，每天依然是很节俭的过日子，依然处于二三十年前的消费水平。全家人的消费水平可能还不足人均三万元。这样的家庭虽然资产很高，早已进入富裕阶层的行列，但他们的消费水平依然处于较低的阶层，所以还不能成为普通之家。普通之家的消费水平应该是人均5.3万元左右。人均3.5～8万元之间。

综上所述，上海市城镇居民的人均可支配收入在6万元～14万元之间；人均净资产的价值在200万元～700万元之间；城区内的人均住房在30平方米左右；人均储蓄存款在20万元～40万元之间；人均消费在3.5万元～8万元之间即为普通之家。如果你是农村家庭，就是上述数据中÷2即可。但不包括住房（住房面积农村与城镇基本均等）。你达标了吗？

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