这一轮楼市，原本以为最先复苏的，肯定是老钱新钱都多的上海。结果呢，上海还没放松，购房团已经直接去深圳了。看吧！还是那句话：不让资本赚钱，资本转身就跑了，去能赚钱的地方赚钱了。
钱如水，都存在银行里，是银行的负债，只有流动起来，放出来，钱又生了钱，才能变成银行的资产。大家的钱来来回回、进进出出，一个人的消费，等于其他人的收入，交易不断产生，经济才能有起色，整个社会也才有活力。
为什么这一次的“止跌回稳”，抢跑在最前面的城市，又是深圳？
第一，超跌的深圳，跌无可跌。
深圳在上一轮楼市调控中，最先完成回调，好多地区在恐慌情绪的蔓延下，已经是超跌状态。该抛售的，也都跑差不多了，剩下的，多少都是见过风浪，有些定力在身上的，跌无可跌。
万物皆周期，楼市也一样。涨多了，有个阻力线，过不去，自然会回调。跌多了，也有个支撑线，下不来，自然也会回升。
第二，新政的刺激，止跌回稳。
新政刺激下，外地的购房团，再加上本地的刚需，都陆陆续续涌入了深圳新房的售楼部，多少楼盘都再现“日光盘”。就在上个周末，一个上海的地产大V，也带着他的高质量粉丝团在深圳看房，而且个个出手不凡。
二手房方面，也再次来到了多空互道“SB”的时候。挂牌量不断增多，但也有一部分挂牌价还在不断提高。对比9月份，深圳50个片区的房源价格，都已经出现了不同程度的上涨。
看空的，想趁着这波热度，赶紧套现离场。看多的，则想趁着这波热度，顺便涨价钓鱼。所以这个阶段再去买房，超低价的房源少了不说，房东心态也发生了变化，不像9月之前那么好谈价砍价了。
止跌回稳，已经不是一句喊话，一个要求，而是一个趋势。
第三，库存的供应，逐步收紧。
深圳楼市跌了3年，这3年里，积压的库存，合计：51812套房。但这里没，真正住宅属性的，也就只有：46945套房。但还没有过完的10月，深圳已经去化了8000多套。
所以接下来，深圳的去化速度，如果能持续保持当前这个量，而不是昙花一现，热度一过又打回原样，那这点库存的新房，很快就会卖光。
买房最怕什么？总是踩错节奏。接下来，不管这波热度，是以价换量也好，还是量在价先也好，还想在深圳买房换房的朋友，一定要密切关注成交量，哪怕这个数据有一定滞后性，也比全凭自己心情办事：觉得要涨就买，觉得要跌就卖，买高卖低，来回割肉的好！
最后，你觉得深圳楼市这一次的热度，能持续多久呢？
银砖
第6名：东门168，跌幅59.04% 罗湖，螺岭片区，东门168, 22平单间，从332万（成交价）跌到136万（挂盘价），跌幅59.04%。 第7名：龙悦居，跌幅58.33% 龙华，北站片区，龙悦居63平2房，从720万跌到300万，跌幅58.33%。深外龙学校9年制。 第8名：城市主场，跌幅55.09% 福田，八卦岭片区，城市主场45平单间，从550万跌到247万，跌幅55.09%。荔园八卦岭校区9年制。 第9名：旭飞花园，跌幅53.65% 福田，八卦岭片区，旭飞花园27-29平单间，从356万跌到165万，跌幅53.65%。荔园八卦岭校区9年制。 第10名：松坪村三期东区，跌幅50.46% 南山，科技园片区，松坪村三期东区，66平2房，从657万跌到325.5万，跌幅50.46%。南山教科院松坪学校9年制。 (by 易写)
无诸戏论
一线城市还没开始大降，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好。
6666666666 回复 10-29 18:25
国庆节大批傻叉喊着卖房炒股，现在这些货很多已经赔了15%以上。
qiufeng_317 回复 12-26 08:01
确实，还得降，早着呢
幸运金2023
有一天三百管盒饭的团吗？
银砖
2024年深圳房价跌幅排行榜前10 （全部以能公开查到的真实成交为据，考虑到有些成交未公开，实际跌幅可能更夸张） 第1名：八卦岭宿舍，跌幅76.7% 福田，八卦岭片区，八卦岭宿舍25-28平单间，从435万跌到101万，跌幅76.78%。荔园八卦岭校区9年制。 第2名：盈富家园，跌幅72.36% 坪山，燕子岭片区，盈富家园38/42平单间，从246万跌到68万，跌幅72.36%。深中坪山9年制。 第3名：月亮湾花园，跌幅63.3% 南山，前海片区，月亮湾花园，92平楼梯3房，从1186万（成交价）跌到435万（挂盘价），跌幅63.3%。月亮湾小学+深大附中。 第4名：花样年，跌幅61.4% 宝安，宝中片区，花样年（花乡/花郡）28平单间，从430万跌到166万，跌幅61.4%。海韵学校9年制。 第5名：鹏盛村，跌幅59.53% 福田，八卦岭片区，鹏盛村39平单间，从425万（成交价）跌到172万（挂盘价），跌幅59.53%。荔园八卦岭校区9年制。
用户14xxx81
深圳是房价的领头军
海豚
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱随时想买哪里都行。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
无诸戏论
现在炒房的是不会买房的，他们其实在卖房，卖房之后炒股。等他们把房子卖了，房价就没人管了，等着跌吧。
Ai
跌到底了吗，那我要快点用2450的工资买几套放着。
用户10xxx34
形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。不要让房子早早束缚了你美好的人生。）