关于房子的话题，从始至终都没有彻底消停过，虽然说现在楼市已经回归平静，全国各地的房价都处于一个稳定或者下跌的环境中。但是对于有购房需求的人来说，依然需要买房，毕竟结婚或者置换改善一个居住环境，步梯房换电梯房，高层换洋房等等。
需求依然存在，但是相比之前大家非理性买房，如今已经好了很多。一方面是为了应对未来的种种不确定性，大家开始压抑自己的消费欲望，缩减投资规模；同时也和收入减少有直接关系。
现在很多人都在幻想着房价能尽快跌倒大葱价格，毕竟马老师很早以前就发表过类似的言论，如今楼市不振让大家更加相信房价如葱这一天的到来。
之所以会有这种想法，和前面二十多年房价不断上涨有紧密关系。从1998年首次房改开始，房子成为可以自由买卖的商品，很多购房需求在短时间涌现出来。
其中还包含一些投机取巧的人，通过炒房来让房价进一步上涨，最终实现了财富的暴涨。当初房地产的火热带动了全国经济的发展，其优势是显而易见的；但是高房价带来的负面作用也越来越重，越来越明显。
疯狂上涨的房价让老百姓掏光6个钱包才能买得起一套90平左右的小房子，同时还要背负巨额的房贷。
比如上海易居研究院公布过一组数据，全国100城的平均房价收入比为9.2，全国70城的平均房价收入比为13.3。
其中房价收入比的就是根据房子的总价与年收入的比值，其中全国70城的平均数值为13.3，也就意味着在这些城市买房要不吃不喝工作13.3年才可以。
或许大家认为这个数值已经很高了，其实在一些一二线城市，房价收入比更是超过了20甚至30，这个高的房价对于普通的上班族来说真的只能望楼兴叹。
如今楼市经过多年的严格调控之后终于走向了稳定，但是大家没有等到房价如葱，却等来了“负债潮”。
在房价不断上涨的时候，很多人哪怕是借钱也要买房，总之要把杠杆用到最大限度。因为房价一旦上涨带来的收益会远远高于高杠杆的利息，这也是那些炒房客肆无忌惮的原因之一。
可是现在房价不断下降，当初那些高杠杆的炒房客看着自己的房子不断贬值，同时自己还要背负巨额贷款，已经开始心慌了。紧急抛售把损失降到最低是他们目前最想做的事情，所以前段时间二手房挂牌量激增。
过去房子是制造财富的机器，如今房子已经成为负资产，一边还着房贷，一边还要接受房价下跌，房子贬值的现实。
我国居民部门杠杆率是各部门中攀升速度最快的，从2000年不到5%增长至当前的62.2%。从过去两年平均来看，居民杠杆率仍然保持着每年大约3个百分点的增长幅度。
巨大的资金被撬动，没曾想最后却成为自己的巨额负债，所以很多人虽然没有等到房价如葱，但是却提前迎来了“负债潮”。
当初那些没有买房的人相信现在只会庆幸自己逃过一劫，避免了资产损失；而那些当初花高价买房的人已经站到山岗被寒风吹的瑟瑟发抖，不仅房价高，没想到房贷利率也是高位，只能后悔的直拍大腿。
房子是商品，卖不出去喊破天都没用。房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？只有大幅降价销售才是房地产唯一出路。过去房子比较稀缺，一路被炒到天价，这几年炒房客已经尝尽苦头，不过降价还没完，还在持续，甚至只是刚刚开始。
这就是我们国家的城市话生活把山区的人搞惨了！
买房人贷款利率，应随着房价的涨跌进行浮动，这样才是比较公平的市场经济，而且也可以提高人们的社会消费，同时也能遏制住炒房者。
房价如马云
中国平均一套房子在百万左右，平均工资一年3万多，也就是说需要平均30年不吃不喝买一套房。13.3是错误的，平均房价不可能40万一套。鹤岗一套房可能只要2万，北京一套房很可能2000万，平均1000万一套，就算中位数100万总是要的。
按我说，房价只能涨不能降，房子降价后果很严重的，众所周知，房子是用来投资和炒的，房价降低肯定没人买啊，不值钱没价值干嘛要买，如果房价涨的越来越高的话，买的人也会越来越多，而且要结婚生子的也会急着买房，因为再不买就买不起了，毕竟没房结不了婚啊，你房价降低了肯定没人买，都在等等看还能不能进一步降低，你缓慢涨价的话就是另一回事了[哈哈笑]
想买房的房价下趺就敢买了吗？
现在还有什么没跌？让楼价跌得更猛烈些吧！
买吧买吧，买了房子，一个月不吃不喝，先拿几百块钱来交，才能住得下
在过两三年房子白菜价都卖不出去，而且断供的人会越来越多？
后悔买房了，辛辛苦苦打工存钱入手三几套，还省吃俭用还完贷款。早知跌成这样，不如等再跌低点才买。
靠房地产梦破了，赶紧发展中国科技吧，不要在这上面下功夫了。
农村户口，无车无房，打份工，想套路我门都没有[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
至少曾经说起来好听，虽然然并卵[得瑟]
为了结个婚背上30年的债 还要承担婚姻中的多意外风险……想想都可怕……难道仅仅是为了传宗接代吗？？？那干嘛不找个代孕呢？？？
现在女孩找对象害怕对方有房[笑着哭]
有房没房都不疼苦，只有炒房人像热锅的蚂蚁🐜[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
提前消费和贷款买房有啥区别？
负债难道是这两年才负债？难道不是十多年前就持续到现在？？
没有房的为什么会后悔？最便宜时都买不起，现在怎么买的起，后悔二字从何谈起？
按楼房和人口的比例，肯定有很多剩房血本无归。
房子本就不值钱 应该商品房土地还是国家的
近期好多负债压力大跳桥的！没有负债想干啥就干啥，没任何负担。
成都装修住房不能用公积金，说明了什么？
158万买来的房子 100万终于卖掉了 先缓一缓再说 [汗][汗][汗]
消费水平下行了，快点涨涨涨，房价涨工资涨贷款多点[呲牙笑][呲牙笑]
还早着呢房子降价只是刚开始
城市没有房子，可以乡下农村自建房，成本低廉。
银行放贷的催收的最后悔[笑着哭]