每一个城市都有一个被偏爱、被看好、正在大力发展的区域，无锡也一样。
经开区2019年成立，是无锡六区中最年轻的一个，但确是发展势头最猛的区域。
成立之初便确立了“生态环保示范区、科技创新先导区、现代产业引领区、高端人才集聚区”的建设定位，后又被赋予“打造无锡产业技术创新的‘中枢’和‘内核’”重任，各项资源倾斜于此。
这里不仅资源超卷，楼市更卷！
经开土拍市场，“一卷再卷”。
土地出让，一定是经开区楼市发展不可缺少的推动点。从数据上看，近几年经开区的土地成交情况呈现着波动上升的趋势：
2019年成交5块地，为市场注入了一股新鲜血液；
2020年虽然略有放缓，但仍成交了3块地；
到了2021年，市场迎来爆发，成交8块地，显示出经开区强劲的发展势头；
2022年和2023年，发展趋势得以延续，分别成交6块和7块地，进一步巩固了其在无锡土地市场的领先地位。
那么，2024年呢？
（图源土拍网）
极致低密地段，经开2024独苗。
进入2024年，经开区的供地节奏相对较缓，土拍市场陷入了沉寂。直到近期，才挂出了1幅涉宅地块，即六批次待拍的震泽路与观顺道交叉口东北侧地块。
（图源土拍网）
此地块容积率＞1.0且≤1.05，非常低密，从2019年至今，经开区成交地块的容积率主要集中在1.5-2.0，容积率在1.1-1.4也仅有2宗地块。
所以此次即将出让的容积率＞1.0且≤1.05的地块，可以说是顺应了如今改善低密的潮流，未来的产品也有着很大的发挥空间。
地块规划及建筑设计须符合《关于进一步完善我市高品质住区相关工作的通知》（锡建开{2024}3号）中关于“一级高品质住区”控制要素相关要求，可以期待一波。
（图源网络）
经开臻贵地段，自带红盘基因。
经开区红盘的持续热销，更是印证了这里不容小觑的价值。
超级红盘—奥体潮鸣，自去年开盘以来，就接连登顶无锡住宅单月销售榜首，今年更是稳居2024年1-11月无锡豪宅成交金额TOP1，11月到访超500组，劲销约2.76亿元。
蠡湖旁豪宅—中信泰富·玖映蠡湖，7月首开热销4.8亿，国庆7天狂卖32套，10月成交更是超3.6亿，11月热销超57套，全无锡遥遥领先。
长红热盘—星澜云邸，曾荣膺经开区成交套数、成交面积、成交金额三冠王，销售业绩一直稳居全市热销排行榜前列，建面约132㎡户型最后一栋，售完再无。
无锡首个四代宅—建发玺云，关注度非常高，11月首开推出9#楼，现8#楼也已加推，朋友圈成交喜报频频刷屏。
（GIF 热销图）
如今，随着今年经开这块“独苗”地块即将开拍，全城目光再次聚焦于此，大家都充满期待。
它能否再次掀起一场土地拍卖的狂潮？又能为经开区带来怎样的变化和发展？拭目以待。
