通过对各大网络平台的监测，东三省各城市2023年年末二手房挂牌价格如下（很多城市因数据量较小，暂无法分析）：
2023年东三省部分城市二手房年末价格与同比数据如下：
东三省监测到的城市同样普遍呈现下跌的趋势，吉林市和沈阳市更是分别以年末同比（较之2022年12月）下跌11.74%和10.05%占据下跌幅度的第一名和第二名。唯一例外的是抚顺市以年末同比（较之2022年12月）上涨2.84%成为我们监控到的唯一一个上涨的东北城市。
各城市全年变化趋势大连市二手房价格自2月开始持续下行，年末同比下跌8.61%
大连市二手房价格变化趋势
大连市二手房价格自2月开始持续下行，年末同比（较之2022年12月）下跌8.61%。
大连市2023年房地产及相关金融政策变化如下：
1月 - 大连市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 大连市住房与城乡建设局发布《关于持续深入开展“房住不炒”政策的实施意见》，推出“房住不炒”政策，确保市场稳定。
3月 - 大连市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行大连市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
5月 - 大连市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的规定》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 大连市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，加强住宅用地供应量，确保市场供需平衡。
7月 - 大连市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为，减轻购房者负担。
8月 - 大连市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》，放宽房产限购政策，适应市场需求变化，支持合理购房需求。
9月 - 大连市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
10月 - 大连市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
11月 - 大连市公安部门发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》，完善购房落户政策，方便刚需购房者落户。
12月 - 大连市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。
从二手房价格的角度来讲，大连市连续出台的政策，似乎只有3月和11月更加有效，当然这个两个政策也是最直接影响到购买者的。
沈阳市二手房价格连续下跌到9月后转为平稳，年末同比下跌10.05%
沈阳市二手房价格变化趋势
沈阳市二手房价格连续下跌到9月后转为平稳，年末同比（较之2022年12月）下跌10.05%。
沈阳市2023年房地产及相关金融政策变化如下：
1月 - 沈阳市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 沈阳市住房与城乡建设局发布《关于进一步夯实“房住不炒”政策的实施意见》，持续深入开展“房住不炒”政策，确保市场稳定。
3月 - 沈阳市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行沈阳分行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
5月 - 沈阳市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的政策措施》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 沈阳市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，加强住宅用地供应量，确保市场供需平衡。
7月 - 沈阳市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为，减轻购房者负担。
8月 - 沈阳市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》，放宽房产限购政策，适应市场需求变化，支持合理购房需求。
9月 - 沈阳市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
10月 - 沈阳市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
11月 - 沈阳市公安部门发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》，完善购房落户政策，方便刚需购房者落户。
12月 - 沈阳市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。
出台的这些政策对二手房价的影响，大家看就懂。
吉林市二手房价格全年持续下跌直至12月才稳定，年末同比下跌11.74%
吉林市二手房价格变化趋势
吉林市二手房价格全年持续下跌直至12月才稳定，年末同比（较之2022年12月）下跌11.74%。成为我们能监测到的东北三省下跌幅度最大的城市。
吉林市2023年房地产及相关金融政策变化如下：
1月 - 吉林市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 吉林市住房与城乡建设局发布《关于进一步压实“房住不炒”政策的实施意见》，持续深入开展“房住不炒”政策，确保市场稳定。
3月 - 吉林市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行吉林市分行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
5月 - 吉林市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的政策措施》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 吉林市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，加强住宅用地供应量，确保市场供需平衡。
7月 - 吉林市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为，减轻购房者负担。
8月 - 吉林市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》，放宽房产限购政策，适应市场需求变化，支持合理购房需求。
9月 - 吉林市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
10月 - 吉林市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
11月 - 吉林市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》，完善购房落户政策，方便刚需购房者落户。
12月 - 吉林市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。
这些政策有没有作用，我们不用多说，这都不重要。
长春市二手房价格上半年相对平稳，下半年持续下行，年末同比下跌6.13%
长春市二手房价格变化趋势
长春市二手房价格上半年相对平稳，尤其是第一季度。下半年开始持续下行，最终年末同比（较之2022年12月）下跌6.13%。
长春市2023年房地产及相关金融政策变化如下：
1月 - 长春市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 长春市住房与城乡建设局发布《关于进一步压实“房住不炒”政策的实施意见》，持续深入开展“房住不炒”政策，确保市场稳定。
3月 - 长春市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行长春中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
5月 - 长春市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的政策措施》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 长春市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，加强住宅用地供应量，确保市场供需平衡。
7月 - 长春市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为，减轻购房者负担。
8月 - 长春市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》，放宽房产限购政策，适应市场需求变化，支持合理购房需求。
9月 - 长春市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
10月 - 长春市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
11月 - 长春市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》，完善购房落户政策，方便刚需购房者落户。
12月 - 长春市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。
长春市上半年的政策集中在针对购房者身上，因此效果还是显著的，至少然业主存在期望。下半年……不重要。
丹东市二手房价格全年持续下跌，年末同比下跌8.84%
丹东市二手房价格变化趋势
丹东市二手房价格全年持续下跌，年末同比（较之2022年12月）下跌8.84%。
丹东市2023年房地产及相关金融政策变化如下：
1月 - 丹东市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 丹东市住房与城乡建设局发布《关于进一步压实“房住不炒”政策的实施意见》，持续深入开展“房住不炒”政策，确保市场稳定。
3月 - 丹东市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行丹东市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
5月 - 丹东市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的政策措施》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 丹东市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，加强住宅用地供应量，确保市场供需平衡。
7月 - 丹东市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为，减轻购房者负担。
8月 - 丹东市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》，放宽房产限购政策，适应市场需求变化，支持合理购房需求。
9月 - 丹东市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
10月 - 丹东市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
11月 - 丹东市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》，完善购房落户政策，方便刚需购房者落户。
12月 - 丹东市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。
就这个下跌趋势，丹东市的这些政策怎么评论就不重要了，也没法说。
抚顺市二手房价格全年基本平稳，年末同比上涨2.84%
抚顺市二手房价格变化趋势
抚顺市二手房价格全年基本平稳，年末同比（较之2022年12月）上涨2.84%。这个结果是我也没有预见到的。不过也是，抚顺市的价格基本已经到了建筑的成本价了，尤其是东北的建筑成本还高，再跌就只能拿纸糊了。
抚顺市2023年房地产及相关金融政策变化如下：
1月 - 抚顺市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 抚顺市住房与城乡建设局发布《关于进一步压实“房住不炒”政策的实施意见》，持续深入开展“房住不炒”政策，确保市场稳定。
3月 - 抚顺市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行抚顺市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
5月 - 抚顺市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的政策措施》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 抚顺市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，加强住宅用地供应量，确保市场供需平衡。
7月 - 抚顺市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为，减轻购房者负担。
8月 - 抚顺市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》，放宽房产限购政策，适应市场需求变化，支持合理购房需求。
9月 - 抚顺市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
10月 - 抚顺市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
11月 - 抚顺市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》，完善购房落户政策，方便刚需购房者落户。
12月 - 抚顺市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。
就这个房价了，抚顺出啥政策都不重要了。
哈尔滨市二手房价格两头下跌，年中较为平稳，年末同比下跌8.38%
哈尔滨市二手房价格变化趋势
哈尔滨市二手房价格年初、年末两头下跌，年中较为平稳，年末同比（较之2022年12月）下跌8.38%。
哈尔滨2023年房地产及相关金融政策变化如下：
1月 - 哈尔滨市住房与城乡建设局发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
2月 - 哈尔滨市自然资源和规划局发布《关于进一步压实“房住不炒”政策的实施意见》，持续深入开展“房住不炒”政策，确保市场稳定。
3月 - 哈尔滨市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
4月 - 中国人民银行哈尔滨中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
5月 - 哈尔滨市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的政策措施》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
6月 - 哈尔滨市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为，减轻购房者负担。
7月 - 哈尔滨市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》，放宽房产限购政策，适应市场需求变化，支持合理购房需求。
8月 - 哈尔滨市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
9月 - 哈尔滨市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，加强住宅用地供应量，确保市场供需平衡。
10月 - 哈尔滨市住房与城乡建设局发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
11月 - 哈尔滨市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。
其实就哈尔滨这个房价，在省会城市中也是没谁了。离建筑成本价也差不了多远了。所以政策嘛，就不重要了。反正在跌就只能住豆腐渣了。
