外资正在掀起“炒房热”，优质房企成收割对象

本人写过一篇文章《外资要救中国房地产，真相到底是什么？》，当时就感觉外资会在我国资本市场掀起一股“炒房热”。

最近我国A股市场房地产板块的资本狂欢，似乎说明那些“担心”正在悄然变成现实。

5月17日，A股经历了“快乐星期五”，当日房地产板块大涨超7%，超20只地产股集团涨停。许多人惊呼“房地产的春天”来了。

按照目前“炒作趋势”不是房地产的春天来了，房地产的夏天来了。

不仅各路房地产专家摇旗呐喊，许多投资专家更是和外资一样高调“唱多”房地产。

这可能是外资在中国资本市场收割我们的一次“阳谋”。

我国房地产市场现在面临的困境：

“救房地产”可能引发新一轮的“炒房热”，房地产泡沫会被进一步吹大，最终破裂。

“不救房地产”，经济因为房地产市场长期萎靡不振，下行压力进一步加大。

外资正对我国的房地产市场虎视眈眈。

如果我们大规模救市，外资就会顺势而为，疯狂炒作房地产，最后一发不可收拾。

如果我们不救市，外资就会在国际资本市场继续打压中国房企，房企外债暴雷的风险会越来越多。

无论是向上炒作，还是向下打压，目的只有一个，彻底搞垮我们的房地产市场。

房地产的钱都去哪里了？为何我们会进入全面欠债时代？

大家想过没有，在房价疯涨的这几十年，房地产几乎席卷了中国社会各个阶层的财富。

现在的结果却是，银行没钱，地方政府也没钱，老百姓背负巨额房贷也没钱，房地产企不仅没钱，还欠下了巨额外债。

结论就是：我们的巨额财富都变成了房企的外债，钱都被外资赚走了。

有些人可能不同意这样的观点，说国家通过地价拿走了大部分利润。

这个观点其实是片面的，国家拿走的地价大部分还是用于项目周边的基础设施投资，甚至还因此欠下了巨额的地方债务。原因就是地价的收入还弥补了这些基础设施的投资。

李嘉诚早就看透了这一点，其他房企通过借债疯狂扩张，李嘉诚则通过“囤地升值”坐享其成。李嘉诚在国内所有项目的开发周期都超过10年，无一例外。

结果就是李嘉诚通过“炒地”赚的盆满钵满，国内房企则欠了一屁股外债。

外资成最后的赢家，是否存在“内鬼”？

房地产疯狂几十年造成的“经济怪象”：

怪象一，房价疯涨，开发商没钱，银行没钱，老百姓没钱，钱都去哪里了？

怪象二，作为监管最严格的中国金融市场，各大房企欠的外债规模竟然是天文数字？

怪象三，老百姓买房，房子没得到还欠一辈子债务。

怪象四，外资为何每次都能在我国金融政策出台前成功撤离？

怪象五，房价没崩溃，房企股价却崩盘，外资为何能再次成功“抄底”？

怪象六，优质房企资产为何选择卖给外资，也不接受国家资本改造？

真相就是：房地产的“疯狂泡沫”可能是外资针对中国布局几十年的“惊天阴谋”。

我国房地产现在面临的困境和我国古代历史上，“管仲买鹿，以鹿制楚”的故事很像。

《管子》记载，管仲辅助齐桓公称霸中原后，想统一华夏，可楚国不听齐国的号令。

齐国将军纷纷请战，要求率重兵去打楚国，以兵威震慑楚国称臣。

管仲建议：“齐楚交战，旗鼓相当，最后可能导致两败俱伤。”

管仲说完，带大将军们看炼铜去了。他们不知道管仲有何妙计征服楚国。

一天，管仲派100 多名商人到楚国去购鹿。当时的鹿是较稀少的动物，仅楚国才有。

当时楚国人只把鹿作为一般的可食动物，二枚铜币就可买一头。

管仲派去的商人在楚国到处扬言：“齐桓公好鹿，不惜重金。”

楚国商人见有利可图，纷纷开始买鹿，起初三枚铜币一头，没几天就变成五枚铜币一头。

楚成王和楚国大臣闻知后，十分高兴。认为这是，用齐国的钱发展楚国经济，强大的的齐国即将很快遭殃。

不久，管仲把鹿价又提高到40枚铜币一头。楚人见一头鹿的价钱与数千斤粮食相同，于是纷纷放下农具，做猎具奔往深山去捕鹿；连楚国官兵也停止训练，陆续将兵器换成猎具，偷偷上山了。一年间，楚地大荒，齐国的铜币却堆积成山。

楚人欲用齐国铜币去买粮食，却无处买。管仲已发出号令，禁止各诸侯国与楚通商买卖粮食。

这样一来，楚军人黄马瘦，大丧战斗力。管仲见时机已到，即集合八路诸侯之军，浩浩荡荡，开往楚境，大有席卷之势。

楚成王内外交困，无可奈何，忙派大臣求和，保证接受齐国的号令。管仲不动一刀，不杀一人，就制服了本来很强大的楚国。

大家都知道只知道日本因为“广场协议”让日本失去了30年，却不知道罪魁祸首其实是日本“日本房地产泡沫”的崩盘。

在日本房地产最疯狂的年代，仅东京的房价就可以买下全美国。

日本房价泡沫的产生是因为当年日本制造业称霸全球，赚取了大量财富。而这些财富最终变成了日本的高房价，在外资的鼓吹下日本的房地产泡沫迅速膨胀，最终破灭。

美国通过刺破日本房地产泡沫，收割了日本的财富，还打垮了日本的制造业，最后迫使日本臣服。

现在美国似乎也在用同样的手段，希望让我们臣服。

唯一值得庆幸的就是我们的金融系统受到严格控制，但依然存在漏洞。我们付出的代价依然是巨大的。

外资的收割计划不顺利，但并没有放弃。这些神秘资本依然在等待伺机而动。

最近北向资金不再公布，房地产板块集体高潮，背后的原因到底是什么？