完美户型大家都喜欢，可说实话，市面上又有多少完美户型是真实存在着的呢？无非复制黏贴而已。

所以我就喜欢分享一些真实的选房（户型）案例，完不完美且先不论，至少能顺手帮到广大购房业主啊。

就比如下面这款来自于上海、即将开盘入市的千万豪宅户型。讲真，户门跟卫生间门正对，这样的房子真是少见，点评如下。

首先，三室一卫户型的合理建筑面积大约在90㎡左右，本户型建面89㎡，当属净赚1㎡范畴，投资价值还算不错。

其次，进门没有狭长的走道而是接了一个方厅，入户体验还是可以的。就是这500宽的玄关柜在实用性上讲还是有待商榷，800mm肯定最佳。

而且都已经是大玄关了，餐桌边上配个餐边柜吧。收纳空间不足向来是刚需户型最大的痛点。

再次，有且仅有一个卫生间，开门却跟户门直接对上了，这里多少有点风水方面的影响，此类布局在现代户型中甚是少见。

而且作为尽端卫生间，主卧跟次卧的房间门就在同一过道，这里也会有私密跟噪音方面的问题。

基于此，本户型对于三代同堂，特别是父母过来带娃的家庭就不大友好了。

另外，户型面积本就不大，核算到套内面积肯定各个房间都显小，在这样的前提下，双开间大阳台的出现还是有点突兀的。

即便是封起来做独立的使用空间，它至少浪费钱，挡次卧跟客厅的采光啊。除此之外，你们觉得次卧的私密性重不重要？

我还有个担心：主卧也好次卧也罢，其相邻隔墙的背面不会就是邻居的主卧跟次卧吧？如果是，基于杂音的考量，我可是要直接给差评的。

整体而言，可以判定本户型为刚需户型，可以给予本户型75分三星尚可评级。​考虑到北次卧尺度足够，本户型最宜二孩家庭刚需自住。

以上分析不知大家觉得如何？如果你有700万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。关注我，一起让买房变得更简单。