农村大批量的农民进城后，老家的住宅就变成了闲置房。

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那些在城里安了家的农民，很少有人想再回到农村，家里的房子就成了累赘，修理没有价值，不修理，时间久了又很容易倒塌，岀卖又怕不允许。

农民的住宅，一般都是农民大半辈子的积蓄。修又修不得，带又带不走，白白毁掉又心疼。

那么，农民的闲置房到底能不能卖？这要从现实的实际情况来说话。

按照官方过去的说法，农民的宅基地是本集体所有，农民的房子建在集体的土地上，所以农民的房子是不能卖给本村以外的人。

这种说法，是过去很早以前的说法，那个时候，规定每户农民只能拥有一处宅基地，农民如果卖掉自己拥有的宅基地，以后就再也不能重新审批宅基地了。这个道理，我想农民都明白，一户农民，不能享受两份宅基地的特权，也只能有一处宅基地的份。

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话又说回来了，如今农民已经迁走，即使是卖掉了宅基地，也不会再向集体索要第二份，自己的房子，又是自己应该得到宅基地，为什么不能卖。

再说，闲置的房子不能利用，房屋又属于农民的个人财产，哪个人也无权随意拆除，宅基地永远白白浪费，同时也伤害了农民的利益。莫不如卖给有用得着的人，那样也减少国家土地的再度浪费，不是两全其美的好事。

农村改革是摸着石头过河走过来的，农民闲置房屋买卖也同样处在改革期，过去的那些老说法，也应随着时代的变迁，而与时俱进。

在现实当中，其实也早已经突破了过去的说法，许多农民的闲置房都在私下交易。

我有个农村朋友，他家在农村有六间砖瓦房子，二十几年前，他们举家搬进了城里。为了在城里买房，就把农村的闲置房卖了。当时是卖给了一个工业户。合同签完后，双方带着身份证到地方房产部门，很顺利的办理了过户手续。

在农村像我朋友这样的情况很多，地方政府也没有更多的限制。从这点就能看得岀来，政策是放宽了。

宅基地试点的农村，集体将这部分闲置房屋统一购买后，用农民的这些宅基地进行岀租，岀卖，赚取资金，活化农村集体经济，也都取得了很好的效果。

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我个人认为，农民的闲置房屋，该卖的还是卖了好，不然年久失修，不仅糟蹋了农民的财富，日后的危房也会给社会带来危害，对国家和个人都没有益处。