英国作家查尔斯·狄更斯在名著《双城记》开篇语中写到：这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。
当下西安“主城更新”战略加速推进，在主城二环内“旧城换新颜”蝶变时代，入住主城则成为无数人梦寐以求的期待！01/主城供地，再筑品质人居
中心城区是一个城市生态系统的CPU，更是一座城市肌体构造中的心脏，汇聚了全市各种优质资源与配套，承载着一城美好人居向往。主城稀缺供地，点燃城央人居置业潮。10月12日，根据西安自然资源和规划局官网显示，位于西安主城二环内土门板块的LH11- 9-183（商服用地约4.148亩）、LH11- 9-184（住商用地约17.513亩）两宗供地成交（伊顿悦府项目用地），另外还包括约6.66亩安置用地，总占地约29亩，由德方长安集团旗下盛合伟置业摘取，再度点燃主城品质人居置业热情！
▲地块区位图
众所周知，西安主城二环内约78平方公里土地，仅占全市面积的约0.7%，却承载了约90%的社会资源，寸土寸金稀缺价值不言而喻 ，一地难求、新房供应短缺早已常态化。在当下西安城市加速外溢发展中，主城二环内土地资源一直让人趋之若鹜，新房供应更是“稀罕物”。由此引发楼市“跨三奔四”向远郊辐射，主城可开发用地日益稀缺、导致新房供应日渐短缺。
▲西安主城实景图
而随着近几年西安主城更新战略加速推进，即使通过旧城改造，仅能释放出极其少量的可开发用地，用作住宅开发用地更是非常少见，入住主城机会更是难得。近期西安主城二环内“伊顿悦府”地块的土拍成交，无论是主城稀缺地段价值，还是难得一见的增加二环内新房供应，都受到向往主城生活购房者的高度关注！02/扼守高新北，资源汇聚
建筑可以复制，地段无法复制，拥有地段就拥有了珍贵的核心价值。
房地产发展中“地段，地段，还是地段”，一直被奉为行业金科玉律，也是非常重要的购房衡量标准，屡经市场验证。高新北门户，城西CBD核心。
伊顿悦府项目扼守主城二环内土门核心板块，东临城墙内繁华商圈、南望高新、北接大兴新区、西通沣东，占据西安“东拓西融，北跨南控”发展的“咽喉重地”。放眼土门板块，曾经是国家“一五”时期的重点工业区，在后期发展中醇熟的城市配套和生活氛围，被誉为“城西CBD”和“西安小香港”板块。而当下在主城更新计划下土门板块即将迎来新的发展机遇。
▲土门片区城市更新效果图
根据《西安市莲湖区十四五规划和2035年远景目标纲要》，提出的“三轴、三带、四区、五核”空间布局，和《西安市莲湖区国土空间总体规划（2021-2035年）》确定的“三轴、三带、四片、四心”的城市空间结构，土门片区被定位创新活力驱动区下的商贸核心，将着力打造商贸金融活力核心，大力发展科技创新、高端商业、现代金融，形成高端业态聚集发展、辐射引领的产业格局。
▲莲湖区空间结构规划图
全维资源叠加，构筑美好生活。
对于购房者而言，在城市发展赋予土门板块主城价值之上，无论城市版图如何裂变发展，主城二环内的土门板块汇聚着多重繁华优势生活配套资源，都是难得一遇的理想人居生活区！醇熟商业优势：高新北繁华叠加。在西安经济发动北门户，项目所在的高新北，近邻高新路、科技路沿线的唐延中心城、西安大都荟等；以及板块内的华东万锦城购物中心、金辉悠熙地、开元商城、大唐西市、晶鑫商业广场等多个商业中心，置身繁华芯纵享极致醇熟生活方式。便捷交通优势：四条地铁相交织。目前周边地铁5号线（金光门站）、1号线（开远门站）、3号线（延平门站）已经通车，8号线（土门站）即将在年底运营。除此之外，周边四横四纵的交通路网全覆盖，四横（大庆路、丰镐西路、昆明路、科技路）；四纵（西二环、汉城南路、西三环、绕城高速），无缝便捷通达高新及全城各板块。
▲西安地铁5号线
优质教育优势：一站式教育生活。项目周边分布着西安市莲湖第一学校、远东一小、远东一中等10余所优质教育资源拱卫，纵享真正意义上的家门口15年一站式优质教育配套。（学区以官方划分为准）低密生态优势：多公园低密板块。在寸土寸金的主城二环内，项目西北角一路之隔便是规划在建的土门街心花园（地面上为公园，地下两层为集乐里购物中心）。除此之外，近邻丰庆公园、劳动公园、环城公园等主城富饶稀缺富氧生态，犹如置身主城公园里。
▲土门街心花园效果图
由此可见，扼守高新北门户的伊顿悦府，置身主城土门商圈极致醇熟配套核心，带给购房者的不仅是满目皆繁华，还将全维度升级主城惬意理想生活方式。03/实力房企，教育地产开拓者
经过近几年楼市波动调整，购房首选稳健型房企已成为普遍共识。
而在当下楼市“止跌回稳”时代，本次摘地的德方长安集团旗下盛合伟置业，不得不说是西安楼市稳健型房企的典范。十六载砥砺发展，实力房企典范。
作为西安本土实力型房企，盛合伟置业母公司德方长安集团从2008年涉足房地产开发以来，始终坚守高品质人居打造，业务版图涉及地产开发、金融投资、酒店管理、物业管理、品牌经营、文旅地产开发等多元化业务板块。尤其在高品质住宅开发领域，所开发的常春藤花园、伊顿公馆、伊顿8号公馆、乔布斯公馆等项目，皆做到了高品质如期交付，收获了业主和市场的一致好评。
▲曾开发项目展示
执着教育地产开发，匠心筑家。梳理德方长安集团地产开发轨迹，会清晰的看到一条贯穿始终的“教育地产”发展脉络。如开发的常春藤花园，紧邻交大附中；伊顿公馆，紧邻西工大附中；伊顿8号公馆，紧邻西安翱翔中学。而此次即将入市的“伊顿悦府”，则更是延续了“教育地产”的开发模式，属于伊顿公馆的“同系产品”，因此项目没有入市便自带“名校”光环，瞬间火爆出圈！
在教育地产开发中，德方长安集团将名校资源与地产开发巧妙结合，打造的“名校+地产”模式深得购房者青睐，被誉为“教育地产”的标杆房企。
▲伊顿公馆实景图
值得一提的是，一向低调的德方长安集团在教育方面，曾多次捐资助学、参与多个学校建设、教育产业投资等，通过“校企合作”为西安教育发展贡献力量。
然而，对于伊顿悦府而言，在超强实力加持下，扼守主城央打造的准现房，更是令人惊叹！04/稀缺准现房，主城购房机遇
根据《莲湖区2023年重点建设项目计划》显示，伊顿悦府的两宗地块属于土门街心花园东南角棚改用地，是主城更新释放出的稀缺型住宅开发用地。
社区共规划了6栋楼，1栋安置楼、1栋写字楼、4栋商品住宅楼，总高15-26层。其中4栋商品住宅，户型面积约106-143㎡，均为主城人群置业理想产品。
▲伊顿悦府鸟瞰效果图
精工雕琢，升级主城人居界面。
在社区品质打造上，精铸都会美学地标建筑，通过公建化立面颜值，重塑主城人居封面。打造的社区酒店式入户大堂、环氧地坪车库等品质人居空间，入室即显尊贵归家礼遇。尤其打造的四季如画的社区园林景观，高低错落有序排布；以及分布于各楼栋之间的全龄段人居生活功能区：包含健身跑道、休闲廊亭、绿岛森林等；尽享轻奢生活乐趣，让回家如同穿越都会秘境，美好生活乐趣悠然而现。
▲伊顿悦府酒店式入户大堂效果图
首发准现房，“未开先火”热爆全城。
作为莲湖区重点主城更新项目，目前项目已有三栋主体完成，其它楼栋已出正负零。据了解，项目预计在11月底取证入市销售，即将引发西安“准现房销售”热潮。在当下楼市严控“保交付”时代，项目眼见为实的项目高质量施工进度和品质感，堪称楼市一股清流。不仅彰显出责任房企实力，更是西安主城购房者值得信赖的项目之一。▲伊顿悦府效果图多重利好叠加，空前购房机遇。目前，西安购房首套最低首付门槛15%、最低购房利率3.45%和不限购等各种空前购房利好叠加，可以说是难得一遇的入住主城核心区购房机会！据了解，目前“伊顿悦府”项目正在前期咨询阶段，首推产品预计将在11月底取证后入市销售，户型面积约106㎡-143㎡；对于向往主城理想生活的朋友，伊顿悦府一定值得期待！End
