万达“倒下”，老王哪一步棋下错了？

近日，有网友在云南大理偶遇曾经的“中国首富”王健林。照片曝光后，网友发现王健林比以前憔悴了不少。许多人用“断崖式衰老”来形容这个昔日商业强人。

万达帝国已经“改姓”，王健林的债务危机似乎还没有结束

网传王健林已经偿还了近6000亿元债务，王健林的债务危机真的过去了吗？

公开信息显示：王健林似乎还在还债，可是王健林的资产已经卖的差不多了。

自2024年开始，万达集团已累计有三次被执行人记录，涉及总金额达到了3.46亿元。

2024年5月18日，大连万达集团股份有限公司和大连万达体育文化旅游开发有限公司新增了一条被执行人信息，执行金额为1.38亿余元。

2024年5月14日，大连新达盟商业管理有限公司（简称“新达盟”）的股权被冻结，被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结的股权价值约为162亿元人民币，冻结期限三年。

这是万达在接受中东神秘金主600亿投资后，“新达盟”的股权再次被冻结，说明万达的债务危机远没有结束。

天眼查信息显示，深圳市比达文化传媒有限公司有一条被执行人信息，执行标的1868万余元。股东信息显示，王思聪普思资本关联公司北京普思投资有限公司持有该公司15.3%股份，为第二大股东。

大小王都面临有债务问题，那么曾经风光无限的万达帝国，为何会陷入债务危机，王健林哪一步棋走错了？

曾经最不缺钱的万达集团为何会欠一屁股外债，实在让人想不通。

王健林曾经写过一本书《万达哲学》，里面详细的介绍了王健林如何用26年时间，使得万达的资产从0成长到5000亿的商业帝国。

这部书的名字是《万达哲学》，与其说是一本生意经，不如说是王健林对自己人生的一次总结。

王健林曾经手握中国地产行业里面最好的“牌”，王健林对地产的认知可以说领先同行十几年。

创新，胆子大，敢想敢干，执行力强，不要将鸡蛋放在一个篮子里，这些就是老王向外界传授点的生意经。

王健林曾经说过一个亿是小目标，遭受许多人的质疑。可是对于一个企业家来说，这个目标真的很大吗？你看一下当下直播带货的金额，就会明白，这个目标对万达这样的企业来说真的不算太高。

万达商场曾被认为是最优质的地产资源，但是做房东“收租”老王的日子就会很逍遥。

万达主要做的是“商业地产”，许多大的房企也有做商业地产，而真正做成功的只有万达广场。商业地产是万达的核心竞争力。

王健林对商业地产的理解：“我个人理解，商业地产不是商业，也不是地产，也不是简单的商业加地产。我认为，商业地产是以零售物业的租金收入为目的的长期房地产投资。”

其他房地产企业都是借助优质的地段来挣钱，只有万达是自己创造优质的来赚钱。

“一座万达广场，一个城市中心”，曾经的万达集团真的做到了。

王健林逃过了“地产周期”，却没有逃过资本迷局

王健林是最早意识到地产行业可能爆发危机，其他地产企业都在疯狂跑马圈地，做大做强的时候，王健林就开始了让万达集团转型。可惜的事万达的转型之路，也是王健林噩梦的开始。

万达转型的重点是一个做旅游文化，一个做金融资本，这两条都没走好。

2016年万达集团达到顶峰，资产一度狂飙到6340亿元，闯入世界500强。

王健林更是荣登中国首富，还超越了李嘉诚，成功登顶亚洲首富。

拥有大量资本的万达集团开始疯狂对外投资，但投资对象却都在国外

那几年，万达在洛杉矶、芝加哥、伦敦、澳大利亚、加拿大等国家疯狂投资，涉及文化、旅游、体育等多个领域。收购美国AMC、传奇影业等公司，更是一度叫板迪士尼。

万达的文化转型之路似乎一帆风顺，但是万达投资重点全部在国外也引起相关部门注意。

2017年，万达被曝光在国内贷款高达6000亿人民币，同时却在疯狂投资海外资产。

一时间，万达国内借钱国外花的消息，在网络发酵。

许多国内银行也开始纷纷要求万达集团提前还款。至此王健林的商业帝国开始走下坡路。

王健林为了还钱，将名下77家万达酒店卖给了富力的李思廉，将13个文旅项目卖给了融创的孙宏斌，希望万达能够摆脱了债务危机。

“对赌协议”压垮老王的最后一根稻草

2021年9月，珠海万达商管与珠海市国资委、腾讯、碧桂园、中信、蚂蚁金服、招商局、华平投资、郑裕彤家族等22家投资者签订了股份转让协议。

按照协议，珠海万达商管需在2023年年底前完成上市，否则要向投资者以8%的年内部收益率支付股权回购款。

被业内认为是最优资产的万达商管，连着三次上市失败。

第一次上市失败，是有竞争对手举报万达商管内部运营有问题。

第二次上市失败，是万达前员工举报万达广场内部运营数据造假。

第三次上市失败，遇到地产“暴雷潮”，证监会对涉房、涉外上市企业的审批更严格和谨慎。

随着上市的失败，老王不仅没有能通过上市解决债务危机，还因为“对赌协议”欠下了380亿新债务。

王健林到底走错了哪一步，才面临今天的困境？

王健林曾说过，“亲近政府，远离政治”。

王健林从政标签主要是中共十七大代表、第十一届全国政协常委、第十一届全国工商联副主席，其他的都是一些商业职务。

疫情期间王思聪是唯一被隔离的富二代，当时引起网络热议。

老王曾经在小王要去留学时，叮嘱要振兴中华。

王思聪也是富二代里面三观比较正向的一个。

老王到底哪一个棋走错了？也许只有老王自己知道。

老王能否东山再起，目前看难度不小，其实老王雄心还在，毕竟岁月不饶人。