12月15日，武汉本计划网上拍卖8宗地，后P（2023）104、105号地块延期至12月25日拍卖，故当日仅6宗地出让，其中黄陂前川地块由中海建筑1.38亿摘得，光谷纯宅地由武汉光谷地产10.18亿拿下，武汉滨港新区建设斥资7.7亿摘得新洲双柳地块，本次土拍6宗地总成交金额30.37亿元，总建筑面积106.53万方。
成交结果：
1、9时34分，P（2023）100号黄陂横店地块由武汉航晨置业有限公司以3.38亿元摘得，楼面价2853.16元/平。武汉航晨置业有限公司股东为武汉临空经济区建设投资开发集团有限公司。
2、9时44分，P（2023）101号黄陂前川地块由合肥中建国际投资发展有限公司以1.38亿元摘得，楼面价3105.15元/平。合肥中建国际投资发展有限公司股东为中海建筑有限公司。
3、9时54分，P（2023）102号新洲区邾城街地块由武汉欣瑞康置业有限公司以3.54亿元摘得，楼面价2157.93元/平。
4、10时04分，P（2023）103号新洲区双柳街地块由武汉滨港新区建设投资有限公司以7.7亿元摘得，楼面价1706.66元/平。武汉滨港新区建设投资有限公司股东为武汉市新洲国有资产投资经营有限公司。
5、10时34分，P（2023）106号光谷住宅地块由武汉光谷地产有限公司以10.18亿元摘得，楼面价8512.21元/平。武汉光谷地产有限公司股东为武汉光谷建设投资有限公司。
6、10时44分，P（2023）108号经开地块由武汉军山城市资产运营有限公司以4.17亿元摘得，楼面价2502.01元/平。武汉军山城市资产运营有限公司股东为武汉车谷城市投资发展有限公司。
地块详情：
P（2023）100号地块位于黄陂区横店街石道线以东、东兴路以南，土地面积51917.43平方米，住宅、公园与绿地用地，建筑面积118500平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金6762万元，起始价33810万元，起始楼面价2853.16元/平。
地块要求：
1、项目建成后，由黄陂区人民政府确定的相关单位按回购价7280元/平方米，回购地块内全部计容建筑面积（含配套服务设施）。
2、该项目建设的产权调换房交付时间须不晚于自地块成交之日起36个月内。
地块位于横店板块，周边分布有汉口北工业城、武汉比亚迪、武汉北站、横店小学、横店中学等，附近在售的项目有联发云璟、交投合盛嘉园、南德缦和美域等。
P（2023）101号地块位于黄陂区前川街板桥大道以南，熙苑街以西，土地面积17906.98平方米，住宅用地，建筑面积44700平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金2776万元，起始价13880万元，起始楼面价3105.15元/平。
地块要求：
1、项目建成后，由黄陂区人民政府确定的相关单位按回购价7600元/平方米，回购地块内全部计容建筑面积（含配套服务设施）。
2、该项目建设的产权调换房交付时间须不晚于自地块成交之日起36个月内。
地块位于黄陂前川，周边分布有黄陂第二实验小学、黄陂前川第四小学、黄陂前川第三中学、黄陂区第六中学、二龙潭公园等，附近有板桥逸景、金龙四季阳光、前川欣城、四方园等小区。
P（2023）102号地块位于新洲区邾城街问津新城片区问津大道以北、花朝大街以南、民防路以东、古城大道以西，土地面积82138.87平方米，住宅用地，建筑面积164278平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金709万元，起始价35450万元，起始楼面价2157.93元/平。
地块要求：
1、须配建托儿所、社区服务用房、社区卫生服务站文化活动站、托老所、邮政快递末端综合服务站、物业管理用房、公共厕所、垃圾收集站、环卫工人休息室、公共活动场地、多功能运动场地等配套设施。
2、建筑风格推荐以现代主义建筑风格为主，建筑色彩以浅灰色、浅暖黄色系为主。
地块位于新洲邾城，周边分布有邾城客运站、武汉育才美术高中、问津产业新城等，周边在售的项目有东投文昌府、美好公园壹号、武汉城建融创水韵长洲、武汉玲珑府、城南华府书香世家等。
P（2023）103号地块位于新洲区双柳街国营龙王咀农场三分场、环城北路以南、航天北路以北、航天二路以东、航天三路以西，土地面积180586.68平方米，住宅用地，建筑面积451467平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金15410万元，起始价77050万元，起始楼面价1706.66元/平。
地块要求：
1、须配建托儿所、社区服务用房、社区卫生服务站文化活动站、托老所、邮政快递末端综合服务站、物业管理用房、公共厕所、垃圾收集站、环卫工人休息室、公共活动场地、多功能运动场地等配套设施。
2、机动车地面停车泊位数量分别不超过住宅总套数和商业设施应配建车位总量的 10%并按照不低于总停车泊位数的 20%配置新能源汽车充电设施，其他停车位均需具备充电柱接入条件。
地块位于武汉国家航天产业基地，周边分布有武船基地、双柳航天公园、金马华中区域总部、同济航天城医院等，附近在售的项目有城投东方上府、中奥星耀天悦、宝业航天府、孔雀城航天府等。
P（2023）106号地块位于东湖高新珞瑜东路以南、光谷三路以西，土地面积59784平方米，住宅用地，建筑面积119568平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金20356万元，起始价101780万元，起始楼面价8512.21元/平。
地块要求：
1、配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。
2、临森林大道、光谷三路一线住宅27米及以上的住宅建筑连续布局3 栋以上的，应有高度梯度变化，且高度之问差值应不少于 20%，高度在20米至100米之间的，其最大连续展开面宽不得大于70米。
地块位于光谷板块，附近分布有光谷三路湿地公园、石门峰纪念公园、马鞍山森林公园、九峰森林公园、光谷同济医院、湖北省妇幼保健院光谷院区、光谷生物城等，周边在售的项目有光谷中央公园、融创武汉桃花源、融创光谷壹号院、长江广电光谷家等。
P（2023）108号地块位于经开区166R2，土地面积66719平方米，住宅用地，建筑面积166798平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金8347万元，起始价41733万元，起始楼面价2502.01元/平。
地块要求：
1、地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。
2、地块内控制 1 条宽度不小于 20 的公共通道。
地块位于车谷中心城板块，临近武汉地铁16号线枫林站，附近分布有武汉爱莎国际学校、华中科技大学同济医院车谷院区、路特斯科技全球总部等，附近在售的项目有金地长江艺境、中建壹品澜庭等。
来源：凤凰房产武汉
