近日，西安10盘2114套房源价格公示。这10个项目分别分布在：雁塔区、高新区、曲江大明宫板块、航天基地、浐灞，以及高陵区。

备案项目为：金泰·唐618（90套）；中海天谷时代（546套）；大明宫金茂府（32套）、碧桂园云顶三期（148套）、中南春风天境（60套）、麓语拾光（224套）、龙记铂樾（78套）、碧桂园·凤凰城央墅（10套）、华洲城领誉（918套）、荣德·荣泽公馆（8套）。

其中，备案价在2万元/㎡以上的项目有6个，1.5-2万元/㎡之间的项目1个，其余3个项目备案价在9500-12000元/㎡之间。本次价格公示的这批房源，为改善群体提供了更多机会。

以下是价格公示详情！

1、价格公示的2114套房源中，1828套房源为毛坯房，其余286套房源带装修。

随着市场的变化，带装修备案的项目越来越少，目前大多在售的带装修项目，多是此前地块明确要求带装修交付时期拿的地。

如本次发布备案价格的碧桂园云顶（三期）、高陵的中南春风天境和龙记铂樾等。

2、产品方面，叠拼、小高、洋房、高层均有。

叠拼：浐灞的碧桂园·凤凰城央墅，以及荣德·荣泽公馆为叠拼产品。面积大、总价高，尤其是荣德·荣泽公馆总价在600万以上。

小高层：大明宫金茂府、中海天谷时代的部分房源、中南春风天境，为小高层。其中科技住宅大明宫金茂府的面积更大，项目特色明显。

洋房：金泰·唐618本次推出的房源中，有2栋10F高的洋房。项目占据城市繁华地段，其洋房产品，总价在500万元左右。

高层：在高层产品中，金泰·唐618面积278㎡起步，客群要求明显；中海天谷时代高层约117㎡、约134㎡，面积适中；碧桂园云顶（三期）约143-146㎡，面积纯粹；其余高陵的麓语拾光、龙记铂樾面积较为适中，约99-131㎡，比较常见；华洲城领誉以小户型产品为主，面积28-107㎡。

3、不同项目，备案价差不大。

本次备案的10个项目，备案价最低为9221元/㎡（高陵的麓语拾光），备案价最高为37370元/㎡（雁塔区的金泰·唐618）。

4、总价92-1181万元不等。

从总价来看，总价在150万以下的项目有：中南春风天境、麓语拾光、龙记铂樾，这三盘位于高陵区，均价万元左右。

总价200万元以下的项目有：华洲城领誉，均价1.71-1.8万元/㎡，胜在面积小，总价低。

总价200-400万元之间的项目有：中海天谷时代，大部分房源总价约255-379万元，少量小高房源总价约400万以上；碧桂园云顶（三期）。

总价400-500万之间的有：大明宫金茂府，大部分房源总价约400-446万元。

总价500万左右的项目有：碧桂园·凤凰城央墅，总价约475-492万元；金泰·唐618的洋房，总价约488-559万元。

另外荣德·荣泽公馆的总价约604-755万元；金泰·唐618的高层总价约738-1181万元。

5、本次价格公示项目都是老盘加推。

高新红盘中海天谷时代推出546套房源，包含高层和小高，面积适中，项目关注度高。

金泰·唐618本次推出的是清一色的大户型，洋房185㎡，高层更是278-316㎡，2.8-3万元/㎡的单价，将很多购房者拒之门外。

大明宫金茂府依旧推的是玄武路上小高地块产品，面积150.30㎡、175.35㎡，近期项目每次都是只开1栋楼，但卖得不错。

碧桂园云顶（三期）的产品与其四期的同类高层产品无论上面积上还是价格上，差异不大，而且备案价最低的一套单价15836元/㎡哦。

华洲城领誉本次公示918套房源，也是公示房源最多的项目。面积28-107㎡，就户型来看，小户型如此之多的项目，目前的西安市场难寻。

高陵区的中南春风天境、麓语拾光、龙记铂樾，无论从面积上还是价格上，都更为友好，为想在西安东北方向置业的刚需提供了选择。