本号获悉，近日，东湖新技术开发区管委会回复网友反映一开发商降价销售问题。

截图自武汉城市留言板

据东湖新技术开发区管委会12月13日回复：

经查，前期伟星光谷星悦广场项目预售方案中销售价约19000元每平方米，

受房地产市场环境影响，企业为回笼资金，阶段性进行了价格调整，相比之前已售房屋，最高降价达3500元左右，

按相关政策，预售方案发生变化，应向市局更改相关方案。

关于您反映企业恶意降价的问题，我局高度重视，立即展开调查，

商品房价格由市场供求关系决定，由企业根据市场情况自主定价。

房屋销售价格由开发企业与购房人通过合同约定，但不得超过预售方案备案价，

经核实，该项目已售房屋价格均未超过备案价。

企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。

同时，根据《市住房保障房管局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》（武房规【2021】5号）第一条第二点及第四条第一点，

针对企业未按规定变更销售方案的行为，

我局于2023年11月28日约谈企业，督促企业尽快拿出合理化解方案。

并依据市区两级分工职责，同步将相关资料移交市局进一步查处。

后续，我局将加强商品房销售全过程监管，加大市场巡查力度，

强化政策解读，主动正面发声，稳定市场预期。

据了解，早在2021年4月27日，武汉市住房保障和房屋管理局发布

《市住房保障房管局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》。

该政策文件自2021年6月1日起正式施行，有效期5年。

其中，第一条第二点加强预售方案管理内容如下：

第四条第一点加强销售过程监督内容如下：

据了解，此政策，主要针对新房销售环节突出问题而制定的全过程监管，

长效打击楼市乱象，促进房地产业良性循环和健康发展。