中瑞恒基投资发展（集团），前身叫赤峰中天地产，2000年才成立，历经20余载的发展已成为一家集房地产开发、物业服务、投资管理等事业版块。项目主要集中在赤峰、呼和浩特、义乌、宁波、宜兴、张家港、常熟等城市。

中瑞恒基早期一直在赤峰、呼和浩特地区发展，后迁都北京，更名为北京中瑞恒基投资发展（集团）有限公司。

从公司成立，到迁都北京，再到全国化扩张，最后回到赤峰，完成了一次闭环。

中瑞恒基曾做过战略规划：

1、地产集团：2024年签约销售200亿，资产规模超250亿。三至五年择机上市。

2、建筑公司：2025年产值达20亿，取得总承包一级资质。

3、物业公司：至2025年，物业实现管理面积超2000万㎡，其中外拓面积占50%。物业公司收入超7亿元。有序推进物业板块独立上市发展目标。

为了这个战略目标，中瑞恒基引入了一批地产房企的职业经理人：

1、冯植：中瑞恒基总裁兼建筑板块董事长；前中梁集团江苏大区总裁。

2、周永魁：中瑞恒基集团总裁助理；原三巽集团融资管理中心总经理。

3、朱学昭：中瑞恒基研发中心总经理；原龙湖地产广州地区公司研发总监。

4、刘捷：中瑞恒基助理总裁兼人力行政中心总经理；原北京区域集团人力行政中心总经理、正荣地产集团总部综合管理中心副总经理。

5、李会杰：中瑞恒基集团运营中心总经理；原龙湖地产运营总监。

6、梁卫星：中瑞恒基集团营销总经理；原龙湖地产沈阳/北京/天津地区公司营销总监。

7、孙赋：中瑞恒基集团浙江区域总经理；原银城国际安徽公司总经理。

8、孙大勇：中瑞恒基董事长助理兼法律风控中心总经理；原华夏幸福基业商业地产集团法务部总经理。

行情好的时候，地产公司都喜欢做宏大的战略规划，要么是规模达到多少，要么是什么时候上市。

反正就是欣欣向荣景象。

随着地产行情的下滑，不仅战略规划成了摆设，公司也开始各种战略收缩与调整。

曾经的战略规划也成了泡影。

2024年2月6日，中瑞恒基集团召开度总结大会。集团董事长还是崔振江，但是集团总裁变为了崔宁。

二代开始上位接班了。

原集团总裁冯植已经离职。

可以说：这一批外招的职业经理人，除了周永魁、孙大勇外，其余的人员全部离职了。

此外：

原设计中心总经理朱学昭离职后，接替他岗位的叫张松。

张松，1987年出生，毕业于沈阳建筑大学，城市规划专业。2011年毕业，以海之子身份加入中海地产，在中海宏洋先后任职建筑设计师、吉林公司设计管理部部门经理等职位。2018年加入旭辉地产，任职皖赣区域高级建筑设计经理。2020年加入中南置地，先后担任合肥公司及合武战区研发设计总监岗位。

原营销中心总经理梁卫星离职后，接替他岗位的叫陈博锋。

陈博锋，1985年出生，毕业于运城学院，汉语言文学专业。先后在阳光城西安公司、保利地产太原公司、金茂地产太原公司任职营销经理、片区营销负责人及城市营销总等岗位。2020年加入新城控股，担任商开集团延安/宝鸡项目公司常务副总经理，分管营销等工作。

据悉，这么多外聘的经理人陆陆续续的离职，其原因：

1、公司收缩太大：曾经的全国化战略，多个区域公司，如今合并之后，仅为3个城市公司：赤峰城市公司、呼市城市公司、江浙城市公司。

2、总部迁回赤峰：从赤峰到北京，再由北京回赤峰。很多经理人接受不了到赤峰工作。

3、裁员降薪：当初外聘经理人的时候，薪酬都比较高，行情遇冷之后，公司开始裁员降薪。据说，中心总经理的薪酬大概是50万左右。遥想当初，这样的薪酬也就是经理级别的薪酬，中心总经理级别都是百万起步。

三十年河东，三十年河西。

行情好的时候，公司好、高层好、员工也跟着好，大家的收入都水涨船高。

当初微软中国区总裁唐骏，被誉为“打工皇帝”，当时年薪大概1.1亿人民币。

如果参照这个标准，地产圈太多的“打工皇帝”了，恒大地产一家房企就有好几个打工皇帝，其他地产房企也有很多，比如碧桂园等。

题外话，有句话叫饱暖思淫欲。之前也写过几篇文章《某总经理及员工集体包小姐姐出海》、《KTV公主成为地产公司老总》。

地产的行情是：有钱乱花，没钱乱抓。

现在很多大房企都压力山大，小房企选择回到起点也不可厚非，稳定压倒一起，才能有东山再起的机会。