“据我调研了解到，当前不少承租国有企业物业的中小微企业和个体工商户在面对逐年上涨的房租时，经营成本大幅攀升。”全国人大代表、四川省广元市苍溪县白驿镇岫云村党支部书记、村委会主任李君向中国城市报记者透露，许多企业在努力维持运营的过程中，承受着巨大的资金压力，部分企业甚至因不堪重负而选择闭店。这些企业的倒闭不仅造成了大量人员失业，影响社会稳定，也导致国有企业的房屋出现空置现象，租金收益无法保障，形成了一种恶性循环。国有企业情愿房屋空置造成损失，也不愿意降低房租给中小微企业和个体工商户，造成双输的局面。
为了有效缓解中小微企业和个体工商户的经营困境，促进经济的稳定发展，李君给国务院国资委和财政部提出以下建议：
一是实施阶段性房租减免政策：国有企业可根据实际情况，在未来几年内，对承租的中小微企业给予一定幅度的房租减免。例如，第一年减免百分之几，第二年减免百分之几，第三年根据市场情况及企业经营状况，适度调整减免比例；对于连续承租若干年以上的中小微企业，可以按照承租年限给予房租整体下调等优惠政策。
二是建立房租动态调整机制：改变以往单纯递增的房租调整模式，综合考虑市场行情、企业经营状况、物价指数等多方面因素，建立科学合理的房租动态调整机制。当市场环境不佳、企业经营困难时，适当降低房租；当市场回暖、企业效益提升时，再根据实际情况合理调整房租，确保房租水平与企业的承受能力相匹配。
三是提供租金优惠套餐：国有企业可以设计多样化的租金优惠套餐供中小微企业选择。比如，推出长期租赁优惠套餐，对于签订若干年以上租赁合同的企业，给予一定的租金折扣；或者针对特定行业、符合一定条件的企业，提供租金缓缴、分期支付等优惠政策，帮助企业缓解资金周转压力，降低中小微企业的经营成本。
■来源：中国城市报记者 叶中华
