根据国家统计局最新数据，今年1-2月，昆明房价整体稳中有升。
那当前，昆明各大楼盘的真实价格，究竟如何呢？
今日，楼市君整理了昆明在售的114盘最新成交均价，供大家近期买房参考。
梳理发现，2月昆明16盘成交均价突破2万/平，9盘价格在1.8-2万/平，还有17盘单价不过万。
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西山区
高价项目集中，11盘均价破2万
先来看高价盘集中的西山区。
目前该区域在售26盘，2月有11盘均价突破2万/平，占比超3成，主要集中在草海、度假区、双塔板块。
其中，草海板块的华夏四季、华夏澜台府、宝能滇池九玺等盘，已是昆明公认的豪宅，价格自然不低。
昆明楼市一线制图
双塔板块的锦粼天序、锦粼天曜2盘，成交均价分别为22469元/平、21922元/平。
另外，均价突破2万/平的，还有滇池珺睿、一环的春城玖號、带书包的润城、龙江金茂府，以及龙湖山海原著上宸。
其他盘虽然没上2万，但整体价格都不低，绿城鳯起蘭庭、复地云极、 筑友玺珑湾、白马御府等，价格在1.5-2万/平之间。
如果想要西山区买“带书包”的盘，龙湖学宸府、书香云海、筑友双河湾是不错的选择。
这几个项目成交均价在1.35-1.5万/平左右，也是昆明的畅销红盘。
西山双塔片区|昆明楼市一线摄
五华区
22盘在售，大华翠湖映均价TOP1
五华区目前22盘在售，主要集中在西北片区、市中心和龙泉路。
其中，翠湖周边有大华翠湖映、翠湖一品、建投春城華府、翠湖云顶4盘在售。
作为昆明豪宅盘，大华翠湖映价格一直比较稳定。
项目2月成交均价为29093元/平，是上月成交备案项目中，价格最贵的住宅。
昆明楼市一线制图
另外，翠湖一品的价格，也去到21774元/平。
建投春城華府，2月的成交均价也达到21266万/平。
五华区在售楼盘中，万科城是必看项目。
项目位于西北新城，配套昆八中长城中学、五华文体中心等资源，配套完善。
当前，万科城已进入收官阶段，在售最后一个地块——森岛，2月成交均价去到16471元/平。
如果想看总价百万级的现房，五华区还有金泰国际三期、清河居·花栖里、青年说|悦领域等新盘在售。
这3个项目成交价在1-1.2万/平左右，门槛相对较低。
金泰国际实景｜昆明楼市一线摄
盘龙区
18盘在售，2盘均价不过万
盘龙区目前18盘在售，2月成交均价在1.8万/平以上的高价楼盘，有4个。
其中，美的北京路9號均价为19725元/平，万科信达京江隐翠，均价为18707元/平。
昆明楼市一线制图
中海的2个现房盘价格也不低，位于东白沙板块的低密盘中海云麓九里，均价为21520元/平。
该项目也是2月份，盘龙区唯一均价超2万的楼盘。
中海汇德里位于东二环边，西南林业大学旁，成交均价为18154元/平。
大华集团在东市区的锦绣麓城、公园天下2盘，均价在1.2万/平上下，总价百万上下就能上车。
并且，这2个项目有现房在售，配套小学均已开学。
此外，盘龙区还有2个单价不超万元的盘，分别为安居集团开发的青年说云悦，北部山水新城的首创禧悦春城。
昆明楼市一线制图
官渡区
26盘在售，山海湾8号成交均价最高
作为昆明的人口经济大区，官渡区目前有26盘在售，数量和西山区相当。
从价格来看，2月官渡区成交均价最贵的盘，为山海湾8号。
项目位于滇池会展板块，主打高端改善大平层，成交均价为22850元/平。
山海湾8号｜昆明楼市一线摄
位于核心区的华润润府，2月成交均价为18316元/平。
项目地处一环边，旁边有地铁6号线东郊路站，配套的万象城商场也已开业。
去年刚入市的改善盘保利天珺，价格也不低，2月成交均价为17785元/平。
另外，官渡区的热销红盘万科500里、万科公园城市、招商公园大道、龙湖·青雲赋等，整体成交价格在1.3-1.56万/平。
单价在1万/平左右的，有滇悦菁华苑、雅居乐中央雅府等。
昆明楼市一线制图
呈贡区
13盘在售，5盘均价不过万
呈贡区当前有13盘在售，其中8盘价格在1万元/平以上。
其中，斗南板块在售卓越滇池晴翠、绿地东海岸、海荣滇池澜庭、中交锦澜府4盘，价格约1-1.2万/平。
核心区在售的中通世纪广场、鹏欣漫城都荟，价格分别为11275元/平、12349元/平。
昆明楼市一线制图
高铁站北侧的金茂国际新城和中铁建山语桃源，当前价格相对较低，整体在8000元/平上下。
已是现房在售的光明璟宸，2月均价为7099元/平。
大渔板块在售朗基紫境府、绿地滇池国际健康城2盘，价格都不低。
这2盘临近滇池，主打低密住区，2月成交均价分别为13318元/平、13598元/平，也是当前呈贡在售住宅中，均价唯二破1.3万的盘。
另外，呈贡马金铺邦泰花园城2月成交均价为5578元/平，当前已是现房。
呈贡实景｜昆明楼市一线摄
经开区
9盘在售，2盘均价破万
最后，再来看经开区，目前9盘在售，只有2盘均价破万。
鸿基云玺台位于果林湖旁，主打低密洋房、叠墅产品，2月成交均价为10227元/平。
另一个均价破万的楼盘，是位于经开羊甫板块的金地学府名著，即原本的俊发未来城，2月成交均价为12032元/平。
昆明楼市一线制图
项目靠近南市区，旁边就是地铁4号线玉缘路站，还配套有云大附中学校。
同在经开羊甫板块的富康城紫悦府，2月成交均价只有7709元/平。
此外，经开区其他在售楼盘，主要集中在清水黄土坡板块。
当前，经投湖山望、中粮鸿云、公元锦悦均价在8000-9800元/平。
美辰、兴港上锦湾、新城云樾3盘，价格在7000-8000元/平左右。
昆明楼市一线制图
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来源：昆明楼市一线
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