6月5日，西安商品住房意向登记平台共有6盘614套房源登记。

其中2盘（龙湖星河云河颂、招商央玺）将于今天结束登记，另外4盘（大明宫金茂府两批次、中国铁建西派城天华、天地源永安华府）则是首日登记。

目前龙湖星河云河颂、大明宫金茂府（QJ10-10-261）8#楼地块、中国铁建西派城天华、天地源永安华府登记均已飘红。

登记房源面积大

值得关注的是，进入6月，目前已经意向登记的这些项目（含已经完成登记的清凉山居），房源面积普遍较大，从产品层面看，以改善类产品为主。

如今天将结束登记的龙湖星河云河颂，绝大多数户型建筑面积约180㎡、约223㎡，全部为大平层。

招商央玺面积段约205-278㎡，全部为200㎡以上，包含三室、四室、五室。

再看今天开始登记的大明宫金茂府，登记房源均在一期，其中8#楼面积184-210㎡，主力户型约210㎡；6#楼面积比8#楼略小，约150㎡ 、约175㎡，整体来看，依旧全部是大面积产品。

图|大明宫金茂府鸟瞰图

天地源永安华府本次所推的350套房源中，有192套房源的面积在157-186㎡之间；其余158套房源面积在120-142㎡之间。

从目前市场行情来看，大平层产品可选择范围还是比较大的，这类产品主要优势在于：空间更为宽裕，在换房成本较高的当下，大户型更能让置业一步到位，因此目前大平层产品是很多改善置业的首选。

另外，今天开始登记的中国铁建西派城天华面积相对较为适中，以约126㎡户型为主，从面积来看，对大部分购房者很友好。

登记项目均价2万+

从登记项目的均价来看，此次登记中均价最低为中国铁建西派城天华，均价约20880元/㎡，最高为即将结束登记的招商央玺，均价约30849元/㎡。

这意味着今天西安商品住房意向登记平台的614套房源，均价全部在2万+。

大面积的产品，2万+的均价，瞬间将置业门槛拔高。

如招商央玺的总价约633-895万元/套，龙湖星河云河颂总价约301-711万元/套，大明宫金茂府8#楼房源总价约377-545万元/套、大明宫金茂府6#楼总价约338-446万元/套。

天地源永安华府本批次房源总价约299-536万元/套，中国铁建西派城天华5#楼为11F小高，其面积较小，单价2万出头，总价约191-278万元/套（另有一套总价约163万元的90㎡房源）。

很显然，这些2万+的产品以大平层为主，主要面向市场高净值人群，这类产品主要集中在城市的优质地段，或占据稀缺配套，且其产品力强。

登记的这几个项目，红盘热度依旧较高。

如龙湖星河云河颂、中国铁建西派城天华、天地源永安华府，这三个项目自从入市，就备受关注。再次加推，也是称得上是当红不让。

其实，一个红盘的诞生，意味着购房者对其背后价值的认同。每一个热销项目的背后，一定有过硬产品力支撑，有可期的区域前景。

如航天的龙湖星河云河颂，产品方面，外立面上采用金属板+落地窗的设计，现代时尚感十足；奇偶数错层的露台设计，家家有露台；户型方面，部分户型是端厅的设计，居住的品质瞬间拉升。另外从区域来看，航天基地产业多、配套完善，区域界面好。

中国铁建西派城天华，其约126㎡的户型为四室设计，户型的空间感强，“少承重墙”设计，未来改造空间大。区域方面，主城的位置，项目周边多条地铁、未来规划为井上村TOD，目前区域发展成熟。

天地源永安华府，是陕西本土国企开发，距离地标“未来之瞳”近，近地铁6号线，南侧是高中教育用地，北侧规划有中小学，东侧就是永安花谷，整体配套比较优质。项目首开热度高，本次加推房源中，有部分大户型，目前登记不错，预计可能再次摇号。

总之，卖得火的项目往往是那些位置好、产品好、配套好、且价格在同类产品中或在区域内有优势的项目。最后再说一句，对于以上项目有意向的小伙伴们，不要错过登记时间哦！