老黄埔是广州离天河最接近的区域之一，与天河的交通联系十分便捷，这使得它成为了很多人的居住首选。随着鱼珠和金融城规划的推进，老黄埔的未来发展前景十分广阔，有望成为广州的新兴中心区域。老黄埔的宅地主要集中在东部和北面，这为购房者提供了更多的选择空间。

在广州老黄埔板块，有几个新楼盘备受关注。

富力南驰富颐都荟

富力南驰富颐都荟确实是一个在教育和居住品质上都表现出色的项目，特别适合那些有500万预算并重视教育的购房者。

项目的教育配套非常完善，不仅配建了公办18班的知贤幼儿园，而且距离项目一路之隔的就是已经开学的广大附中黄埔学校(西校区)。这所学校是九年制的公办学校，配置有84个班，目前学位充足，而且其核心教师团队均由广大附中委派，教学质量有保障。

除了优质的教育资源外，富力南驰富颐都荟的居住环境也非常出色。项目在售的户型为建面约112-139㎡的3+1至4+1房，均价在50000-55000元/㎡之间，能够满足不同购房者的需求。同时，项目的园林设计也非常用心，约5.3万m²的央景园林已经初见雏形，目之所及皆是绿翠葱葱，为居住者提供了优美的生活环境。

万科黄埔新城

万科黄埔新城确实是一个集教育、商业、居住于一体的综合性大盘，对于注重教育和居住品质的购房者来说，是一个值得考虑的选择。

项目规划了11所学校，引进了广铁一中等名校，为业主提供了从幼儿园到高中的一站式教育资源。这样的教育配套在广州市内是比较少见的，对于家庭来说，能够让孩子在家门口就能接受到优质的教育，无疑是一个巨大的吸引力。

除了优质的教育资源外，万科黄埔新城还是一个巨无霸大城，内部拥有建面约100万㎡的商业体量，面积相当于2.4个正佳广场、6.3个天河城。这样的商业配套让业主在小区内就能享受到购物、餐饮、娱乐等全方位的便利，无需远行就能满足日常的生活需求。

在居住方面，万科黄埔新城目前在售的户型为建面约75-142㎡的精装阔景三四房，均价28000元/㎡起。这样的价格相对于广州市内的其他楼盘来说是比较有竞争力的，同时精装交付也让业主省心省力。

保利招商华发中央公馆

保利招商华发中央公馆的户型设计确实展现出了其高空间使用率和优秀的采光通风性能，对于追求实用性和舒适度的购房者来说，这是一个非常值得考虑的项目。

首先，全部户型产品都拥有约100%的高空间使用率，这在当前房地产市场上是比较难得的。购房者可以在有限的空间内获得更大的使用面积，无论是居住还是储物都更加方便。

其次，项目主推户型涵盖了建面81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、159㎡等多种产品，可以满足不同购房者的需求。

其中，建面89㎡户型南北对流，四开间朝南+大飘窗的设计使得整体空间感非常通透，主卧的270°飘窗更是提供了宽阔的视野。

建面92㎡户型也做到了四朝南开间和双L型大飘窗，采光面更广，景观视野更开阔。

建面约116㎡户型则户户南向，近14米南向采光面和超6米宽景阳台使得采光通风升级，观景体验翻倍。

而建面约159㎡的产品更是达到了五开间朝南的奢阔感，约7.7米宽阳台可以无遮挡地欣赏小区园林景观，双主套设计则显得气派奢阔，私密性很高。

此外，保利招商华发中央公馆还位于黄埔大道，地铁5号线和7号线交汇处，交通便利，周边配套完善。社区内部还配建了9班幼儿园和商业、文化馆等设施，为居民提供了便捷的生活和娱乐环境。

此外，中鼎君和名城珺合府、华标·峰湖御境、佳大瑞园、万科幸福誉和时代天韵(黄埔)等楼盘也是黄埔内值得关注的选项。这些楼盘在价格、户型设计、配套设施等方面都有不同的特点和优势，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择。

总的来说，广州老黄埔板块的新楼盘在教育、商业、居住环境和户型设计等方面都表现出色，购房者可以根据自己的实际情况进行选择。