山地和丘陵地区农村住宅，最怕居住在容易发生崩塌、滑坡、泥石流、地裂缝、塌陷等地质灾害的地方，给家庭生命财产造成损失、对环境造成破坏。
那么，在建房选址时，或者把房屋建成后，如何预测哪些地方容易发生地质灾害，哪些地方有发生地质灾害的迹象呢？
“门前老坟住千年，屋后有水早搬家”这句俗语，就是预测是否存在发生地质灾害风险，以及出现发生地质灾害前兆的经验之谈。
这句俗语比较难理解的是前半句，本文将重点解释这半句话。
一、门前老坟住千年
这半句话是说在建房选址时，预测一个地方不会发生地质灾害，地质稳定，农村的通常做法是，看有没有老坟。
过去农村，普通民众对地质构造方面的认知有限，对哪些地方存在地质灾害风险，无法预先判定。
相对来说，民间有一种人士，在这方面的知识要相对专业一些，他们世面见得多，积累的经验也很丰富。这种人士就是掌握风水技术、专门“相地”的人，民间称为地理先生或风水先生。
地理先生“相地”有两种，一种是建房“相地”，另一种是葬坟“相地”。“相地”就是选择建房和葬坟的环境。一般来说，选择地质构造稳定、不容易发生地质灾害之地，是“相地”结成部分，也是首要的任务，其次才是风水习俗。
过去“相地”有一个特点，对建房选址地理环境观察，一般要粗糙一些，只观察大概轮廓，不细究，差不多就行了。对葬坟选址，要细致得多，环境中各个细节都要照顾到。
不要看老人去世后，停放时间一般也就三到七天，找地打金井到下葬，就在这几天完成。实际上，人们对所选的坟地，已经进行了长期观察，包括一些去世老人，他们生前也长期进行过观察。
旧时，有的老人在生前，还专门请地理先生勘察过多次，临终前留下了所葬之地的遗言。直到现在，农村少数老人仍然沿袭了这种习惯。
对于农村坟墓选址，人们历来很重视，这就像做棺材一样，人老了，总希望有一副好棺材，作为自己最后从世上带走的物品。同样，他们有生之年，也希望能找到一块好地，作为自己将来的长眠之地。
农村流传一句老话说：“三年寻龙，十年点穴”，意思是说，用数年的时间去观察葬坟的大环境，而确定葬坟的具体点位，则需要更长的时间去观察。
我们排除民俗方面的因素，这里的一个重要原因，就是怕所选的葬坟之地，地质结构不隐，一旦发生崩塌、滑坡、泥石流、地裂缝等灾害，坟墓就会被损毁。严重的情况是尸骨无存，或者尸骨暴露于野外。
古代人葬坟相地，必须要选地质构造相当稳定的地方，以免出现这种情况。
将这些背景讲清楚后，下面来解读一下“门前老坟住千年”这半句俗语。
在山区和丘陵地区，同一座山，山上有坟，山下有民居是很常见的现象，还有因为地形的不同，山上有山塆平地，适宜居住，山下有山脊，不适宜建房，而适宜葬坟，那就山上有民居，山下有坟墓。山下正好在山门房屋的门前。
从考古的角度来说，如果发现了古人类居住的遗址，附近必有墓葬遗址，同样，如果发现地古人类墓遗址，附近必有人类居住遗址。
因此，人类有生就有死，村庄与墓地相依存，并保持一定距离，是自古以来都存在的现象。
“门前老坟”，现在很多人从字面上来理解，认为老坟位于民居的家门口，靠近民居，或紧挨民居，从传统习俗来说，实则不然。
“门前”在农村是一个比较笼统的词，指房屋前面，其范围可远可近。比如说，门前有耕地五百亩，那么，五百亩耕地，都属于“门前”的范围，走到尽头，可能有三四公里。
又比如，门前有一条河，这条河在家门口，离得很近，也是“门前”。如果这条河离房屋一里地以上，同样也还是“门前”。
因此，“门前老坟住千年”这句话中的“老坟”，不一定紧挨着房屋的门口，可能距房屋在十米以上，甚至以百米以上。
旧时，山区和丘陵地区，很多地方都约定俗成了坟地的老规矩，在无主之坟旁边建房时，离坟墓的距离至少为三丈，也就是十米以上。
那时，农村把“挖绝户坟”列为民间“四大缺德事”之一，无主之坟不等于绝户之坟，只是没有人来管理而已。如果在他人坟墓三丈内动土建设，也被视为是缺德事。农村家家户户都有祖坟，这种规定在过去农村，一般都自觉遵守。
不过，后来没有人讲这样的规矩，农村也就出现活人与死人争地的现象，一些宅基地紧张的地方，出现了房屋紧挨老坟而建的现象。不过这是后事，与俗语的内容无关。
另外，从民间风水习俗的角度来说，人们认为阴宅和阳宅出于同一个道理，能够葬坟的地方，用来建房也是好地方。
由此可见，这半句话的意思是说，选择前山或原野有老坟的地方建房，无论从地质情况来看，还是从建房的风水环境来看，都是好地方，可以让子孙后代长久居住下去。
这句话中的“千年”，是一种夸张的说法，为长久之意。
二、屋后有水早搬家
这半句话同样也是指山地和丘陵的地形，其中的“水”不是指河流、池塘，而是指从土里渗出来的水，或者从土里冒出来的水。
过去农村，民众非常珍惜土地，不会占用耕地建房，一般会在菜地，或者山坡山塆之地开辟宅基地，需要开挖土方，屋后形成高坎，通常砌挡土墙来防止后面的土崩塌。
有山就有水，特别是植被茂盛的山地，土屋含水量高，水就会往山下渗出来，从土里冒出来，特别是下大雨的时候更是如此。
由于旧时农村还没有混凝土，砌的挡土墙大多为干砌，有泥水渗出就容易垮掉，而大面积的泥土崩塌根本就挡不住。
下雨的时候，有时候还从地面冒出大股的水，射出地面有数米高，容易将地下掏空，造成地面塌陷。
危害最大的是屋后的山体出水，容易引发泥石流，将房屋卷走。
另外，屋后山体渗出水来，房屋所处的环境过于潮湿。过去的房屋都是木房子，容易使房屋的木材腐烂，影响木房的使用寿命。同时，潮湿的环境也会影响居住者的身体健康。
这就是“屋后有水早搬家”的原因，主要是预防发地质灾害，避免造成人员和财产损失。
当然，事情不是绝对的，这半句话只是出于一种警示，并不是所有屋后出水，都有要搬家，要视具体情况而定，可以寻找其他更为稳妥解决办法，毕竟搬家也不是一件容易的事。
有的房屋背后为岩石，从岩石中流出的泉水，一般来说问题不大，只要挖好排不沟，及时排出就可以了。
还有，如果后面的山不高，或者比较平缓，没有崩塌和形成泥石流的条件，问题也不大，只要将水及时排出即可。
现在有了现代化的建筑材料及工程技术手段，修筑的挡土墙的技术及稳固性，有了很大提高，解决了许多山塌方的难题。但是，对于地质灾害频发的地区，也不能盲目自信，要相信科学，依靠科学。通过科学评估后，再做出是否搬迁的结论。
总而言之，这句农村俗语，是过去山地农村建房选址和居住的经验总结，主要是为了避免地质灾害的影响。俗语的作用是，前半句提出是一条可供参考的意见，后半句是一种警示，并不是要人们一定要按照俗语说的去做。这是值得我们注意的。
