通过对各大网络平台的监测,山东省各城市2023年年末二手房挂牌价格如下(滨州市、东营市、莱芜市、枣庄市和日照市因数据量较小,暂无法分析):
2023年山东城市二手房年末价格与同比数据如下:
2023年山东省各城市二手房价格年末值与同比
2023年山东省各城市二手房年末价格同比涨跌分布
2023年山东省各城市二手房年末价格分布
整体来说,山东省二手房价格全面下跌,烟台市、济南市、临沂市和威海市二手房价格在2023年下跌较多,较之2022年12月分别下跌13.48%、9.83%、9.82%和9.76%。
各城市全年变化趋势济南市二手房价格3月达到高位后下跌,下半年较为平稳,年末同比下跌9.83%
济南市二手房价格变化趋势
济南市二手房价格3月达到高位后下跌,6月后较为平稳,年末同比(较之2022年12月)下跌9.83%。
济南市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下:
1月 - 济南市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》,主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 济南市住房与城乡建设局发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》,调整限购政策,支持合理购房需求。
3月 - 济南住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,优化公积金贷款政策,提高贷款额度,延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行济南分行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》,调整房贷利率,降低刚需购房者负担。
5月 - 济南市人民政府发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,推出“房住不炒”政策,确保市场稳定。
6月 - 济南市住房与城乡建设局发布《关于加快发展保障性住房建设的通知》,加大对保障性住房的支持,扩大保障范围。
7月 - 济南市自然资源与规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》,优化土地供应结构,保障市场供需平衡。
8月 - 济南市人民政府发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》,鼓励租赁市场发展,满足不同租户需求。
9月 - 国家税务总局济南市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》,完善房地产税收政策,打击炒房行为。
10月 - 济南市住房与城乡建设局发布《关于加大房地产市场秩序整顿力度的通知》,加大对房地产市场的监管力度,防范市场风险。
11月 - 济南市公安局发布《关于进一步优化购房落户政策的通知》,进一步完善购房落户政策,方便刚需购房落户。
12月 - 济南市人民政府发布《关于支持租赁市场健康发展的若干措施》,加大住房租赁市场扶持力度,推动租赁市场发展。
可以看到济南市不断发布各种政策,不断调控,最终使市场保持稳定。
青岛市二手房价格年初大幅下跌后,后续缓慢下跌,年末同比下跌7.72%
青岛市二手房价格变化趋势
青岛市二手房价格年初大幅下跌后,在3-4月有一个调整,后续缓慢下跌,年末同比(较之2022年12月)下跌7.72%。
青岛市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下:
1月 - 青岛市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》,主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 青岛市住房与城乡建设局发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》,放宽限购政策限制,支持合理购房需求。
3月 - 青岛住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,优化公积金贷款政策,提高贷款额度,延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行青岛市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》,调整房贷利率,降低刚需购房者负担。
5月 - 青岛市人民政府发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》,加大租赁市场支持力度,提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 青岛市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》,优化土地供应结构,保障市场供需平衡。
7月 - 青岛市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》,完善房地产税收政策,打击炒房行为。
8月 - 青岛市住房与城乡建设局发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的通知》,鼓励企业参与保障性住房建设,扩大保障性住房覆盖范围。
9月 - 青岛市公安局发布《关于加强房地产市场秩序整顿的通知》,加强房地产市场秩序整顿,规范房地产市场行为,维护消费者权益。
10月 - 青岛市人民政府发布《关于进一步优化购房落户政策的通知》,完善购房落户政策,方便刚需购房者落户。
11月 - 青岛市住房与城乡建设局发布《关于遏制投机炒房维护房地产市场稳定的通知》,推出“房住不炒”政策,确保市场稳定。
12月 - 青岛市金融工作办公室发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》,加大房地产金融支持力度,调整贷款政策,满足刚需购房者的合理需求。
青岛市密集出台的政策有的发挥了效果,有的效果不理想(具体哪些有效哪些无效自己看)。
泰安市二手房价格全年持续下跌,年末同比下跌8.86%
泰安市二手房价格变化趋势
泰安市二手房价格全年持续下跌,年末同比(较之2022年12月)下跌8.86%。
泰安市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下:
1月 - 泰安市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》,主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 泰安市住房与城乡建设局发布《关于推进“房住不炒”工作的实施意见》,推出“房住不炒”政策,确保市场稳定。
3月 - 泰安市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,优化公积金贷款政策,提高贷款额度,延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行泰安市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》,调整房贷利率,降低刚需购房者负担。
5月 - 泰安市人民政府发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》,加大租赁市场支持力度,提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 泰安市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》,优化土地供应结构,加强住宅用地供应量,确保市场供需平衡。
7月 - 泰安市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》,完善房地产税收政策,打击炒房行为,减轻购房者负担。
8月 - 泰安市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》,放宽房产限购政策,适应市场需求变化,支持合理购房需求。
9月 - 泰安市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,加强房地产市场秩序整顿,规范房地产市场行为,维护消费者权益。
10月 - 泰安市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》,鼓励企业参与保障性住房建设,扩大保障性住房覆盖范围。
11月 - 泰安市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》,完善购房落户政策,方便刚需购房者落户。
12月 - 泰安市金融工作办公室发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》,加大房地产金融支持力度,调整贷款政策,满足刚需购房者的合理需求。
尽管政策出台不少,但是似乎效果并不佳,至少反应在二手房价格上没有明显的效果。
德州市二手房价格较为平稳,年末同比微跌0.62%
德州市二手房价格变化趋势
德州市二手房价格全年呈双V字形发展,年末同比(较之2022年12月)微跌0.62%,是山东省下跌最少的城市。
德州市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下:
1月 - 德州市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》,主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 德州市住房与城乡建设局发布《关于“房住不炒”工作的实施意见》,推出“房住不炒”政策,确保市场稳定。
3月 - 德州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,优化公积金贷款政策,提高贷款额度,延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行德州市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》,调整房贷利率,降低刚需购房者负担。
5月 - 德州市人民政府发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》,加大租赁市场支持力度,提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 德州市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》,优化土地供应结构,加强住宅用地供应量,确保市场供需平衡。
7月 - 德州市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》,完善房地产税收政策,打击炒房行为,减轻购房者负担。
8月 - 德州市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》,放宽房产限购政策,适应市场需求变化,支持合理购房需求。
9月 - 德州市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,加强房地产市场秩序整顿,规范房地产市场行为,维护消费者权益。
10月 - 德州市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》,鼓励企业参与保障性住房建设,扩大保障性住房覆盖范围。
11月 - 德州市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》,完善购房落户政策,方便刚需购房者落户。
12月 - 德州市金融工作办公室发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》,加大房地产金融支持力度,调整贷款政策,满足刚需购房者的合理需求。
总体来说这些政策还是保障了德州二手房市场价格的总体平稳性。
烟台市二手房价格全年下行,年末同比大跌13.48%
烟台市二手房价格变化趋势
烟台市二手房价格全年下行,年末同比(较之2022年12月)大跌13.48%,是山东省下跌幅度最大的城市。
烟台市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下:
1月 - 烟台市住房和城乡建设局发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》,主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 烟台市住房与城乡建设局发布《推进“房住不炒”工作的实施意见》,推出“房住不炒”政策,确保市场稳定。
3月 - 烟台市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,优化公积金贷款政策,提高贷款额度,延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行烟台市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》,调整房贷利率,降低刚需购房者负担。
5月 - 烟台市住房和城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》,加大租赁市场支持力度,提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 烟台市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》,优化土地供应结构,加强住宅用地供应量,确保市场供需平衡。
7月 - 烟台市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》,完善房地产税收政策,打击炒房行为,减轻购房者负担。
8月 - 烟台市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》,放宽房产限购政策,适应市场需求变化,支持合理购房需求。
9月 - 烟台市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,加强房地产市场秩序整顿,规范房地产市场行为,维护消费者权益。
10月 - 烟台市住房和城乡建设局发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》,鼓励企业参与保障性住房建设,扩大保障性住房覆盖范围。
11月 - 烟台市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》,完善购房落户政策,方便刚需购房者落户。
12月 - 烟台市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》,加大房地产金融支持力度,调整贷款政策,满足刚需购房者的合理需求。
可以说从二手房价格的变化来看,这些政策的作用似乎不大。
聊城市二手房价格持续波动,但总体平稳,年末同比微跌0.97%
聊城市二手房价格变化趋势
聊城市二手房价格持续波动,但总体平稳,年末同比(较之2022年12月)微跌0.97%。
聊城市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下:
1月 - 聊城市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》,主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 聊城市住房与城乡建设局发布《推进“房住不炒”工作的实施意见》,推出“房住不炒”政策,确保市场稳定。
3月 - 聊城市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,优化公积金贷款政策,提高贷款额度,延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行聊城市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》,调整房贷利率,降低刚需购房者负担。
5月 - 聊城市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》,加大租赁市场支持力度,提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 聊城市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》,优化土地供应结构,加强住宅用地供应量,确保市场供需平衡。
7月 - 聊城市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》,完善房地产税收政策,打击炒房行为,减轻购房者负担。
8月 - 聊城市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》,放宽房产限购政策,适应市场需求变化,支持合理购房需求。
9月 - 聊城市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,加强房地产市场秩序整顿,规范房地产市场行为,维护消费者权益。
10月 - 聊城市住房和城乡建设局发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》,鼓励企业参与保障性住房建设,扩大保障性住房覆盖范围。
11月 - 聊城市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》,完善购房落户政策,方便刚需购房者落户。
12月 - 聊城市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》,加大房地产金融支持力度,调整贷款政策,满足刚需购房者的合理需求。
这些政策较多,不同政策的效果不同(具体自己看吧),但总体来说确实实现了全年二手房价格的稳定。
济宁市二手房价格全年持续下跌,年末同比下跌7.58%
济宁市二手房价格变化趋势
济宁市二手房价格全年持续下跌,年末同比(较之2022年12月)下跌7.58%。
济宁市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下:
1月 - 济宁市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》,主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 济宁市住房与城乡建设局发布《关于实施“房住不炒”政策的意见》,推出“房住不炒”政策,确保市场稳定。
3月 - 济宁市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,优化公积金贷款政策,提高贷款额度,延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行济宁市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》,调整房贷利率,降低刚需购房者负担。
5月 - 济宁市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的意见》,加大租赁市场支持力度,提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 济宁市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》,优化土地供应结构,加强住宅用地供应量,确保市场供需平衡。
7月 - 济宁市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》,完善房地产税收政策,打击炒房行为,减轻购房者负担。
8月 - 济宁市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》,放宽房产限购政策,适应市场需求变化,支持合理购房需求。
9月 - 济宁市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,加强房地产市场秩序整顿,规范房地产市场行为,维护消费者权益。
10月 - 济宁市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》,鼓励企业参与保障性住房建设,扩大保障性住房覆盖范围。
11月 - 济宁市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》,完善购房落户政策,方便刚需购房者落户。
12月 - 济宁市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》,加大房地产金融支持力度,调整贷款政策,满足刚需购房者的合理需求。
这些政策在济宁的效果确实不太明显。
临沂市二手房价格自3月达到高位后持续下跌,年末同比下跌9.82%
临沂市二手房价格变化趋势
临沂市二手房价格自3月达到高位后持续下跌,年末同比(较之2022年12月)下跌9.82%。
临沂市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下:
1月 - 临沂市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》,主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 临沂市住房与城乡建设局发布《关于落实房住不炒政策的实施意见》,推出“房住不炒”政策,确保市场稳定。
3月 - 临沂市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,优化公积金贷款政策,提高贷款额度,延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行临沂市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》,调整房贷利率,降低刚需购房者负担。
5月 - 临沂市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》,加大租赁市场支持力度,提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 临沂市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》,优化土地供应结构,加强住宅用地供应量,确保市场供需平衡。
7月 - 临沂市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》,完善房地产税收政策,打击炒房行为,减轻购房者负担。
8月 - 临沂市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》,放宽房产限购政策,适应市场需求变化,支持合理购房需求。
9月 - 临沂市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,加强房地产市场秩序整顿,规范房地产市场行为,维护消费者权益。
10月 - 临沂市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》,鼓励企业参与保障性住房建设,扩大保障性住房覆盖范围。
11月 - 临沂市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》,完善购房落户政策,方便刚需购房者落户。
12月 - 临沂市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》,加大房地产金融支持力度,调整贷款政策,满足刚需购房者的合理需求。
同样,这些政策在临沂的效果并不显著。
威海市二手房价格在8月以前持续下跌,后续转为平稳,年末同比下跌9.76%
威海市二手房价格变化趋势
威海市二手房价格在8月以前持续下跌,后续转为平稳,年末同比(较之2022年12月)下跌9.76%。
威海市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下:
1月 - 威海市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》,主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 威海市住房与城乡建设局发布《关于深入推进“房住不炒”政策的实施意见》,推出“房住不炒”政策,确保市场稳定。
3月 - 威海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,优化公积金贷款政策,提高贷款额度,延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行威海市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》,调整房贷利率,降低刚需购房者负担。
5月 - 威海市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的指导意见》,加大租赁市场支持力度,提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 威海市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》,优化土地供应结构,加强住宅用地供应量,确保市场供需平衡。
7月 - 威海市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》,完善房地产税收政策,打击炒房行为,减轻购房者负担。
8月 - 威海市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》,放宽房产限购政策,适应市场需求变化,支持合理购房需求。
9月 - 威海市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,加强房地产市场秩序整顿,规范房地产市场行为,维护消费者权益。
10月 - 威海市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》,鼓励企业参与保障性住房建设,扩大保障性住房覆盖范围。
11月 - 威海市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》,完善购房落户政策,方便刚需购房者落户。
12月 - 威海市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》,加大房地产金融支持力度,调整贷款政策,满足刚需购房者的合理需求。
8月后的转折究竟是政策累积的效果还是因为价格达到一定低位后,需求出现了变化,很难判断。
淄博市二手房价格在9月前下跌,后续小幅回升,年末同比下跌4.77%
淄博市二手房价格变化趋势
淄博市二手房价格在9月前波动下跌,后续小幅回升,年末同比(较之2022年12月)下跌4.77%。
淄博市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下:
1月 - 淄博市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》,主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 淄博市住房与城乡建设局发布《关于巩固“房住不炒”政策成果的实施意见》,推出“房住不炒”政策,确保市场稳定。
3月 - 淄博市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,优化公积金贷款政策,提高贷款额度,延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行淄博市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》,调整房贷利率,降低刚需购房者负担。
5月 - 淄博市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》,加大租赁市场支持力度,提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 淄博市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》,优化土地供应结构,加强住宅用地供应量,确保市场供需平衡。
7月 - 淄博市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》,完善房地产税收政策,打击炒房行为,减轻购房者负担。
8月 - 淄博市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》,放宽房产限购政策,适应市场需求变化,支持合理购房需求。
9月 - 淄博市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,加强房地产市场秩序整顿,规范房地产市场行为,维护消费者权益。
10月 - 淄博市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》,鼓励企业参与保障性住房建设,扩大保障性住房覆盖范围。
11月 - 淄博市公安部门发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》,完善购房落户政策,方便刚需购房者落户。
12月 - 淄博市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》,加大房地产金融支持力度,调整贷款政策,满足刚需购房者的合理需求。
同样9月后的转折究竟是政策累积的效果还是因为价格达到一定低位后,需求出现了变化,不太好说。
潍坊市二手房价格全年持续下跌,年末同比下跌7.69%
潍坊市二手房价格变化趋势
潍坊市二手房价格全年持续下跌,年末同比(较之2022年12月)下跌7.69%。
潍坊市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下:
1月 - 潍坊市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》,主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 潍坊市住房与城乡建设局发布《关于加大“房住不炒”政策落实力度的实施意见》,推出“房住不炒”政策,确保市场稳定。
3月 - 潍坊市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,优化公积金贷款政策,提高贷款额度,延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行潍坊市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》,调整房贷利率,降低刚需购房者负担。
5月 - 潍坊市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》,加大租赁市场支持力度,提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 潍坊市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》,优化土地供应结构,加强住宅用地供应量,确保市场供需平衡。
7月 - 潍坊市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》,完善房地产税收政策,打击炒房行为,减轻购房者负担。
8月 - 潍坊市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》,放宽房产限购政策,适应市场需求变化,支持合理购房需求。
9月 - 潍坊市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,加强房地产市场秩序整顿,规范房地产市场行为,维护消费者权益。
10月 - 潍坊市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》,鼓励企业参与保障性住房建设,扩大保障性住房覆盖范围。
11月 - 潍坊市公安部门发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》,完善购房落户政策,方便刚需购房者落户。
12月 - 潍坊市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》,加大房地产金融支持力度,调整贷款政策,满足刚需购房者的合理需求。
这些政策的效果怎么说呢?都不重要。
菏泽市二手房价格在8月以前较为平稳,8-10月断崖式下跌,年末同比下跌3.82%
菏泽市二手房价格变化趋势
菏泽市二手房价格在8月以前较为平稳,8-10月断崖式下跌,年末同比(较之2022年12月)下跌3.82%。
菏泽市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下:
1月 - 菏泽市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》,主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 菏泽市住房与城乡建设局发布《关于进一步完善“房住不炒”政策的通知》,加大“房住不炒”政策落实力度,确保市场稳定。
3月 - 菏泽市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,优化公积金贷款政策,提高贷款额度,延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行菏泽市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》,调整房贷利率,降低刚需购房者负担。
5月 - 菏泽市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》,加大租赁市场支持力度,提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 菏泽市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》,优化土地供应结构,加强住宅用地供应量,确保市场供需平衡。
7月 - 菏泽市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》,完善房地产税收政策,打击炒房行为,减轻购房者负担。
8月 - 菏泽市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》,放宽房产限购政策,适应市场需求变化,支持合理购房需求。
9月 - 菏泽市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,加强房地产市场秩序整顿,规范房地产市场行为,维护消费者权益。
10月 - 菏泽市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》,鼓励企业参与保障性住房建设,扩大保障性住房覆盖范围。
11月 - 菏泽市公安部门发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》,完善购房落户政策,方便刚需购房者落户。
12月 - 菏泽市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》,加大房地产金融支持力度,调整贷款政策,满足刚需购房者的合理需求。
同样类似的政策,效果都不重要了。8月开始的断崖窃以为只是业主们绷不住了。
农夫
威海才刚开始,银滩金滩就是跌到2000一平估计也没人接手。现在是法拍房引领市场,今后就是银行抵押房唱主角。
你说行就行
这价格是吹牛逼么?这价格能卖了再说
银砖
冬楼28A,房价跌幅榜:北京三家店公寓楼10万左右一套小房子。 北京周围16年最高4万,23年底:大厂从3.5W↓1.3W,固安从2万8↓1万2,香河从2万4↓8500,涿州从1万8↓8500。于永清,从2万3↓6700,跌幅度高达71%, 南京鼓楼滨江,当初800多万,如今425万。 深圳学区跌幅榜11月:①旭飞华隆园,跌67%,②盈富家园,跌61%,③东门,跌59%,④月亮湾花园,八卦岭,跌59%。 天津滨海新区,离老区居民区离高铁1~2km房价跌到3300元/m。63平,21万。 滨海新区老居民区同一样的二手房23年初35万,9月29万,12月25万。 唐山在天津的飞地未来城86平24万含家俱家电,约10年房龄。比23年初跌了约7~10万以上。到24年1月同一小区3室2卫跌至不足40万。 柏悦山23年秋2室毛坯41万,24年1月精装2室含家电40万。 天津静海福星佳苑,精装七层电梯2800元/m。 朋友石家庄二环内14年加装修家电家具70多万。18年260万家人不让卖,今年春节之后180万觉得亏了,23年12月150万,无人接盘。 郑州从1.8w↓ 1.2w
用户18xxx05
继续
用户13xxx99
国庆节后全国二手房基本同时跳空大幅下跌,想知道真实情况,去二手房中介看挂牌价就知道了。
SimonWong
我的老家聊城真牛逼,长得最快,跌得最慢,真是实至名归,有两把刷子![呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
枫影
24年才是房价下跌的开始
长乐未央
2023年哪来的莱芜市?
用户10xxx76
还得跌那,本来就是泡沫
双旗镇叨客
别急,让子弹飞一会儿。
用户12xxx57
虚火,该退了
用户10xxx99
看戏喽[鼓掌]
非凡之眼
不用太着急都会下跌📉的
波波
几百的租售比,是不是这个能排在世界前列
华睿科技
我弟弟22年在上海闵行买的4.6万,现在跌到3.5万,一年多,一套房亏100多万!
毛毛1982 回复 01-13 12:01
上海短期的跌不影响长期的涨,这是趋势。
华睿科技 回复 毛毛1982 01-13 17:50
你说说还能涨到哪儿去?富人还会囤房吗?穷人…
用户12xxx60
还莱芜市[笑着哭]啥时候的数据[点赞]
唔糧梻卡椰酥安啦-
不跌超过一半儿,,那根本,不叫跌,,只是小范围调整[笑着哭][笑着哭]
用户16xxx94
枣庄被踢出山东了吗?
汽车音乐一路嗨
跌了这么多我还是买不起
全球捅
德州好优秀,又高又坚挺[点赞]
汽车音乐一路嗨 回复 01-14 08:44
有丈母娘,不买房不让结婚
中通快递 回复 01-11 19:51
德州有什么?
他五大爷
泰安房价这么高,是觉得自己年轻人太多,驱赶他们去济南打工是吧?
红烛
对不起沈阳拖累山东房价了。
啊哦
标题都没整通顺[笑着哭]
大地
德州聊城真硬啊
鄙视香菜的芹菜
烟台跌到4000以内就买一套