荔湾区作为广州的中心区域之一，近期在房地产市场上表现出了较高的活跃度。以下是荔湾区几个热门楼盘在近期销售情况的具体分析：

新世界天馥

销售情况：端午期间每天都有超过百组买家看房，其中108平的四房户型因其五开间朝南的设计特别受到广州本地人的青睐。

成交案例：有荔湾本地的买家在看房当天就决定购买，并出现了家族“一串3”的购买情况。此外，还有在荔湾做生意的老板为毕业的孩子购买了该项目的物业，并在看房当天深夜就刷卡成交。

新世界天馥项目紧邻地铁5号线滘口站，这为通勤者提供了极大的便利。从滘口站出发，可以直达珠江新城、金融城等核心商务区，无需换乘，大大节省了通勤时间。

项目周边还有多条公交线路和高速公路，自驾出行也非常方便。周边还有规划中的万象城商业和滨水街区太古里，三馆合一也在附近，这些都使得项目的地理位置十分优越。

项目所在区域已拥有多所优质学校，如西关培正小学、真光中英文小学、广州四中等，为购房者提供了丰富的教育选择。

值得一提的是，项目南侧还将新增一个西关培正校区，这使得项目的教育资源更加丰富请注意，具体的教育政策以教育局的官方信息为准。

新世界天馥项目的交标配置是一大亮点。项目配备了中央空调、新风系统、全屋热水循环系统、中央直饮水以及全套博世厨电等豪华设施，为居住者打造了一个舒适、奢华的居住环境。

项目推出了70平方米的三房户型，这在市场上是非常具有竞争力的。购房者可以在享受便捷的交通和优质的教育资源的同时，还拥有高性价比的居住空间。

保利和颂(花地湾项目)

销售特点：在假期加推了之前热销的产品，吸引了大量家庭前来选房。

成交速度：买家在当天看房后就决定购买，显示出该项目的受欢迎程度。

保利和颂毗邻地铁1号线坑口站，为居民提供了便捷的交通条件。无论是上班通勤还是日常出行，都能享受到快速、高效的交通服务。

项目周边有多所省/市重点小学、中学环伺，为购房者的子女提供了优质的教育资源。这些学校不仅教育质量高，而且文化氛围浓厚，有助于孩子的全面发展。

保利和颂周边有多家三甲医院提供医疗保障，确保居民在需要时能够得到及时、专业的医疗服务。这为居住在此的居民提供了极大的便利和安全感。

项目周边有在建的4.5万方滨河公园，为居民提供了丰富的休闲场所。在这里，居民可以尽情享受大自然的美景，放松身心。

此外，项目周边还有规划中的18万方购物中心，为居民提供了丰富的购物选择。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在这里得到满足。

保利和颂主打建面约68-99㎡的刚需、刚改户型，设计实用且得房率超过100%，性价比高。这些户型充分考虑了居住者的实际需求，提供了宽敞、舒适的居住空间。

作为该片区难得的低密社区，保利和颂仅建至32层，采取两梯5户的设计。这种设计不仅保证了居住的舒适度，还使得整个社区看起来更加宁静、优雅。

保利和颂的总价最低不到300万，为购房者提供了吸引力的价格选择。这使得更多的购房者能够享受到这个优质住宅项目带来的便利和舒适。

花语和岸(白鹅潭改善标杆项目)

来访与成交：端午3天来访超过300组，成交了36套，成交金额超过2亿。

置换服务效果：项目在提供以旧换新置换服务后，业主旧房累计成交已超过40套，显示出置换服务的成功和市场的积极响应。

保利花语和岸楼盘位于白鹅潭板块的近邻，以其完善的周边配套设施和优越的地理位置受到市场关注。

交通：未来的芳村地铁站将成为交通枢纽，拥有四条地铁线路交汇，包括现有的1号线以及即将开通的11、22、28号线。

教育：项目周边教育资源丰富，满足居民的教育需求。

商业：项目靠近白鹅潭商圈，提供丰富的购物和休闲选择。

医疗：周边有多家医院，提供医疗保障。

环境：项目北侧紧邻花地河，拥有优美的自然景观。

保利花语和岸项目主打86-142㎡的三至四房户型，空间利用率高，设计实用。户型设计亮点包括大阳台、大飘窗等，提高了居住舒适度。卧室飘窗宽度达到800mm，是新规允许的最大范围，体现了项目对细节的追求。

其他热门楼盘：

中海浣花里、理想花地朗庭、新世界凯粤湾、力迅西关雅筑和力迅荔筑等楼盘在端午期间也取得了不错的销售业绩，领跑市场。

综上所述，荔湾区近期在房地产市场上的表现强劲，多个热门楼盘均取得了较高的销售成绩。这主要得益于荔湾区作为中心区域的优越地理位置、完善的配套设施以及针对市场的优惠政策等利好因素。随着市场的进一步发展和政策的持续支持，荔湾区的房地产市场有望继续保持繁荣态势。