不知不觉，东莞新房市场真的在回暖了。

在东莞主城区，世纪水岸、建发漫云、莞太印象、鹭湾、绿城桂语旗峰、德天凯旋府等项目，都迎来了小阳春。

比如说世纪水岸，前两周发出的海报显示热销17套，上周来访的客户也是非常多，现场时不时传出喜报。

莞太印象自从价格优惠后，来访的客户也明显增加。

南城西平建发漫云，上周末来看房的人也很多，有销售深夜还在加班中，帮助客户刷卡。

另外，滨海片区的南部湾万科城5期、滨海润府、一湾云璟、保利和悦春风、保利四季和颂等项目，近期也卖的非常不错。

南部湾万科城5期，3月份热销91套，可以说是近期东莞卖的最好的楼盘之一。

滨海润府热度也居高不下，有销售发文说，一上午就卖了10套，两天卖了二十套。

不仅如此，在价格优惠下，万江的珑远翠珑湾、道滘的水岸君悦东方、石碣旭辉江山等项目都卖的不错。

东莞新房小阳春在慢慢来了。

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1

世纪水岸

上上周成交16套，周末人流爆满

位于主城龙湾的世纪水岸，建面超80万㎡，自项目亮相之后，关注度始终居高不下，是主城的热门网红盘。

开年之后，项目卖的非常不错，朋友圈经常看到喜报不断。上次去踩盘的时候，营销中心来访客户挺多的，在上上周世纪水岸劲销16套，成为主城销量非常好的网红项目之一。

而在上周，世纪水岸延续了火热的情形，周末营销中心人员爆满，星境正在清栋中。

世纪水岸位于龙湾板块，和黄旗南、CBD类似，都是东莞热门板块，但龙湾的滨江生态资源更丰富，紧邻三江六岸滨水岸线，龙湾湿地公园、滨江体育公园等市政公园。

项目的教育资源比较丰富，紧邻的莞中龙湾中学办学规模为54个班，已于去年6月奠基开工。

这也是不少家长考虑买入这里的因素。

2

建发缦云

成交火热，销售忙不过来，加班到深夜

南城西平的建发缦云也是非常火热的，上周末来看房的人非常多。

有销售表示，“忙不过来，有事打电话。”

聊天群里讲到，四五批次客户到前台来，但销售都在接待客户，忙得不可开交。更有销售深夜还在加班中，帮助客户刷卡。

在建发缦云成交的客户中，有客户一个人来看房待到晚上12点，今天一大早来营销中心就下定。

项目在南城西平板块，是建发房产顶尖奢宅作品，对比市面上同等面积段项目，缦云做到了尺度极致，全户型得房率80%以上。

有销售就表示，有够来买房的业主对比了市区的二手房之后，还是觉得建发缦云的新盘产品比较好，毕竟建发的产品力做的确实非常不错，让不少客户动心了。

3

南部湾万科城5期

3月劲销91套，问鼎东莞

虎门南部湾万科城5期最近的热度非常高，项目发出的海报显示，项目在3月劲销了91套，完美收官。

南部湾万科城5期配套成熟，比如说项目下楼就是虎门万科里，大赞、川采、湘格里辣、万达影院、健身房、嘉荣超市等商业进驻，商业购物步行下楼就可以。

项目品质感不错，约2.2容积率，采用市场罕见的一字型板楼+塔楼的组合，前后视野无遮挡，户户采光好。

这盘受到了虎门置业者真金白银的青睐啊。

4

滨海润府

单日破亿，两天成交“二十套”

滨海润府，项目发出的海报显示，单日成交过1亿元，两天成交二十套。

有销售在朋友圈表示，用数据说话，当天就卖到了第10套，项目现场爆单不断，非常火爆。

作为区域内首个住宅，滨海润府距离海岸线仅约800米，下楼就是建设中的2号线三期交椅湾地铁站（建设中）、象系滨海度假购物天地（规划中），距离东莞滨海湾未来学校（在建中）也仅约900米。

项目住宅规划户型面积为95平三房及125-143平四房，满足刚需改善群体的购房需求，在滨海片区的关注度居高不下。

5

绿城桂语旗峰

热度上升，主城网签TOP1

位于主城的绿城桂语旗峰，热度也是在上升。有置业顾问发文，今日成交也是相当火热不愧是销冠盘。

项目旁边就是东城外国语小学，是一所极高起点公办学校，与东莞外国语学校，共享莞外管理团队和师资力量，绿城桂语旗峰是学区范围内唯一新盘。

在目前学区房热度比较高的前提下，项目最近的热度也是在走高。

在户型面积上，主力打造建面约89-142平三至四房产品，其中四房户型占比约为85%。

项目既有符合刚需家庭的小户型，也有满足改善需求的大面积洋房产品，而且改善性极强，受到不少东城客户关注买入。

6

一湾云璟

一天接5批客户，没到周末就忙起来了

长安一湾云璟的热度也是非常的高，有销售表示，一天接待5批客户，还没到周末就这么忙，到周末肯定就会更忙了。

一湾云璟，紧邻华南师范大学附属中学东莞长安学校，该校是长安首所九年一贯制公办学校，占地约7.38万㎡，总投资近12亿，规划有120个班。

预计可提供5000多个初中和小学学位，为东莞近几年内最高标准的新办公立学校，一湾云璟将享受到华师附中带来的教育资源优势，也是不少购房客考虑的重要因素。

7

莞太印象

人流暴增，停车场都停满了

上周，莞太印象也是喜报不断。项目门口看房的车辆都停满了，人流明显增加了。

有置业顾问表示，客户十分认可项目准现房，今年买今年住，告别了购房焦虑，不用担心各种问题。

项目的位置在于南城莞太路和环城路的交汇地，距离东莞CBD直线约900米。楼盘周边环绕东莞中学南城学校、南城阳光三小、CBD南部学校/北部学校等。

项目占地约1.1万㎡，整体规划3栋可售中高层住宅，1栋商办产品楼盘在售。95m²三房两厅两卫以及125m²四房两厅两卫，南北通透全明户型，精装修交付。

在价格优惠后，现场看房的人增加了不少。

总之，东莞热点板块的热盘，现在卖的都还不错。还有一些价格优惠的楼盘，也开始出现一些走量，有点回暖的意味了。