新政出台，降首付、取消利率下限和限售各有争议，但降首付被认为对普通人更有利，能放大杠杆购买更优质区域。广州楼市分化明显，主城区竞争激烈。若首付50万左右，在白云等区域可入手的新盘较多，首付最低可达17万。

尽管一些价格更为亲民的选择与主城区存在一定的距离，比如白云四镇，但如果购房者更青睐于接近城市中心的位置，仍可以选择白云新城、白云湖等热门板块的新盘。这些区域中，品实云湖花城、首开保利云湖壹号等项目都是值得考虑的优质选择。

品实云湖花城，广州主城首个集地铁、学校、商业于一体的78万方巨无霸大城，其优越地位无可替代。这里是千亿级的白云湖数字科技城的核心，超百家龙头企业已争相入驻，预示着无限的发展潜力。

便捷交通网络：与地铁8号线亭岗站仅约400米之隔，6大换乘站、13条地铁线路任您选择，无论是到珠江新城还是白云新城，都能轻松抵达，享受无塞车的便捷。

一站式教育资源：小区内即设有18班幼儿园和九年一贯制中小学，孩子们上学无需过马路，安全又方便，让家长们更省心。

丰富商业配套：约1.5万方的商业配套，满足您日常购物、娱乐、休闲的全方位需求。更有12个行政服务配套，让生活更加便捷。

超大园林景观：约18万方的无分隔人车分流大园林，相当于约25个足球场的大小，82米的超阔楼距，让每一户都能享受到*的景观视野。更有约5公里的慢跑道，在忙碌的生活中找到放松的好去处。

匠心独运的户型设计：从70方的园景双阳台实用三房，到140方的奢阔阳台尊享双主套，每一款户型都经过精心打造，确保在这里找到属于自己的理想之家。

首开保利云湖壹号

首开保利云湖壹号项目位于白云湖数字科技城的核心地带，这里规划总面积约28平方公里，相当于珠江新城的四倍，是白云区未来发展的重要引擎。该区域重点发展*软件、云计算、人工智能等六大主导产业，已吸引中关村、软通动力、中软国际等知名企业签约进驻。

首开保利云湖壹号项目周边交通便捷，拥有两横三纵的交通网络，连接华南快速干线、青创大道等主干道。同时，项目周边有三条地铁线路围绕，包括22号线、24号线和18号线，距离地铁夏茅站仅约900米。此外，项目附近还有公交总站和广清城轨白云湖站，方便居民快速到达城市各区域。

首开保利云湖壹号项目周边生活配套醇熟，教育资源丰富，3公里范围内有15所学校环绕，包括省实白云实验学校等优质学校。医疗方面，广州第八人民医院等医疗机构距离项目不远，为居民提供便捷的医疗服务。商业方面，项目周边有夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，涵盖百信广场、凯德广场等大型商业综合体，满足居民日常购物需求。

首开保利云湖壹号项目内部拥有约2万㎡的中央园林，配备游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地等全年龄段休闲设施，让居民享受庭院式健康生活。项目与广州最大的人工湖——白云湖仅一路之隔，推窗即见秀丽湖景，为居民提供难得的湖居生活体验。

首开保利云湖壹号在售的户型涵盖80-140㎡的三至四房，空间利用巧妙，让有限的空间释放出更广的维度。无论是低总价的三房户型，还是南北对流、大飘窗设计的四房户型，都能满足居民的不同需求，享受*的居住体验。

以上品实云湖花城已经首开保利云湖壹号，这两个楼盘是首付预算50万左右中较为值得入手的。广州白云区，作为广州市的核心主城区之一，承载着现代化中心城区的建设重任。在广州市的十四五规划中，白云区的投资金额高达约1.67万亿元，位居各区之首，是天河区的4.5倍，南沙区的2.3倍。这一数字彰显了白云区未来发展的巨大潜力和决心。